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ライネスハイム京急富岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,340万円
4階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,340万円4階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴42件2024年04月04日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.3

758人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目41-1
交通
  • 京急本線「京急富岡駅」徒歩5分
築年月
1988年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライネスハイム京急富岡の基本情報

ライネスハイム京急富岡は、日立造船不動産によって1988年11月に竣工された総戸数46戸の8階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,861万～3,168万円、参考相場単価は26万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライネスハイムケイキュウトミオカ管理会社日本住宅管理
住所神奈川県 横浜市金沢区 富岡西7丁目41-1管理形態委託
郵便番号〒236-0052管理員日勤
築年月1988年11月管理費1㎡あたり160円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社日立造船不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急富岡駅で徒歩5分、アクセス良好です。能見台駅から徒歩16分、並木中央駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜富岡西七丁目店内出張所(ATM) (198 m)
    • 横浜信用金庫富岡支店 (281 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜富岡東店内出張所(ATM) (409 m)
    • 神奈川銀行富岡支店 (469 m)
    • 湘南信用金庫能見台支店 (565 m)
    • 横浜銀行 能見台駅前支店 (610 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー能見台店内出張所(ATM) (787 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 能見台店 共同出張所 (808 m)
  • 公園8件
    • 富岡緑地 (376 m)
    • 長浜緑道 (439 m)
    • 横浜市役所 環境創造局 長浜公園 (655 m)
    • 横浜市役所 環境創造局 富岡西公園 (730 m)
    • 堀口北公園 (743 m)
    • 長浜公園・野鳥観察園 (759 m)
    • 富岡西公園 (846 m)
    • 富岡八幡公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京急ST富岡店 (205 m)
    • ファミリーマート 横浜富岡西七丁目店 (207 m)
    • ファミリーマート 横浜富岡東店 (415 m)
    • セブンイレブン 横浜能見台駅前店 (520 m)
    • ローソン 谷津坂店 (564 m)
    • ローソンサテライト 循環器呼吸器病センター店 (575 m)
    • セブンイレブン 横浜富岡東4丁目店 (706 m)
    • ローソン 富岡東五丁目店 (747 m)
    • セブンイレブン 横浜能見台東店 (787 m)
    • セブンイレブン 横浜富岡西1丁目店 (926 m)
  • スーパー3件
    • 京急ストア 富岡店 (208 m)
    • 業務スーパー 富岡店 (612 m)
    • イトーヨーカドー 能見台店 (819 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立横浜中学校 (316 m)
    • 富岡小学校はまっ子ふれあいスクール (368 m)
    • 私立横浜高校 (374 m)
    • 横浜市立富岡小学校 (395 m)
    • 神奈川県立金沢総合高校 (594 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 能見台 (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢区役所 富岡コミュニティハウス (368 m)
    • 金沢警察署 富岡交番 (587 m)
    • 金沢警察署 能見台駅前交番 (634 m)
    • 金沢警察署 西富岡駐在所 (683 m)
    • 金沢区役所 能見台地区センター (715 m)
    • 金沢区役所 富岡並木地区センター (718 m)
    • 金沢消防署東富岡消防出張所 (759 m)
    • 堀口町内会館 (846 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) ビーコンヒル能見台ウエストヒル管理サービ (904 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) ビーコンヒル能見台サウスヒル管理サービス (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 小規模多機能型居宅介護事業所みなみ富岡 (179 m)
    • 富岡胃腸科肛門科 (184 m)
    • 佐藤歯科 (194 m)
    • たかさき内科 (198 m)
    • 富岡皮膚科クリニック (206 m)
    • 第一整形外科 (207 m)
    • 見目歯科医院 (212 m)
    • サンタ歯科 (218 m)
    • とみおか駅前歯科 (220 m)
    • わたなべ矯正歯科 (226 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園富岡東 (205 m)
    • とみおかスマイル保育園 (364 m)
    • アイン能見台駅前保育園 (494 m)
    • 横浜保育室マミングステーション (592 m)
    • 富岡並木学童保育 ほしの子クラブ (597 m)
    • YMCAマナ保育園 (683 m)
    • きらら保育園 (699 m)
    • わらべシーサイド保育園 (728 m)
    • こすもす幼稚園 (774 m)
    • フレンド幼稚園 (837 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライネスハイム京急富岡の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライネスハイム京急富岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,861万～3,168万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 34万円
坪単価
87万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較横浜市金沢区の平均より12.5% 低い↓
神奈川県の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 12126位
横浜市金沢区
298棟中 183位
富岡西
15棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライネスハイム京急富岡の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.8万円

  • 横浜市金沢区の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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ライネスハイム京急富岡の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↓2,220万〜2,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライネスハイム京急富岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,100万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南東済
2024年3月3,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南東済
2024年2月3,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南東済
2022年12月2,650万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約101万円)南東-
2022年11月2,650万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約101万円)南東-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.82％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライネスハイム京急富岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件2,940万円（38万円）
81〜90㎡39件2,651.8万円（31.2万円）

ライネスハイム京急富岡の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,651.8万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライネスハイム京急富岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,874万円35.8万円
3階〜4階2,765.5万円33.9万円
5階〜6階2,840万円33.4万円
7階3,022.5万円35.5万円
8階2,281.7万円26.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,390万円34.1万円
3LDK/3SLDK等2,720.8万円32.5万円
4LDK/4SLDK等2,500万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,859.1万円34.7万円
北/北東/北西2,500万円27.3万円

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ライネスハイム京急富岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月11.0万円3LDK80.03㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2016年9月11.0万円3LDK80.03㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2016年8月11.0万円3LDK80.03㎡22.0万円11.0万円6〜10東
2016年7月11.0万円3LDK80.03㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2016年6月11.0万円3LDK80.03㎡22.0万円11.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライネスハイム京急富岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.8万〜10.3万円
78.24㎡ / 南東		10.5万〜11万円
91.68㎡ / 北
3階10.6万〜11.2万円
85.12㎡ / -
4階8.8万〜9.2万円
70.0㎡ / -		10.7万〜11.2万円
85.12㎡ / -
5階10.8万〜11.3万円
85.12㎡ / 南東
6階10.8万〜11.3万円
85.12㎡ / -
7階10.9万〜11.5万円
85.12㎡ / 南東
8階10.9万〜11.5万円
85.12㎡ / -

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