シティ能見台ふれあいの街(A〜L棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 546件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.34
868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51
- 交通
- 京急本線「能見台駅」徒歩22分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティ能見台ふれあいの街(A〜L棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティノウミダイフレアイノマチ | 管理会社 | 京急サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 能見台3丁目51 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒236-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 624戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（ハイルーフ車） 月額 13,300円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 熊谷組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数624戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の能見台駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。京急富岡駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スリーエフ金沢谷津 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
- ミニストップ金沢文庫 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
- ミニストップ能見台6丁目 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
- スリーエフ金沢文庫 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- 公園10件
- 能見台中央公園 (266 m)
- 能見堂緑地 (304 m)
- 阿王ケ台公園 (532 m)
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- 富岡西公園 (764 m)
- 能見台六丁目緑地 (802 m)
- 堀口北公園 (864 m)
- 横浜市役所 環境創造局 富岡西公園 (911 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート シティ能見台店 (210 m)
- ミニストップ 能見台6丁目店 (466 m)
- セブンイレブン 横浜能見台東店 (963 m)
- スーパー1件
- 京急ストア能見台店 (292 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立能見台南小学校 (365 m)
- 能見台南小学校はまっ子ふれあいスクール (400 m)
- 横浜市立富岡中学校 (545 m)
- 能見台小学校放課後キッズクラブ (564 m)
- 横浜市立能見台小学校 (594 m)
- 横浜市立西富岡小学校 (660 m)
- 西富岡小学校放課後キッズクラブ (664 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 能見台 (781 m)
- 神奈川県立金沢養護学校氷取沢分教室 (873 m)
- 神奈川県立釜利谷高校 (877 m)
- 公共施設/機関6件
- 金沢警察署 能見台交番 (274 m)
- 金沢消防署能見台消防出張所 (449 m)
- 阿王ケ台自治会館 (633 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) ビーコンヒル能見台ウエストヒル管理サービ (692 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) ビーコンヒル能見台サウスヒル管理サービス (991 m)
- 金沢区役所 能見台地区センター (1000 m)
- 病院/医療10件
- 小谷医院 (119 m)
- 竹山歯科医院 (129 m)
- ムラタ歯科医院 (188 m)
- 竹林眼科 (188 m)
- 田村クリニック (188 m)
- いけだ歯科クリニック (308 m)
- ちたけ整骨院 (312 m)
- 吉田整形外科 (344 m)
- 丘の上歯科クリニック (527 m)
- 生田歯科 (631 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 京急幼稚園 (480 m)
- きらら子どもの家 (543 m)
- きらら保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティ能見台ふれあいの街(A〜L棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティ能見台ふれあいの街(A〜L棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,993万～4,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より7.6% 低い↓ 神奈川県の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティ能見台ふれあいの街(A〜L棟)の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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シティ能見台ふれあいの街(A〜L棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティ能見台ふれあいの街(A〜L棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,790万円です。専有面積は約71㎡〜約118㎡です。全部で546件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で546件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.6％下落しています。
2016年〜2020年では、436件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティ能見台ふれあいの街(A〜L棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 316件 | 2,257.3万円（29.5万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 2,328.9万円（28.5万円） |
| 91〜100㎡ | 30件 | 2,609万円（26.6万円） |
| 101㎡〜 | 181件 | 2,958.5万円（27.6万円） |
シティ能見台ふれあいの街(A〜L棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,257.3万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティ能見台ふれあいの街(A〜L棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,550.6万円 | 29.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,634.3万円 | 28.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,518.2万円 | 28.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,526.9万円 | 31万円 |
| 10階〜11階 | 2,392.8万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,279.6万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,371万円 | 30.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,979.1万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,567.4万円 | 30万円 |
| 北/北東/北西 | 2,000万円 | 24.5万円 |
シティ能見台ふれあいの街(A〜L棟)の売却のご相談
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シティ能見台ふれあいの街(A〜L棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 63.4㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 63.4㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 63.4㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.5万円 | 2LDK | 63.4㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティ能見台ふれあいの街(A〜L棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 63.4㎡ / - | 16万〜16.8万円 79.36㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 98.22㎡ / - |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 76.28㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 100.7㎡ / - | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 76.28㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 81.78㎡ / 南 | 21万〜22万円 101.13㎡ / 南 |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 79.36㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 101.13㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 76.28㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 76.28㎡ / - | 24.8万〜26.1万円 118.37㎡ / 南 |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 76.28㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 100.7㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.1万〜17万円 76.28㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.2万〜17万円 76.28㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 76.28㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 76.28㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 76.28㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 100.7㎡ / 南 |
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 76.28㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 76.28㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 100.7㎡ / 南 |
| 11階 | 16.7万〜17.6万円 79.36㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 100.7㎡ / 南 |
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- 東急こどもの国線
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- 京急大師線
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 箱根登山鉄道
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- 箱根登山鉄道ケーブル
