コムーネ富岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
2階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 2階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 2階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.25
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目5-20
- 交通
- ＪＲ根岸線「新杉田駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コムーネ富岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | コムーネトミオカ | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 富岡東1丁目5-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒236-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり332円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 田村設計事務所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の新杉田駅で徒歩14分、横浜シーサイドラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。杉田駅から徒歩15分、南部市場駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- サンクス富岡駅前 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- ファミリーマート富岡西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- JA横浜杉田支店 (762 m)
- 横浜銀行南部市場支店 (793 m)
- かながわ信用金庫杉田支店 (815 m)
- 湘南信用金庫杉田支店 (843 m)
- みずほ銀行新杉田支店 (852 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜シーサイドライン新杉田駅内出張所(ATM) (865 m)
- 横浜銀行 ラビスタ新杉田店 (914 m)
- 公園10件
- 杉田公園 (268 m)
- 杉田梅林ふれあい公園 (278 m)
- 横浜市役所 環境創造局 新杉田公園 (374 m)
- 杉田六丁目第二公園 (521 m)
- 新杉田公園 (526 m)
- 杉田善一公園 (539 m)
- 横浜市役所 環境創造局 富岡総合公園 (568 m)
- 杉田三丁目公園 (584 m)
- 杉田三丁目第二公園 (755 m)
- 杉田一丁目ふれあい広場 (757 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 金沢富岡店 (214 m)
- セブンイレブン 横浜杉田4丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 横浜富岡西1丁目店 (635 m)
- セブンイレブン 横浜杉田3丁目店 (694 m)
- ファミリーマート 小浦新杉田店 (721 m)
- ローソン 杉田一丁目店 (774 m)
- ファミリーマート 小浦杉田駅前店 (791 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新杉田1号店 (866 m)
- ローソン 富岡東五丁目店 (914 m)
- スーパー10件
- オーケー新杉田店 (638 m)
- まいばすけっと 杉田駅南店 (682 m)
- ユーコープ 杉田店 (720 m)
- まいばすけっと 杉田1丁目店 (740 m)
- 杉田 とうきゅう (825 m)
- まいばすけっと 京急杉田駅前 (889 m)
- ワタナベストアー新杉田店 (908 m)
- スーパーマーケットスズキヤ 新杉田店 (915 m)
- なべちゃん横丁 新杉田店 (942 m)
- 成城石井 ビーンズ新杉田店 (942 m)
- 学校/教育施設7件
- 梅林小学校はまっ子ふれあいスクール (261 m)
- 横浜市立梅林小学校 (278 m)
- 小田小学校放課後キッズクラブ (774 m)
- 横浜市立小田小学校 (780 m)
- 杉田小学校放課後キッズクラブ (903 m)
- 横浜市立杉田小学校 (941 m)
- 横浜市立小田中学校 (955 m)
- 公共施設/機関2件
- 磯子警察署 杉田交番 (752 m)
- 金沢区役所 小田コミュニティハウス (988 m)
- 病院/医療10件
- 河内歯科 (164 m)
- あおと眼科 (170 m)
- せき耳鼻咽喉科 (170 m)
- たきもとクリニック (175 m)
- あきの里 (176 m)
- 新杉田ヒルサイドクリニック (176 m)
- クリニックおおた (237 m)
- ほし歯科医院 (356 m)
- 齋藤歯科医院 (431 m)
- 横浜市南部地域療育センター診療所 (452 m)
- 幼稚園/保育園6件
- にじいろ保育園新杉田 (430 m)
- 杉田幼児園 (489 m)
- アスク新杉田保育園 (656 m)
- アスク新杉田駅前保育園 (667 m)
- 横浜市杉田保育園 (810 m)
- 金沢ふたば保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コムーネ富岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コムーネ富岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 948万～3,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より17.8% 低い↓ 神奈川県の平均より41.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コムーネ富岡の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.5万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コムーネ富岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,010万円対前年同月比↓ | 960万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コムーネ富岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,980万円です。専有面積は約38㎡〜約116㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 990万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2021年4月 | 990万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.66％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コムーネ富岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 28件 | 1,253.6万円（31.3万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 1,541.4万円（13.5万円） |
コムーネ富岡の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,253.6万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
コムーネ富岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,541.4万円 | 13.5万円 |
| 2階 | 1,106.7万円 | 28.1万円 |
| 3階 | 1,232.4万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,541.4万円 | 13.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,522.5万円 | 14.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,214.3万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,288.8万円 | 32.2万円 |
| 東 | 1,280万円 | 32万円 |
| 西 | 1,484.3万円 | 13.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,556万円 | 18.3万円 |
コムーネ富岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コムーネ富岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.9万円 | 2DK | 40.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コムーネ富岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.5万〜21.6万円 111.96㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 40.0㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 38.08㎡ / - |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 40.0㎡ / - | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
