ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.04
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県鴻巣市本町1丁目
- 交通
- ＪＲ高崎線「鴻巣駅」徒歩3分
- 築年月
- 2019年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターコウノスエキマエガーデンズ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 鴻巣市 本町1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒365-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年5月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鴻巣駅東口駅通り地区市街地再開発組合、マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県鴻巣市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の鴻巣駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉りそな銀行 鴻巣支店 (91 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキ鴻巣駅前店内出張所(ATM) (92 m)
- セブン銀行 エルミこうのすショッピングモール 共同出張所 (129 m)
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- 埼玉縣信用金庫鴻巣西口支店 (227 m)
- 埼玉縣信用金庫鴻巣支店 (227 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鴻巣駅西口出張所 無人ATM (280 m)
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- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 鴻巣1号店 (175 m)
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- セブンイレブン 鴻巣本町店 (380 m)
- セブンイレブン 鴻巣本町5丁目店 (454 m)
- ローソン 鴻巣本町七丁目店 (535 m)
- ファミリーマート 鴻巣加美店 (637 m)
- セブンイレブン 鴻巣氷川町店 (663 m)
- セブンイレブン 鴻巣大間3丁目店 (806 m)
- スーパー3件
- blooming bloomy(ブルーミングブルーミー) 鴻巣駅前店 (160 m)
- コープみらい ミニコープ大間店 (417 m)
- ヤオコー 鴻巣逆川店 (597 m)
- 学校/教育施設8件
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- 埼玉県立鴻巣女子高校 (599 m)
- 鴻巣市立鴻巣南小学校 (758 m)
- 鴻巣市立 南第2学童保育室 (794 m)
- 埼玉県立鴻巣高校 (960 m)
- 鴻巣市立 南学童保育室 (961 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 鴻巣警察署 鴻巣駅前交番 (181 m)
- 鴻巣警察署 鴻巣駅前交番 (182 m)
- 障がい者就労支援センター (229 m)
- ジョブサポートこうのす (237 m)
- 鴻巣市立鴻巣中央図書館 (244 m)
- 就労支援センター (252 m)
- 鴻巣市市民活動センター (252 m)
- 鴻巣警察署 (708 m)
- 埼玉県央広域事務組合鴻巣消防署鴻巣天神分署 (712 m)
- 埼玉県央広域消防本部 鴻巣天神分署 (716 m)
- 病院/医療10件
- けやき歯科クリニック鴻巣駅前 (42 m)
- 花岡歯科医院 (84 m)
- なでしこメンタルクリニック (92 m)
- 仁科整形外科 (94 m)
- 糀歯科医院 (131 m)
- たけうちクリニック (142 m)
- 鴻巣駅みぞぐち眼科 (163 m)
- ヘリオスクリニック (163 m)
- グリーン歯科 (191 m)
- 松村歯科医院 (194 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 保育ステーションAND-ANGEL (94 m)
- LITTLE-ANGEL小規模保育所 (94 m)
- カインド・ナーサリー鴻巣本町園 (172 m)
- 鴻巣幼稚園 (450 m)
- 英和幼稚園 (454 m)
- 鴻巣市立鴻巣保育所 (555 m)
- まごやま保育園 (628 m)
- 認定こども園エンゼル幼稚園 (632 m)
- 鴻巣市立富士見保育所 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,131万～5,906万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鴻巣市の平均より209.9% 高い↑ 埼玉県の平均より69.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.8万円
鴻巣市の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜5,900万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,350万円（63.8万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 4,215.7万円（54.9万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 5,900万円（69.8万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 5,280万円（58.1万円） |
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,215.7万円（㎡単価54.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,163.8万円 | 54万円 |
| 7階〜9階 | 4,194.3万円 | 54.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,826.2万円 | 69.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,465.7万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,220.3万円 | 55.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,857.2万円 | 68.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,923.3万円 | 61.8万円 |
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売却のご相談
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ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 11.3万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 11.3万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 11.3万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 75.66㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 68.15㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11万〜11.6万円 68.15㎡ / 南東 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 78.24㎡ / - | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 78.22㎡ / - | |||
| 7階 | 13万〜13.7万円 78.24㎡ / 南東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 78.24㎡ / - | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 68.22㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 73.89㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 14.4万〜15.2万円 84.57㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 12.7万〜13.3万円 73.89㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 90.92㎡ / - | ||
| 14階 | 13.5万〜14.1万円 78.24㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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