サンパレス金沢文庫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,180万円
2階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,180万円 | 2階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 2階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.14
813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目27-1
- 交通
- 京急本線「金沢八景駅」徒歩24分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパレス金沢文庫の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスカナザワブンコ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 釜利谷南2丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒236-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川本産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の金沢八景駅で徒歩24分、京急逗子線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。金沢文庫駅から徒歩24分、六浦駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- アイリス訪問介護 (190 m)
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- みつばち学童クラブ (490 m)
- コンビプラザ金沢八景保育園 (577 m)
- 大道幼稚園 (722 m)
- 明徳釜利谷保育園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス金沢文庫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス金沢文庫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 907万～1,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より28.9% 低い↓ 神奈川県の平均より49.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパレス金沢文庫の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.3万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンパレス金沢文庫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,180万円対前年同月比↓ | 1,130万〜1,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス金沢文庫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,590万円です。専有面積は約42㎡〜約56㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約25万円 (約85万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約25万円 (約85万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-38.47％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス金沢文庫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 954.3万円（22.3万円） |
| 51〜60㎡ | 69件 | 1,238.7万円（22.4万円） |
サンパレス金沢文庫の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,238.7万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンパレス金沢文庫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,490.7万円 | 27.4万円 |
| 2階 | 1,166万円 | 22.6万円 |
| 3階 | 1,305.8万円 | 23.3万円 |
| 4階 | 1,680万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,030万円 | 24.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,260.3万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,476.8万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,321万円 | 23.9万円 |
| 東 | 1,244万円 | 27.6万円 |
サンパレス金沢文庫の売却のご相談
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サンパレス金沢文庫の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3DK | 50.96㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.9万円 | 3DK | 50.96㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス金沢文庫の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 54.0㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 54.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 42.74㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 54.0㎡ / - | 7.6万〜8万円 54.0㎡ / - |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 56.5㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 54.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 54.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
