グランフォーレ城北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
3階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 3階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.87
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市北吉津町1丁目1-10
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩10分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォーレ城北の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォーレジョウホク | 管理会社 | グランドアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 北吉津町1丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒720-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コーセーアールイー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山陽工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市北吉津町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩10分、ＪＲ福塩線も利用可能でアクセス良好です。備後本庄駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福山伏見町 共同出張所(イーネットATM) (102 m)
- ポプラ福山駅前 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- もみじ銀行福山西支店 (391 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山西町三丁目店内出張所(ATM) (480 m)
- 備後信用組合 木之庄支店 (485 m)
- 中国銀行 福山西支店 (645 m)
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- 広島銀行 福山西支店 (718 m)
- レイク 福山自動契約コーナー (736 m)
- 三菱UFJ銀行福山支店 (753 m)
- 公園2件
- 福山城公園 (384 m)
- 東桜町緑地 (988 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福山西町三丁目店 (481 m)
- ファミリーマート 福山木之庄店 (538 m)
- セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (568 m)
- セブンイレブン おみやげ街道福山新幹線店 (572 m)
- ファミリーマート 福山駅北口店 (585 m)
- セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (614 m)
- セブンイレブン 福山駅前店 (684 m)
- ローソン 福山駅前店 (721 m)
- セブンイレブン 福山木之庄店 (774 m)
- セブンイレブン 福山西町1丁目店 (791 m)
- スーパー5件
- FRESTA(フレスタ) 木之庄店 (455 m)
- 生鮮食品オンリーワン 木之庄店 (563 m)
- なかやま牧場ハート 木之庄店 (616 m)
- FRESTA(フレスタ) 北吉津店 (731 m)
- おかず工房 アイネス店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
- 福山市立城北中学校 (174 m)
- 福山市立樹徳小学校 (185 m)
- 福山YMCA国際ビジネス専門学校 (498 m)
- 福山大学社会連携研究推進センター (520 m)
- 穴吹カレッジグループ 福山 キャリアアップスクール (555 m)
- 希望高等学園福山校 (600 m)
- 広島県東部美容専門学校 (641 m)
- 穴吹カレッジキャリアアップスクールタック(TAC)福山校 (643 m)
- KTCおおぞら高等学院 福山キャンパス (692 m)
- 福山市立西小学校 (728 m)
- 公共施設/機関10件
- 福山市役所 市民局 まちづくり推進部 協働のまちづくり課 (482 m)
- 福山市 樹徳公民館 (534 m)
- 福山市役所 市民局 まちづくり推進部 青少年・女性活躍推進課・男女共同 (659 m)
- 少年サポートセンターふくやま (678 m)
- イコールふくやま リムふくやま店 (678 m)
- 福山東警察署 駅前交番 (732 m)
- 福山東警察署 胡町交番 (778 m)
- 福山東警察署 吉津交番 (783 m)
- 福山市 西公民館 (826 m)
- 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人)適性診断福山会場 (827 m)
- 病院/医療10件
- 坂田医院 (63 m)
- デイサービスちはる (259 m)
- ニチイケアセンター 木之庄 (383 m)
- 地域の絆(特定非営利活動法人) 地域福祉センター仁伍 (385 m)
- C’sデンタルクリニック (386 m)
- 広中内科クリニック (395 m)
- 地域の絆法人本部(特定非営利活動法人) (397 m)
- 和田歯科医院 (409 m)
- 西町クリニック耳鼻咽喉科 (409 m)
- にしや歯科医院 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福山市立樹徳保育所 (170 m)
- ちいきのいえ保育園 (372 m)
- 延広幼稚園 (452 m)
- めばえ幼稚園 (485 m)
- 認定こども園つくし (610 m)
- 福山市立 ファミリーサポートセンター (659 m)
- 福山市立西幼稚園 (720 m)
- 優保育園 (762 m)
- 紅葉保育所 (844 m)
- 明浄保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォーレ城北の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォーレ城北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,655万～4,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福山市の平均より44.7% 高い↑ 広島県の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォーレ城北の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.5万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォーレ城北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォーレ城北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,320万円です。専有面積は約76㎡〜約110㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォーレ城北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,150万円（40.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,480万円（41万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,154万円（32.3万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 4,160万円（38.1万円） |
グランフォーレ城北の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,150万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランフォーレ城北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,480万円 | 41万円 |
| 4階 | 4,286万円 | 38.7万円 |
| 5階 | 3,277.4万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,200.8万円 | 41万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,773.1万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,826.7万円 | 38.3万円 |
| 西 | 3,116.7万円 | 38万円 |
グランフォーレ城北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォーレ城北の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランフォーレ城北には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション福山 | 2024年4月 | 7.2万円 | 3LDK | 14.4万円 | - |
| 西町プラザ | 2023年6月 | 3.4万円 | ワンルーム | - | - |
| アルファステイツ西町(福山市) | 2023年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| グランドメゾン丸之内 | 2020年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| セレスト丸之内 | 2017年2月 | 11.5万円 | 3SLDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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