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アルファステイツ西町(福山市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴87件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.74

626人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市西町2丁目11-31
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩9分
築年月
2000年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルファステイツ西町(福山市)の販売中の中古物件

アルファステイツ西町(福山市)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アルファステイツ西町(福山市)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファステイツ西町(福山市)の基本情報

アルファステイツ西町(福山市)は、穴吹興産によって2000年04月に竣工された総戸数61戸の14階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,842万～2,894万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツニシマチ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所広島県 福山市 西町2丁目11-31管理形態委託
郵便番号〒720-0067管理員日勤
築年月2000年4月管理費1㎡あたり111円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩9分、ＪＲ福塩線も利用可能でアクセス良好です。備後本庄駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山西町三丁目店内出張所(ATM) (124 m)
    • もみじ銀行福山西支店 (302 m)
    • 東京スター銀行ATM ミスターマックス リム・ふくやま店 (343 m)
    • 中国銀行 福山西支店 (354 m)
    • 広島銀行 福山西支店 (450 m)
    • ポプラ福山駅前 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • ファミリーマート福山伏見町 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • 備後信用組合 木之庄支店 (602 m)
    • 広島県信用保証協会福山支所 (688 m)
    • JA福山市本庄支店 (698 m)
  • 公園2件
    • 福山城公園 (447 m)
    • 東桜町緑地 (792 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福山西町三丁目店 (122 m)
    • セブンイレブン 福山西町1丁目店 (417 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (437 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道福山新幹線店 (535 m)
    • セブンイレブン 福山駅前店 (538 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (568 m)
    • ローソン 福山駅前店 (622 m)
    • セブンイレブン 福山本庄町中4丁目店 (658 m)
    • ファミリーマート 福山木之庄店 (698 m)
    • ファミリーマート 福山駅北口店 (701 m)
  • スーパー6件
    • FRESTA(フレスタ) 木之庄店 (391 m)
    • 業務スーパー エブリイ福山本庄店 (649 m)
    • 鮮Do!壱番館 エブリイ本庄店 (652 m)
    • 生鮮食品オンリーワン 木之庄店 (684 m)
    • おかず工房 アイネス店 (698 m)
    • なかやま牧場ハート 木之庄店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福山YMCA国際ビジネス専門学校 (138 m)
    • 広島県東部美容専門学校 (209 m)
    • 福山市立西小学校 (298 m)
    • 福山市立樹徳小学校 (427 m)
    • 穴吹カレッジグループ 福山 キャリアアップスクール (486 m)
    • KTCおおぞら高等学院 福山キャンパス (494 m)
    • 福山市立城北中学校 (556 m)
    • 福山大学社会連携研究推進センター (605 m)
    • 福山国際外語学院 (640 m)
    • 希望高等学園福山校 (734 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市役所 市民局 まちづくり推進部 青少年・女性活躍推進課・男女共同 (327 m)
    • 少年サポートセンターふくやま (350 m)
    • イコールふくやま リムふくやま店 (350 m)
    • 福山市 西公民館 (391 m)
    • 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人)適性診断福山会場 (416 m)
    • 福山市役所 福山市教育相談センター (490 m)
    • 福山公共職業安定所 ハローワーク福山マザーズコーナー (688 m)
    • 広島入国管理局福山出張所 (688 m)
    • 広島県民文化センターふくやま (690 m)
    • 福山東警察署 駅前交番 (701 m)
  • 病院/医療10件
    • 福山城西病院 (53 m)
    • おおきた矯正歯科 (116 m)
    • 和田歯科医院 (153 m)
    • 西町クリニック耳鼻咽喉科 (153 m)
    • 今福内科クリニック (162 m)
    • 日野歯科医院 (183 m)
    • C’sデンタルクリニック (315 m)
    • 献血ルーム ばら (327 m)
    • まつもりファミリークリニック (355 m)
    • 坂田医院 (381 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 福山市立西幼稚園 (308 m)
    • 福山市立 ファミリーサポートセンター (327 m)
    • めばえ幼稚園 (350 m)
    • 優保育園 (385 m)
    • 福山市立樹徳保育所 (401 m)
    • 紅葉保育所 (408 m)
    • 延広幼稚園 (734 m)
    • ちいきのいえ保育園 (804 m)
    • 西保育所 (871 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ西町(福山市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ西町(福山市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,842万～2,894万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
96万円 〜 107万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較福山市の平均より21.1% 高い↑
広島県の平均より3.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 1107位
福山市
129棟中 35位
西町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ西町(福山市)の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.6万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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アルファステイツ西町(福山市)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,040万〜2,150万円対前年同月比↓2,090万〜2,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ西町(福山市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,680万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,199万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)南済
2024年3月2,119万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約33万円 (約109万円)南済
2024年3月2,149万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)南済
2024年3月2,169万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約33万円 (約112万円)南済
2024年3月2,199万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ西町(福山市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件2,207.3万円（33.9万円）
71〜80㎡24件1,918.8万円（27.1万円）
81〜90㎡24件2,472.1万円（28.6万円）

