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パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,110万 〜 5,370万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 78万円/㎡更新
参考相場価格5,110万円 〜 5,370万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴75件更新
家賃相場6.1万 〜 16.9万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.14

991人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21
交通
  • ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩11分
築年月
2013年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の基本情報

パークシティ南浦和(南浦和3丁目)は、三井不動産レジデンシャルによって2013年01月に竣工された総戸数211戸の15階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,850万～6,366万円、参考相場単価は71万円/㎡～78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークシティミナミウラワ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 さいたま市南区 南浦和3丁目40-21管理形態委託
郵便番号〒336-0017管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり195円
総戸数211戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円〜18,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数211戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (557 m)
    • 三菱UFJ銀行南浦和支店 (602 m)
    • 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (651 m)
    • SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (679 m)
    • 武蔵野銀行南浦和支店 (683 m)
    • みずほ銀行南浦和支店 (706 m)
    • 青木信用金庫南浦和支店 (791 m)
    • 青木信用金庫芝支店 (929 m)
  • 公園10件
    • さくら公園 (228 m)
    • 舟山公園 (257 m)
    • 小谷場公園 (295 m)
    • もみじ公園 (308 m)
    • 南浦和陸橋下公園 (334 m)
    • 文蔵3丁目第二公園 (474 m)
    • 浦和弁天公園 (499 m)
    • 水深公園 (530 m)
    • 文蔵緑道 (605 m)
    • 大谷場公園 (751 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南浦和3丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 川口芝小谷場店 (378 m)
    • ファミリーマート 南浦和3丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (454 m)
    • ファミリーマート 南浦和店 (596 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅東口店 (634 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅西口店 (657 m)
    • ファミリーマート 南浦和駅西口店 (666 m)
    • ニューデイズ南浦和 (700 m)
    • ローソン 南浦和店 (764 m)
  • スーパー8件
    • コモディイイダ 南浦和東口店 (429 m)
    • ダイエー南浦和東口店 (454 m)
    • マルエツ 南浦和東口店 (543 m)
    • コモディイイダ 南浦和店 (771 m)
    • スーパーバリュー 南浦和店 (781 m)
    • マルエツ芝塚原店 (890 m)
    • スーパーみらべる南浦和店 (902 m)
    • 業務スーパー 南浦和店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立小谷場中学校 (358 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (588 m)
    • アウラ南浦和 (630 m)
    • 私立浦和実業学園高校 (655 m)
    • 私立浦和実業学園中学校 (660 m)
    • 川口市立芝西小学校 (798 m)
    • さいたま市立大谷場東小学校 (871 m)
    • 川口市立芝西中学校 (932 m)
    • さいたま市立大谷場中学校 (941 m)
    • 川口市立芝富士小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (654 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (677 m)
    • 新田自治会館 (709 m)
    • 川口市立 芝西公民館 (719 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (741 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (741 m)
    • 川口警察署 芝西交番 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 南浦和高崎医院 (126 m)
    • 神原歯科医院 (164 m)
    • よこやま歯科医院 (175 m)
    • 健整骨院 (243 m)
    • まどか南浦和 (247 m)
    • 林歯科医院 (259 m)
    • ケア21浦和 (281 m)
    • グランダ南浦和 (290 m)
    • しのざき脳神経外科・産婦人科クリニック (306 m)
    • ナーシングホームベストライフ南浦和I (307 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さいたま市立大谷場保育園 (223 m)
    • 浦和のぞみ幼稚園 (268 m)
    • 保育所まぁむ南浦和園 (382 m)
    • ゆめの星保育園 (446 m)
    • 小鳩保育園南浦和 (476 m)
    • 保育園ミルクハウス (478 m)
    • 小鳩保育園 (481 m)
    • 朋GARDEN (550 m)
    • 芝みずほ幼稚園 (618 m)
    • さいたま市立文蔵保育園 (618 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,850万～6,366万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 78万円
坪単価
235万円 〜 259万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より48.8% 高い↑
埼玉県の平均より94.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,110万 〜 5,370万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 383位
さいたま市南区
398棟中 45位
南浦和
33棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の相場

    ㎡単価
    71.3万円
    坪単価
    235.7万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,120万〜5,370万円対前年同月比↓5,110万〜5,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜6,480万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月6,480万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約92万円 (約306万円)南西-
2024年9月5,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約285万円)南東-
2024年8月5,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約285万円)南東-
2023年9月5,890万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約73万円 (約243万円)南西-
2023年8月5,890万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約73万円 (約243万円)南西-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件4,998.3万円（73万円）
71〜80㎡39件4,548.2万円（64.4万円）
81〜90㎡26件5,953.8万円（74万円）

パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,548.2万円（㎡単価64.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,374万円72.5万円
4階〜6階4,693.8万円64.8万円
7階〜9階4,844万円69.2万円
10階〜12階4,780万円63.6万円
13階〜15階4,808.3万円68.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,449万円60.9万円
3LDK/3SLDK等5,181.7万円71.1万円
4LDK/4SLDK等4,980万円61.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,117万円69.4万円
東5,174万円75.5万円

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パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 18万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19.4万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月16.9万円3LDK70.02㎡16.9万円16.9万円1〜5-
2023年9月16.9万円3LDK70.02㎡16.9万円16.9万円1〜5-
2020年6月6.3万円1K25.9㎡6.3万円-1〜5南
2020年2月6.3万円1K25.9㎡6.3万円-1〜5南
2020年2月6.3万円1K25.92㎡6.3万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
25.9㎡ / 南		18.4万〜19.3万円
80.29㎡ / 南東
2階6.2万〜6.5万円
25.9㎡ / 南		16.4万〜17.3万円
70.02㎡ / 南西		15.6万〜16.4万円
68.44㎡ / 東
3階6.2万〜6.5万円
25.92㎡ / 南		16.9万〜17.8万円
72.08㎡ / -
4階6.2万〜6.6万円
25.92㎡ / 南		18.2万〜19.1万円
76.69㎡ / 南西
5階6.3万〜6.6万円
25.9㎡ / 南		17万〜17.9万円
70.02㎡ / 南		19.4万〜20.4万円
81.27㎡ / 南東
6階17万〜17.8万円
70.84㎡ / 南西
7階
8階
9階17.4万〜18.2万円
70.02㎡ / 南
10階19.6万〜20.6万円
80.29㎡ / 南西
11階17.2万〜18.1万円
70.02㎡ / 南西
12階
13階17.4万〜18.2万円
70.02㎡ / 南西
14階17.5万〜18.3万円
70.02㎡ / 南西
15階

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パークシティ南浦和(南浦和3丁目)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークシティ南浦和(南浦和3丁目)周辺の中古マンション

NO IMAGE

ミオカステーロ南浦和公園通り

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩9分
さいたま市南区南浦和3丁目

2,980万〜3,280万円

58㎡〜61㎡
NO IMAGE

リビオレゾン南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区南浦和3丁目

2,490万〜3,100万円

32㎡〜33㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区南浦和3丁目

1,780万〜3,780万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

グリーンミユキ南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区南浦和3丁目

2,480万〜4,280万円

55㎡〜66㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション南浦和ガーデン

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩11分
さいたま市南区南浦和3丁目

2,380万〜3,880万円

60㎡〜78㎡
NO IMAGE

サーパス南浦和ヴィルテール

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩6分
さいたま市南区南浦和3丁目

4,180万〜6,080万円

68㎡〜74㎡

パークシティ南浦和(南浦和3丁目)周辺の相場が近い中古マンション

リンクパラッツォ川口本町

リンクパラッツォ川口本町

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩7分
川口市本町1丁目

1,340万〜2,300万円

26㎡
NO IMAGE

プライムスクエア浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区常盤9丁目

2,780万〜4,980万円

60㎡〜66㎡
NO IMAGE

サンメゾン浦和高砂エルド

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩14分
さいたま市浦和区高砂4丁目

3,850万〜5,650万円

60㎡〜70㎡
NO IMAGE

レリア朝霞本町

東武東上線「朝霞駅」徒歩3分
朝霞市本町2丁目

2,580万〜5,280万円

39㎡〜71㎡
パレステージ川口並木

パレステージ川口並木

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩6分
川口市並木3丁目

2,200万〜3,680万円

30㎡〜54㎡
NO IMAGE

サンクレイドル川口並木

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩5分
川口市並木2丁目

2,000万〜3,480万円

28㎡〜34㎡

パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した75件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価71万円 〜 78万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。