戸塚富士見ヶ丘ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,400万円
3階、3DK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,400万円 | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 10件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 4.9万 〜 8万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.16
902人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「踊場駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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戸塚富士見ヶ丘ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | トツカフジミガオカハイツ | 管理会社 | 六華 |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒244-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1973年12月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり27円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日経不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの踊場駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸塚駅から徒歩14分、中田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート横浜戸塚町 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
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- ミニストップ戸塚矢沢 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- スルガ銀行横浜戸塚支店 (753 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行戸塚店 (756 m)
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- 三井住友信託銀行 コンサルプラザ戸塚(横浜駅西口支店 戸塚出張所) (868 m)
- 三井住友銀行戸塚支店 (876 m)
- 公園10件
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- 汲沢二丁目第二公園 (445 m)
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- 十九ノ区公園 (486 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜戸塚汲沢1丁目店 (275 m)
- ローソン 戸塚汲沢一丁目店 (418 m)
- ファミリーマート いずみ踊場駅前店 (515 m)
- ファミリーマート 戸塚矢沢店 (539 m)
- ファミリーマート 汲沢八丁目店 (540 m)
- ローソン 戸塚町矢沢店 (625 m)
- セブンイレブン 横浜中田東1丁目店 (706 m)
- Yショップ汲沢店 (773 m)
- ファミリーマート 戸塚駅北店 (890 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚旭町通り店 (909 m)
- スーパー4件
- 三和 サクラス戸塚店 (698 m)
- ファミリア (731 m)
- 戸塚東急ストア (870 m)
- 業務スーパー 戸塚店 (875 m)
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- 横浜市立矢部小学校 (523 m)
- 横浜市立戸塚高校 (675 m)
- 戸塚学童保育 (760 m)
- おどりば学童保育所 (761 m)
- パソコンスクールアルファコンピューター (913 m)
- 鳥が丘小学校放課後キッズクラブ (966 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸塚区役所 東汲沢小学校コミュニティハウス (438 m)
- 戸塚警察署 踊場交番 (473 m)
- 戸塚消防署 (852 m)
- 戸塚消防署鳥が丘消防出張所 (944 m)
- 戸塚公共職業安定所 (948 m)
- ハローワーク戸塚 (950 m)
- 横浜市戸塚福祉保健センター (959 m)
- 戸塚福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (963 m)
- 横浜市戸塚区役所 (964 m)
- 横浜市戸塚図書館 (966 m)
- 病院/医療10件
- 三宅医院 (167 m)
- さとう耳鼻咽喉科クリニック (274 m)
- 戸塚ヒロ眼科 (275 m)
- よしい内科クリニック (281 m)
- とつかグリーン歯科医院 (285 m)
- 大滝大腸肛門クリニック (370 m)
- 音羽歯科医院 (472 m)
- 吉村歯科医院 (479 m)
- とつか西口歯科 (484 m)
- 踊場さかいだクリニック (497 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エミールの森ひばり保育園 (33 m)
- アスク戸塚保育園 (474 m)
- 病児保育室Ami (514 m)
- 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園 (586 m)
- 横浜市汲沢保育園 (591 m)
- 戸塚芙蓉保育所 (652 m)
- 小規模保育施設はまっこ保育園 (655 m)
- 戸塚ほしの木保育園 (662 m)
- 丘の上保育園 (705 m)
- みんなともだち保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸塚富士見ヶ丘ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸塚富士見ヶ丘ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 917万~1,468万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より38.2% 低い↓ 神奈川県の平均より47.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,400万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
戸塚富士見ヶ丘ハイツの相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.9万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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戸塚富士見ヶ丘ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,400万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸塚富士見ヶ丘ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,590万円です。専有面積は約41㎡〜約65㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
2018年6月 | 1,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | 済 |
2018年5月 | 1,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | 済 |
2018年4月 | 1,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | 済 |
2018年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.84%下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して+58.46%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して+30.32%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
戸塚富士見ヶ丘ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 1件 | 500万円(12万円) |
51〜60㎡ | 9件 | 1,113万円(18.6万円) |
61〜70㎡ | 1件 | 1,590万円(24.2万円) |
戸塚富士見ヶ丘ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,113万円(㎡単価18.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
戸塚富士見ヶ丘ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 650万円 | 12.7万円 |
2階 | 850万円 | 18.9万円 |
3階 | 500万円 | 12万円 |
4階 | 993.3万円 | 16万円 |
5階 | 1,062.3万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,377.8万円 | 22.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 788.3万円 | 13.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,056.2万円 | 17.8万円 |
東 | 650万円 | 10.8万円 |
戸塚富士見ヶ丘ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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戸塚富士見ヶ丘ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年1月 | 4.9万円 | 3K | 41.82㎡ | 9.8万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年5月 | 6.0万円 | 3K | 41.82㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年4月 | 6.0万円 | 3K | 41.82㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年3月 | 6.0万円 | 3K | 41.82㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年11月 | 6.0万円 | 3DK | 41.82㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸塚富士見ヶ丘ハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 5.4万〜5.7万円 51.24㎡ / 南東 | |
2階 | 5.1万〜5.4万円 47.52㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 45.05㎡ / - |
3階 | 4.3万〜4.5万円 39.06㎡ / 南東 | 4.6万〜4.8万円 41.82㎡ / 南西 |
4階 | 7.2万〜7.6万円 65.75㎡ / 南東 | 4.6万〜4.8万円 41.82㎡ / 南東 |
5階 | 6.6万〜7万円 59.98㎡ / 南東 | 4.6万〜4.8万円 41.82㎡ / 南東 |
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル