ベルググランデ横浜ベイパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.71
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目1-27
- 交通
- 横浜シーサイドライン「南部市場駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルググランデ横浜ベイパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルググランデヨコハマベイパーク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 富岡東2丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒236-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 800円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヤマウラ企画開発、東新住販 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 朝日建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜シーサイドラインの南部市場駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鳥浜駅から徒歩9分、並木北駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 富岡総合公園 (339 m)
- 横浜市役所 環境創造局 富岡総合公園 (601 m)
- コンビニ7件
- ローソン 金沢鳥浜町店 (454 m)
- ローソン 富岡東二丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 横浜鳥浜町南店 (748 m)
- ファミリーマート 金沢鳥浜町店 (757 m)
- ローソン 金沢幸浦一丁目店 (782 m)
- セブンイレブン 横浜鳥浜町店 (887 m)
- ローソン 富岡東五丁目店 (932 m)
- スーパー1件
- そうてつローゼン並木店 (599 m)
- 学校/教育施設5件
- 神奈川県立金沢養護学校 (277 m)
- 金沢養護学校はまっ子ふれあいスクール (283 m)
- 横浜市立並木第一小学校 (777 m)
- 横浜市立富岡東中学校 (780 m)
- 並木第一小学校放課後キッズクラブ (825 m)
- 公共施設/機関4件
- 神奈川県 警察本部 音楽隊 (176 m)
- 横浜市役所 経済観光局 中央卸売市場南部市場 運営課 運営係 (388 m)
- 金沢警察署 並木交番 (533 m)
- 金沢消防署東富岡消防出張所 (859 m)
- 病院/医療7件
- 古屋歯科医院 (297 m)
- 古屋歯科医院 (419 m)
- 富田小児科 (536 m)
- 財団法人神奈川県予防医学協会 集団検診センター (747 m)
- ニチイケアセンター富岡東 (808 m)
- 横浜あおぞらクリニック (915 m)
- さかえ会 (916 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 金沢ふたば保育園 (142 m)
- あけぼの幼稚園 (457 m)
- 横浜市並木保育園 (672 m)
- 並木幼稚園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルググランデ横浜ベイパークの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルググランデ横浜ベイパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,582万～3,588万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より30.8% 高い↑ 神奈川県の平均より7.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルググランデ横浜ベイパークの相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.3万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ベルググランデ横浜ベイパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルググランデ横浜ベイパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,580万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.44％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋40.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルググランデ横浜ベイパークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,230万円（48.8万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,458.8万円（33.3万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,200.3万円（37.9万円） |
ベルググランデ横浜ベイパークの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,458.8万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルググランデ横浜ベイパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,386.7万円 | 32.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,851.1万円 | 40.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,297.2万円 | 39万円 |
| 7階 | 2,647.1万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,712.4万円 | 38.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,188.5万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,482.5万円 | 33.2万円 |
| 東 | 2,390万円 | 35万円 |
| 西 | 3,034.9万円 | 41.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,346.7万円 | 51.4万円 |
ベルググランデ横浜ベイパークの売却のご相談
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ベルググランデ横浜ベイパークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.63㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.63㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.63㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.63㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.63㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルググランデ横浜ベイパークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 75.55㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 72.63㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 72.63㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.5万〜9万円 65.09㎡ / 北西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 72.63㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 84.56㎡ / - | |
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 75.55㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 83.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
