日神パレステージ金沢八景
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,650万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,650万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 20件 | 2023年03月02日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.6% | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区平潟町18-1
- 交通
- 横浜シーサイドライン「野島公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ金沢八景の基本情報
建物・設備
名称 | ニッシンパレステージカナザワハッケイ | 管理会社 | 日神管理 |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 平潟町18-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒236-0023 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大勝 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パレステージ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区平潟町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜シーサイドラインの野島公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。海の公園南口駅から徒歩9分、金沢八景駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- りそな銀行 金沢文庫出張所(上大岡支店) (901 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行横浜金沢店 (921 m)
- 公園3件
- 野島公園 (393 m)
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- 海の公園 (890 m)
- コンビニ9件
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- ファミリーマート 金沢柳町東店 (722 m)
- べんり村ショップさくらい (739 m)
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- ローソン 金沢八景店 (952 m)
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- ローソン 寺前一丁目店 (989 m)
- スーパー2件
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- 京急ストア サニーマート店 (985 m)
- 学校/教育施設5件
- 金沢小学校はまっ子ふれあいスクール (514 m)
- 横浜市立金沢小学校 (521 m)
- はすのみ学童クラブ (789 m)
- 文庫小学校はまっ子ふれあいスクール (909 m)
- 横浜市立文庫小学校 (945 m)
- 公共施設/機関8件
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- 横浜市金沢図書館 (844 m)
- ハローワーク横浜南 (914 m)
- 金沢警察署 (935 m)
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- 病院/医療10件
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- 朝香歯科医院 (202 m)
- けいすいone’sホームしおさい (274 m)
- ハートランド金沢文庫 (322 m)
- 金沢小学校前歯科医院 (492 m)
- 清水歯科医院 (515 m)
- グループホームそよかぜ (640 m)
- 寺前デイサービスセンター (708 m)
- 小規模多機能型ハウスふくふく寺前 (708 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖星学童クラブ (78 m)
- 聖星保育園 (81 m)
- わかくさ保育園 (219 m)
- 光輪幼稚園 (317 m)
- 金沢愛児園 (681 m)
- よろこび園 (730 m)
- 横浜市金沢八景保育園 (834 m)
- さざなみ幼稚園 (862 m)
- 金沢病院たんぽぽ保育園 (924 m)
- 関東学院六浦こども園関東学院六浦保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ金沢八景の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ金沢八景の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,190万~3,544万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より45.8% 高い↑ 神奈川県の平均より3.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,650万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日神パレステージ金沢八景の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ金沢八景の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,650万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ金沢八景の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,580万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
2023年2月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
2023年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
2022年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
2022年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.58%下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して+18.01%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して+24.92%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
日神パレステージ金沢八景の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 23件 | 3,185.6万円(41.3万円) |
日神パレステージ金沢八景の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,185.6万円(㎡単価41.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日神パレステージ金沢八景の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,388.3万円 | 46.2万円 |
2階 | 2,880万円 | 36.7万円 |
3階 | 3,188.2万円 | 39.9万円 |
4階〜5階 | 2,600万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,104.2万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,062.2万円 | 39.5万円 |
日神パレステージ金沢八景の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ金沢八景の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 12.6万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年5月 | 12.6万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ金沢八景の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 10.6万〜11.2万円 72.48㎡ / 南東 | |
2階 | 11.8万〜12.4万円 78.47㎡ / 南東 | |
3階 | 12.4万〜13万円 80.0㎡ / 南 | |
4階 | ||
5階 | 11.2万〜11.8万円 73.46㎡ / 南東 |
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル