パークシティ南浦和(南浦和3丁目)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.2
556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩11分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティミナミウラワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 南浦和3丁目40-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 211戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数211戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 南浦和駅西口店 (657 m)
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- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (741 m)
- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (741 m)
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- 病院/医療10件
- 南浦和高崎医院 (126 m)
- 神原歯科医院 (164 m)
- よこやま歯科医院 (175 m)
- 健整骨院 (243 m)
- まどか南浦和 (247 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 小鳩保育園 (481 m)
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- 芝みずほ幼稚園 (618 m)
- さいたま市立文蔵保育園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,916万～6,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より61.1% 高い↑ 埼玉県の平均より108.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の相場
- ㎡単価
- 72.2万円
- 坪単価
- 238.9万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜6,480万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 4,998.3万円（73万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 4,548.2万円（64.4万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 5,953.8万円（74万円） |
パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,548.2万円（㎡単価64.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,374万円 | 72.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,693.8万円 | 64.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,844万円 | 69.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,780万円 | 63.6万円 |
| 13階〜15階 | 4,808.3万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,449万円 | 60.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,181.7万円 | 71.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,980万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,117万円 | 69.4万円 |
| 東 | 5,174万円 | 75.5万円 |
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パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 16.9万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 6.3万円 | 1K | 25.9㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 6.3万円 | 1K | 25.9㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 6.3万円 | 1K | 25.92㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 6.2万円 | 1K | 25.9㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ南浦和(南浦和3丁目)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 25.9㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 80.29㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 25.9㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 70.02㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 68.44㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.1万〜6.5万円 25.92㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 72.08㎡ / - | ||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 25.92㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 76.69㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 25.9㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 70.02㎡ / 南西 | 19.2万〜20.1万円 81.27㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 70.84㎡ / 南西 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 17.2万〜18万円 70.02㎡ / 南 | |||
| 10階 | 19.4万〜20.4万円 80.29㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 17.4万〜18.2万円 70.02㎡ / 南 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 17.2万〜18万円 70.02㎡ / 南西 | |||
| 14階 | 17.3万〜18.1万円 70.02㎡ / 南西 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
