ベルヴィル杉田3

Name: 資産評価
Item: ベルヴィル杉田3
Rating: 3.51
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

2,300万〜 2,540万円
6階、3LDK、約86㎡の場合

相場価格	28万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	2,300万円〜 2,540万円	6階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴	14件	2019年01月09日更新
賃料相場	7万〜 7.9万円
表面利回り	6.2％〜 7.6％	6階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.51

805人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目26-1

交通

横浜シーサイドライン「新杉田駅」徒歩16分

築年月: 1990年10月
階建: 11階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ベルヴィル杉田3の基本情報

神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜シーサイドラインの新杉田駅で徒歩16分、横浜シーサイドラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。杉田駅から徒歩18分、京急富岡駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	ベルヴィルスギタサン	管理会社	日本ハウズイング
住所	神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目26-1	管理形態	委託
郵便番号	〒236-0051	管理員	日勤
築年月	1990年10月	管理費	1㎡あたり183円
総戸数	95戸	修繕積立金	1㎡あたり157円
階建	11階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	横浜シーサイドライン「新杉田駅」徒歩16分京急本線「杉田駅」徒歩18分京急本線「京急富岡駅」徒歩19分	設備	ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種住居地域、準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	飛栄産業	バイク置き場	あり
施工会社	馬淵建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行1件
- ファミリーマート金沢富岡共同出張所(イーネットATM) (191 m)
公園10件
- 杉田六丁目第二公園 (316 m)
- 横浜市役所環境創造局富岡総合公園 (505 m)
- 杉田梅林ふれあい公園 (568 m)
- 杉田六丁目公園 (673 m)
- 横浜市役所環境創造局新杉田公園 (712 m)
- 杉田大谷第四公園 (728 m)
- 杉田三丁目公園 (765 m)
- 富岡総合公園 (774 m)
- 坪呑公園 (837 m)
- 新杉田公園 (861 m)
コンビニ4件
- ファミリーマート金沢富岡店 (190 m)
- セブンイレブン横浜富岡西1丁目店 (320 m)
- ローソン富岡東五丁目店 (642 m)
- セブンイレブン横浜杉田4丁目店 (911 m)
スーパー2件
- ユーコープ杉田店 (588 m)
- まいばすけっと杉田駅南店 (918 m)
学校/教育施設5件
- 梅林小学校はまっ子ふれあいスクール (351 m)
- 横浜市立梅林小学校 (381 m)
- 小田小学校放課後キッズクラブ (501 m)
- 横浜市立小田小学校 (507 m)
- 横浜市立小田中学校 (683 m)
公共施設/機関3件
- 金沢消防署富岡消防出張所 (825 m)
- 金沢消防署東富岡消防出張所 (872 m)
- 金沢警察署西富岡駐在所 (912 m)
病院/医療10件
- 有限会社富岡ケアサービス (132 m)
- 椿ケ丘医院 (306 m)
- ドリーム・クリエイション有限会社 (479 m)
- 斉藤歯科医院 (489 m)
- 河内歯科 (493 m)
- あおと眼科 (494 m)
- せき耳鼻咽喉科 (495 m)
- 宮崎歯科医院 (496 m)
- 新杉田ヒルサイドクリニック (500 m)
- たきもとクリニック (501 m)
幼稚園/保育園5件
- 横浜市杉田保育園 (579 m)
- にじいろ保育園新杉田 (768 m)
- 杉田幼児園 (805 m)
- アスク新杉田保育園 (992 m)
- 金沢ふたば保育園 (997 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルヴィル杉田3の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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ベルヴィル杉田3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 28万円坪単価 93万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市金沢区の平均より6.2% 高い↑ 神奈川県の平均より21.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,300万〜 2,540万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14424棟中 9595位横浜市金沢区 286棟中 117位富岡東 43棟中 16位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

ベルヴィル杉田3の相場
㎡単価
28.1万円
坪単価
93.2万円
横浜市金沢区の相場
㎡単価
26.5万円
坪単価
87.7万円
神奈川県の相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円

売買価格相場の未来予想

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ベルヴィル杉田3の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、3LDK、86㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
2,270万〜2,510万円対前年同月比↑	2,300万〜2,540万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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ベルヴィル杉田3の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	1,980万円	1〜5	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約33万円 (約109万円)	南東	済
2018年12月	2,180万円	1〜5	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約36万円 (約120万円)	南東	-
2018年11月	1,980万円	1〜5	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約33万円 (約109万円)	南東	済
2018年11月	2,180万円	1〜5	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約36万円 (約120万円)	南東	-
2018年10月	2,180万円	1〜5	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約36万円 (約120万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	2LDK	60.79㎡	南東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ベルヴィル杉田3の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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ベルヴィル杉田3の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年1月	7.0万円	2LDK	43.74㎡	7.0万円	7.0万円	6〜10	南
2018年12月	7.0万円	2LDK	43.74㎡	7.0万円	7.0万円	6〜10	南
2018年11月	7.2万円	2DK	43.74㎡	7.2万円	7.2万円	6〜10	南
2018年10月	7.9万円	2LDK	43.74㎡	7.9万円	-	1〜5	南
2018年10月	7.2万円	2DK	43.74㎡	7.2万円	7.2万円	6〜10	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルヴィル杉田3の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均9.1万〜10万円
3K〜3LDK平均13.5万〜14.9万円
4K〜4LDK平均16.1万〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	6.4万〜7.1万円 43.74㎡ / -
2階	6.6万〜7.3万円 43.74㎡ / 南西
3階	9.5万〜10.5万円 60.79㎡ / 南	11万〜12.2万円 70.72㎡ / 南
4階	9.3万〜10.3万円 60.79㎡ / 南東	13.3万〜14.7万円 86.39㎡ / 南東
5階	6.9万〜7.6万円 43.74㎡ / 南
6階	6.9万〜7.6万円 43.74㎡ / 南		16.1万〜17.8万円 103.97㎡ / 南東
7階	12.5万〜13.8万円 80.14㎡ / 南東	16.5万〜18.3万円 103.97㎡ / 南
8階		12.7万〜14万円 81.19㎡ / -
9階		14.2万〜15.7万円 90.76㎡ / -
10階	14.4万〜15.9万円 90.76㎡ / 南東
11階		13万〜14.4万円 80.14㎡ / 南