藤和東戸塚ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 219件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.4％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.25
889人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区前田町56-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩17分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和東戸塚ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワヒガシトツカハイタウン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 前田町56-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区前田町に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA横浜川上支店 (140 m)
- ミニストップ下永谷 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- ファミリーマート下永谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- 横浜信用金庫東戸塚支店 (807 m)
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- サークルK平戸坂下口 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
- 公園10件
- 上柏尾第一公園 (252 m)
- 前田町第二公園 (401 m)
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- 平戸台第二公園 (492 m)
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- 川上大豆田公園 (641 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 戸塚上柏尾店 (168 m)
- ローソン 戸塚品濃町店 (485 m)
- デイリーヤマザキ 戸塚秋葉町店 (570 m)
- ローソン・スリーエフ 東戸塚店 (700 m)
- セブンイレブン 横浜平戸町店 (707 m)
- ファミリーマート 東戸塚駅東口店 (839 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅東口店 (880 m)
- ナチュラルローソン 東戸塚駅東口店 (919 m)
- ファミリーマート サンズ東戸塚駅西口店 (924 m)
- ファミリーマート 港南下永谷六丁目店 (932 m)
- スーパー5件
- 生活クラブ生協 東戸塚デポー (712 m)
- スーパーキタムラ東戸塚店 (881 m)
- ビッグ・エー 横浜川上町店 (883 m)
- モレラ東戸塚 東急ストア (942 m)
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- 東戸塚学童クラブ (569 m)
- 横浜市立品濃小学校 (584 m)
- 放課後等デイサービスにじいろ (685 m)
- 川上北小学校はまっ子ふれあいスクール (765 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東戸塚 (767 m)
- 横浜市立川上北小学校 (790 m)
- 横浜市立柏尾小学校 (802 m)
- 横浜市立秋葉中学校 (815 m)
- 柏尾小学校はまっ子ふれあいスクール (830 m)
- 公共施設/機関4件
- 戸塚警察署 柏尾交番 (330 m)
- 横浜市役所 こども青少年局 戸塚地域療育センター (773 m)
- 戸塚区役所 東戸塚地区センター (773 m)
- 横浜西年金事務所 (992 m)
- 病院/医療10件
- 修行内科麻酔科クリニック (184 m)
- しろくま歯科クリニック (187 m)
- ももい (197 m)
- デイサロン花りん(NPO法人) (261 m)
- サニーライフ東戸塚 (426 m)
- デイサービスふるさと 東戸塚 (445 m)
- 平戸歯科医院 (455 m)
- 小川接骨院 (457 m)
- 林外科医院 (540 m)
- エサシカ歯科医院 (590 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明日葉保育園東戸塚園 (341 m)
- わんぱく園東戸塚園 (569 m)
- ことは保育園 (585 m)
- ちゃいれっく前田町保育園 (613 m)
- 銀杏保育園 (712 m)
- にじいろ保育園品濃町 (741 m)
- ちゃいれっく東戸塚駅前保育園 (764 m)
- 東戸塚かもめ保育園 (768 m)
- 横浜市川上保育園 (786 m)
- ニチイキッズ東戸塚保育園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和東戸塚ハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和東戸塚ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 730万～2,166万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より30.4% 低い↓ 神奈川県の平均より41.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和東戸塚ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.2万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和東戸塚ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和東戸塚ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,890万円です。専有面積は約29㎡〜約86㎡です。全部で219件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で219件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.62％下落しています。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和東戸塚ハイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 51件 | 666.1万円（22.3万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,606.7万円（26.9万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,507.3万円（23.8万円） |
| 71〜80㎡ | 149件 | 2,060.8万円（27万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,980万円（22.9万円） |
藤和東戸塚ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,060.8万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和東戸塚ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,329.2万円 | 29.5万円 |
| 2階 | 1,815.8万円 | 25.2万円 |
| 3階 | 729.1万円 | 21.2万円 |
| 4階 | 2,073.8万円 | 29万円 |
| 5階 | 1,635.7万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 760万円 | 25.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 645.8万円 | 21.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,252.4万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,774.9万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,940万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,308.2万円 | 31.3万円 |
| 東 | 783.6万円 | 21.6万円 |
| 西 | 1,915.8万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 25.4万円 |
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藤和東戸塚ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 29.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1DK | 29.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.5万円 | 1DK | 29.88㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.5万円 | 1K | 27.03㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.5万円 | 1K | 29.88㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和東戸塚ハイタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 79.2㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 79.2㎡ / 西 | ||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 29.88㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 75.6㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 75.6㎡ / - | 17万〜17.9万円 86.4㎡ / 西 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 29.88㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 76.25㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 75.6㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 85.05㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 29.88㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 76.25㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 75.6㎡ / - | |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 29.88㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 59.76㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 75.6㎡ / 西 | 17.5万〜18.3万円 85.05㎡ / - |
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
