県ドリームハイツ(5〜23号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 964件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.16
886人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区俣野町
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「下飯田駅」徒歩25分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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県ドリームハイツ(5〜23号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケンドリームハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 俣野町 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒245-0066 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 1506戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、4DK、4LDK、5K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区俣野町に位置する分譲マンションで、総戸数1506戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの下飯田駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 東京スター銀行ATM たまや深谷店 (277 m)
- 横浜銀行戸塚南店 (521 m)
- セブン銀行 ヨークマート 戸塚深谷町店 共同出張所 (729 m)
- ファミリーマート小泉戸塚原宿 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ユーコープハーモス深谷内出張所(ATM) (896 m)
- 公園10件
- ドリ-ムハイツ第一公園 (94 m)
- 俣野公園 (244 m)
- 横浜市役所 環境創造局 俣野公園 (260 m)
- 和泉アカシア公園 (262 m)
- 和泉町都市緑地 (268 m)
- 深谷町谷中公園 (361 m)
- 和泉池田公園 (438 m)
- ドリ-ムハイツ第二公園 (466 m)
- 天王森泉公園 (512 m)
- 横浜市役所 環境創造局 天王森泉公園 (638 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 横浜深谷町店 (206 m)
- ローソン 横浜環4深谷町店 (358 m)
- ローソン ドリームバスターミナル前店 (404 m)
- ローソン 横浜戸塚深谷町店 (543 m)
- ローソン 横浜薬科大学店 (631 m)
- ローソン 横浜俣野町店 (874 m)
- ファミリーマート 深谷中学校前店 (894 m)
- スーパー4件
- SUPER MARKET Tamaya(スーパーマーケットたまや) 深谷店 (241 m)
- ユーコープ 和泉店 (656 m)
- ヨークマート 戸塚深谷町店 (707 m)
- ユーコープ ハーモス深谷 (905 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立深谷台小学校 (341 m)
- 深谷台小学校はまっ子ふれあいスクール (369 m)
- 横浜薬科大学 ハマヤクキャンパス (648 m)
- 私立横浜薬科大学 (746 m)
- 横浜薬科大学 図書館塔 (784 m)
- 横浜市立深谷中学校 (886 m)
- 横浜市立深谷小学校 (923 m)
- 深谷小学校放課後キッズクラブ (940 m)
- 明治学院戸塚グラウンド (970 m)
- 公共施設/機関5件
- 県ドリームハイツ集会所 (183 m)
- 戸塚消防署 深谷消防出張所 (275 m)
- 下和泉住宅自治会館 (661 m)
- 戸塚消防団5分団 (776 m)
- 横浜薬科大学図書館 (784 m)
- 病院/医療10件
- ふれあいドリーム(特定非営利活動法人) (123 m)
- 介護老人保健施設うらら (149 m)
- ドリーム鈴木歯科医院 (176 m)
- ドリーム小児科 (176 m)
- ニチイケアセンター横浜戸塚 (201 m)
- ドリーム歯科医院 (238 m)
- 渡邊整形外科医院 (239 m)
- こが内科クリニック (337 m)
- 森歯科クリニック (595 m)
- ばんどうクリニック (597 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 苗場保育園 (205 m)
- 横浜市俣野保育園 (349 m)
- なかよしこども園 (880 m)
- くるみ保育園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
県ドリームハイツ(5〜23号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
県ドリームハイツ(5〜23号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,262万～2,945万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より38.8% 低い↓ 神奈川県の平均より48.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
県ドリームハイツ(5〜23号棟)の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
県ドリームハイツ(5〜23号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
県ドリームハイツ(5〜23号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,490万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で964件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,799万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で964件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2011年〜2015年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.21％下落しています。
2016年〜2020年では、580件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋32.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、410件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
県ドリームハイツ(5〜23号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,480万円（41.6万円） |
| 61〜70㎡ | 500件 | 1,483.7万円（23.3万円） |
| 71〜80㎡ | 493件 | 1,695.2万円（23.1万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,007.5万円（23.1万円） |
県ドリームハイツ(5〜23号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,483.7万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
県ドリームハイツ(5〜23号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,513.7万円 | 21.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,599.1万円 | 23万円 |
| 7階〜9階 | 1,650.6万円 | 23.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,554.9万円 | 22.6万円 |
| 12階〜13階 | 1,356.2万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,880万円 | 27.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,583.5万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,494.4万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,705.9万円 | 23万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,350万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,557万円 | 22.5万円 |
| 東 | 1,252.5万円 | 19.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,341.2万円 | 21.5万円 |
県ドリームハイツ(5〜23号棟)の売却のご相談
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県ドリームハイツ(5〜23号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.36㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 72.23㎡ | 17.7万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 72.23㎡ | 17.7万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.36㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
県ドリームハイツ(5〜23号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 67.5㎡ / 南 | 6万〜6.4万円 62.3㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 72.11㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 67.5㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 66.9㎡ / - | 6.7万〜7万円 66.9㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 78.1㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 62.3㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 66.9㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 71.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 66.91㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 67.5㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 78.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 62.3㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 66.9㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 78.1㎡ / - | |
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 67.5㎡ / 南東 | 6.2万〜6.6万円 63.02㎡ / - | 7.6万〜8万円 77.05㎡ / - | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 67.5㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 67.5㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 72.23㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 72.23㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 67.5㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 78.1㎡ / 南東 | |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 61.78㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 62.3㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 78.1㎡ / 南東 | |
| 10階 | 6.3万〜6.7万円 62.43㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 67.5㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 77.99㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.5万〜6.8万円 62.3㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 67.5㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 72.23㎡ / 南 | |
| 12階 | 8.4万〜8.8万円 76.47㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 63.02㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 7.2万〜7.5万円 68.17㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 63.73㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
