フローレンスパレス金沢八景
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,880万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,880万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区洲崎町6-4
- 交通
- 横浜シーサイドライン「金沢八景駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンスパレス金沢八景の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスパレスカナザワハッケイ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 洲崎町6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒236-0028 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 工藤建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 工藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区洲崎町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜シーサイドラインの金沢八景駅で徒歩5分、アクセス良好です。金沢八景駅から徒歩6分、野島公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 金沢八景支店 (265 m)
- りそな銀行 金沢文庫出張所(上大岡支店) (431 m)
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- 公園1件
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- ローソン 金沢八景駅前店 (308 m)
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- ファミリーマート 平潟店 (627 m)
- ファミリーマート 金沢柳町東店 (709 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 横浜市立大学 (552 m)
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- 横浜市立大学 金沢八景キャンパス (590 m)
- 金沢小学校はまっ子ふれあいスクール (623 m)
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- 六浦子供ホーム (756 m)
- 八景小学校はまっ子ふれあいスクール (771 m)
- 公共施設/機関10件
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- 金沢警察署 (488 m)
- 金沢警察署 六浦交番 (565 m)
- 金沢消防署 (648 m)
- 横浜市金沢区役所 (651 m)
- 金沢福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (662 m)
- 横浜地方法務局金沢出張所 (673 m)
- 横浜市立大学学術情報センター図書館 (705 m)
- 病院/医療10件
- 小野医院 (41 m)
- いけがわ医院 (141 m)
- グリムデンタルクリニック (190 m)
- 中山耳鼻咽喉科医院 (215 m)
- 西野歯科医院 (221 m)
- 金沢シーサイド歯科 (226 m)
- さくら鍼灸整骨院金沢八景院 (226 m)
- 金沢八景駅前歯科 (233 m)
- 杉本クリニック (240 m)
- 青木医院 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 金沢八景YMCA保育園 (274 m)
- 横浜市金沢八景保育園 (468 m)
- 光輪幼稚園 (497 m)
- 金沢病院たんぽぽ保育園 (595 m)
- さざなみ幼稚園 (632 m)
- わかくさ保育園 (650 m)
- 金沢愛児園 (651 m)
- ゆめ和柳町ほいくえん (689 m)
- よろこび園 (763 m)
- 聖星学童クラブ (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンスパレス金沢八景の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンスパレス金沢八景の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,131万～3,158万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より36.1% 高い↑ 神奈川県の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンスパレス金沢八景の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138.1万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンスパレス金沢八景の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレス金沢八景の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,180万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して-24.31％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋32.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンスパレス金沢八景の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,866.7万円（52.1万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 2,389.5万円（35.8万円） |
フローレンスパレス金沢八景の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,389.5万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フローレンスパレス金沢八景の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市金沢区洲崎町の売買相場 | フローレンスパレス金沢八景のある横浜市金沢区洲崎町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋33.22%上昇（＋985万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市金沢区の売買相場 | フローレンスパレス金沢八景のある横浜市金沢区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.36%上昇（＋125万円）、前年比で＋0.62%上昇（＋18.4万円）しています。 |
| 金沢八景（シーサイドライン）駅の売買相場 | フローレンスパレス金沢八景のある最寄りの金沢八景（シーサイドライン）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.54%下落（-17.1万円）、前年比で＋6.78%上昇（＋198.4万円）しています。 |
フローレンスパレス金沢八景の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,773.8万円 | 45.2万円 |
| 5階 | 2,228万円 | 34.4万円 |
| 6階 | 2,440万円 | 44.4万円 |
| 7階 | 1,900万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,580万円 | 46.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,501.3万円 | 43.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,407.1万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,394.8万円 | 38.3万円 |
| 東 | 2,694.3万円 | 40.3万円 |
フローレンスパレス金沢八景の売却のご相談
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フローレンスパレス金沢八景の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 11.0万円 | 2SLDK | 55.0㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 11.0万円 | 2SLDK | 55.0㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンスパレス金沢八景の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 55.0㎡ / 南西 | 10万〜10.6万円 55.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 55.0㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 66.84㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 51.39㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 66.84㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 55.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 66.84㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
