ルケレステラスドスクエアN棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
1階、3SLDK、約123㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 1階, 3SLDK, 約123㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区北郷八条8丁目3
- 交通
- ＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）「白石駅」徒歩27分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルケレステラスドスクエアN棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルケレステラスドスクエアエヌトウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 北郷八条8丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0838 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり32円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 砂子組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区北郷八条8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）の白石駅で徒歩27分、ＪＲ函館本線（小樽-旭川）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 北郷緑道 (240 m)
- 北郷公園 (342 m)
- 米里川緑地 (638 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 札幌北郷9条店 (300 m)
- セブンイレブン 札幌北郷公園前店 (431 m)
- セブンイレブン 札幌北郷6条店 (604 m)
- セイコーマート 北郷5条店 (780 m)
- セブンイレブン 札幌北郷5条店 (996 m)
- スーパー1件
- 卸売スーパー 北郷店 (402 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立米里中学校 (726 m)
- 札幌市立北白石小学校 (735 m)
- 札幌市立北白石中学校 (768 m)
- 札幌市立川北小学校 (897 m)
- 公共施設/機関2件
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 川北児童会館 (720 m)
- 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 豊平川水処理センター (851 m)
- 病院/医療8件
- いわはら歯科 (289 m)
- きべ歯科医院 (446 m)
- 北白石総合歯科 (529 m)
- 訪問介護カトレア (569 m)
- たかはし整骨院 (662 m)
- やまなか歯科クリニック北郷院 (694 m)
- ヘルパーステーションばらんす (814 m)
- 居宅支援事業所カトレア (924 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 友愛北白石認定こども園 (389 m)
- 認定こども園北郷すずらん (609 m)
- 北郷札幌幼稚園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルケレステラスドスクエアN棟の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルケレステラスドスクエアN棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,776万～2,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より9.6% 高い↑ 北海道の平均より5.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3SLDK、約123㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルケレステラスドスクエアN棟の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.4万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルケレステラスドスクエアN棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルケレステラスドスクエアN棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜2,690万円です。専有面積は約117㎡〜約123㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約21万円 (約71万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 2,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約21万円 (約71万円) | 北 | - |
| 2018年5月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3SLDKLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約19万円 (約65万円) | 北 | 済 |
| 2018年5月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約19万円 (約65万円) | 北 | - |
| 2018年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルケレステラスドスクエアN棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 24件 | 2,520.8万円（20.5万円） |
ルケレステラスドスクエアN棟の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,520.8万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ルケレステラスドスクエアN棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,522万円 | 20.6万円 |
| 2階 | 2,518.9万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,521.4万円 | 20.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,516.7万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,494万円 | 20.2万円 |
| 東 | 2,580万円 | 20.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,521.8万円 | 20.6万円 |
ルケレステラスドスクエアN棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルケレステラスドスクエアN棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルケレステラスドスクエアN棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 白石ロイヤルハイツ | 2023年9月 | 4.3万円 | 1LDK | - | - |
| ビッグバーンズマンション北郷4 | 2021年2月 | 3.8万円 | 2LDK | 3.8万円 | - |
| ビッグバーンズマンション北郷2 | 2020年6月 | 4.3万円 | 2LDK | - | 4.3万円 |
| ライオンズマンション北郷 | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | - |
| メゾン･ド･ルチェ12番館 | 2017年3月 | 7.5万円 | 4LDK | 7.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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