戸塚第2ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.09
869人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1177-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩23分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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戸塚第2ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トツカダイニダイヤモンドマンション | 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 汲沢町1177-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸善建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩23分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。踊場駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート南戸塚 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- ファミリーマート下倉田南谷 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
- ファミリーマート戸塚下倉田町 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
- ファミリーマート戸塚大坂上 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
- 公園10件
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- 十ノ区第三公園 (427 m)
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- 十一ノ区公園 (551 m)
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- コンビニ6件
- セブンイレブン 西戸塚店 (188 m)
- ローソン 戸塚町大坂下店 (539 m)
- セブンイレブン 南戸塚店 (619 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚町中央店 (667 m)
- ミニストップ 横浜戸塚下郷店 (727 m)
- Yショップ汲沢店 (883 m)
- スーパー5件
- ライフ 戸塚汲沢店 (127 m)
- マルエツ 戸塚大坂下店 (510 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 南戸塚店 (764 m)
- miniピアゴ 戸塚町店 (907 m)
- ユキストアー (987 m)
- 学校/教育施設6件
- 横浜市立南戸塚小学校 (401 m)
- 南戸塚小学校はまっ子ふれあいスクール (431 m)
- 横浜市立下郷小学校 (456 m)
- 神奈川県立横浜桜陽高校 (474 m)
- おどりば学童保育所 (860 m)
- 東汲沢小学校はまっ子ふれあいスクール (996 m)
- 公共施設/機関7件
- 戸塚警察署 (88 m)
- 戸塚区役所 下郷小学校コミュニティハウス (490 m)
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- 子どもの虹情報研修センター (592 m)
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- ハローワーク戸塚 (872 m)
- 戸塚区役所 東汲沢小学校コミュニティハウス (996 m)
- 病院/医療10件
- 松本歯科クリニック (111 m)
- 安達歯科医院 (205 m)
- ふじわらクリニック (401 m)
- 長谷歯科クリニック (401 m)
- ケアセンターベタニヤ (412 m)
- 久保外科医院 (418 m)
- あいわ内科クリニック (481 m)
- 南戸塚整骨院 (513 m)
- おおばデンタルクリニック (534 m)
- 浅井歯科医院 (540 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 戸塚第二幼稚園 (377 m)
- 横浜市南戸塚保育園 (493 m)
- ねっこぼっこ南戸塚竹の子 (533 m)
- 社会福祉法人ももの会芙蓉保育園 (589 m)
- おおぞらどんぐり保育室 (639 m)
- 丘の上保育園 (672 m)
- おおぞらひまわり保育園 (682 m)
- 戸塚こばと幼稚園 (730 m)
- 戸塚芙蓉保育所 (764 m)
- 新沢幼稚園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸塚第2ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸塚第2ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,094万～1,770万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より45.1% 低い↓ 神奈川県の平均より53.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
戸塚第2ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.7万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
戸塚第2ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸塚第2ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,990万円です。専有面積は約55㎡〜約89㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して-36.61％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸塚第2ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,708.6万円（30.5万円） |
| 61〜70㎡ | 54件 | 1,676.1万円（25.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,990万円（27.8万円） |
戸塚第2ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,676.1万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
戸塚第2ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,756万円 | 28.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,649.4万円 | 25.6万円 |
| 5階 | 1,879.2万円 | 26.5万円 |
| 6階 | 1,825万円 | 26.3万円 |
| 7階 | 1,770万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,326.7万円 | 19.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,755.4万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,758.8万円 | 26.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,390万円 | 20.1万円 |
戸塚第2ダイヤモンドマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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戸塚第2ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.9万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸塚第2ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 60.48㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 60.48㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 69.3㎡ / 北東 | 8.3万〜8.7万円 69.3㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 61.6㎡ / 南西 | 7.3万〜7.6万円 60.48㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 69.3㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 69.3㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 69.3㎡ / 南東 |
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- ＪＲ南武線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
