ハイテラス金沢文庫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 286件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.47
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区谷津町65-1
- 交通
- 京急本線「金沢文庫駅」徒歩9分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイテラス金沢文庫の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイテラスカナザワブンコ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 谷津町65-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒236-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 340戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4SLK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事、長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区谷津町に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の金沢文庫駅で徒歩9分、アクセス良好です。能見台駅から徒歩20分、海の公園柴口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行金沢文庫支店 (764 m)
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- 西柴保育園 (439 m)
- プラスUすくすくキッズ園 (472 m)
- 天使幼稚園 (540 m)
- BeeKidsClub金沢文庫園 (663 m)
- にじいろ保育園金沢文庫 (678 m)
- フレンド金沢文庫保育園 (680 m)
- アイン金沢文庫保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイテラス金沢文庫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイテラス金沢文庫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,985万～3,570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より5.4% 高い↑ 神奈川県の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイテラス金沢文庫の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.8万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ハイテラス金沢文庫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイテラス金沢文庫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,299万円です。専有面積は約62㎡〜約97㎡です。全部で286件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で286件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して-25.8％下落しています。
2016年〜2020年では、201件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイテラス金沢文庫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 2,549.6万円（41.1万円） |
| 71〜80㎡ | 132件 | 2,961.7万円（41万円） |
| 81〜90㎡ | 70件 | 3,335万円（40万円） |
| 91〜100㎡ | 56件 | 3,339万円（36.5万円） |
ハイテラス金沢文庫の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,961.7万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイテラス金沢文庫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,934.8万円 | 36万円 |
| 3階〜4階 | 2,913.8万円 | 39.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,389.4万円 | 44.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,769.3万円 | 37.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,331.1万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,587.6万円 | 39.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,002.9万円 | 39.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,437.5万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,262.7万円 | 39.9万円 |
| 東 | 2,578.6万円 | 35.5万円 |
| 西 | 2,690.4万円 | 39.1万円 |
ハイテラス金沢文庫の売却のご相談
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ハイテラス金沢文庫の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 12.9万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2021年2月 | 12.7万円 | 3LDK | 73.87㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2021年1月 | 12.9万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2021年1月 | 12.7万円 | 3LDK | 73.87㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 12.7万円 | 3LDK | 73.87㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイテラス金沢文庫の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 73.87㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 90.59㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 78.72㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 81.68㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 91.04㎡ / 南 |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 78.72㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 76.43㎡ / - | 15.2万〜16万円 86.73㎡ / 南 |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 62.02㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 71.18㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 91.04㎡ / 南 |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 62.02㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 73.87㎡ / - | |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 70.94㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 83.23㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 62.02㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 73.87㎡ / - | 16.1万〜17万円 90.37㎡ / 南 |
| 8階 | 12.1万〜12.8万円 71.2㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 89.88㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 78.72㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 90.59㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 87.27㎡ / - |
| 10階 | 13万〜13.7万円 71.88㎡ / 南 |
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