アルファステイツ西町(福山市)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,207.3万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファステイツ西町(福山市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,132.3万円27.4万円
4階〜6階1,750万円24.1万円
7階〜9階2,238.3万円33.8万円
10階〜12階2,420万円30.4万円
13階〜14階2,300万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,393万円31.7万円
3LDK/3SLDK等2,161.3万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,176.8万円31万円

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アルファステイツ西町(福山市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月10.0万円3LDK70.29㎡30.0万円10.0万円11〜15南
2016年7月12.0万円3LDK70.29㎡36.0万円12.0万円11〜15-
2016年6月12.0万円3LDK70.29㎡36.0万円12.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ西町(福山市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.3万〜9.7万円
70.29㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
73.83㎡ / 南
4階10.6万〜11.2万円
81.88㎡ / -
5階9.1万〜9.6万円
68.07㎡ / 南
6階
7階11.9万〜12.5万円
89.48㎡ / 南東
8階8.6万〜9万円
63.27㎡ / 南
9階
10階9.6万〜10.1万円
70.29㎡ / 南
11階11.3万〜11.9万円
81.88㎡ / 南
12階
13階9.5万〜10万円
70.29㎡ / -
14階8.6万〜9.1万円
63.27㎡ / -

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アルファステイツ西町(福山市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファステイツ西町(福山市)周辺の中古マンション

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エルザ福山西町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩8分
福山市西町2丁目

2,400万〜4,200万円

81㎡〜99㎡
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シーアイマンション福山

ＪＲ福塩線「福山駅」徒歩12分
福山市西町3丁目

420万〜2,500万円

32㎡〜80㎡
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西町プラザ

ＪＲ福塩線「福山駅」徒歩12分
福山市西町3丁目

230万〜360万円

14㎡〜16㎡
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Dグラフォート福山

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩7分
福山市西町1丁目

2,280万〜3,000万円

62㎡〜82㎡
NO IMAGE

エバーグリーン福山西町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩8分
福山市西町1丁目

260万〜1,580万円

16㎡〜66㎡
NO IMAGE

西町マンション

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩8分
福山市西町1丁目

598万〜1,700万円

58㎡〜83㎡

アルファステイツ西町(福山市)周辺の相場が近い中古マンション

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グランコート丸之内

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩4分
福山市丸之内1丁目

2,980万円

88㎡
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セレスト丸之内

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩3分
福山市丸之内1丁目

5,500万円

160㎡
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ヴェルパーク本通りファーストステージ

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩10分
福山市今町

1,780万〜2,360万円

65㎡〜76㎡
NO IMAGE

エルザ福山西町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩8分
福山市西町2丁目

2,400万〜4,200万円

81㎡〜99㎡
NO IMAGE

アルファステイツ緑町公園

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩30分
福山市沖野上町2丁目

2,150万〜2,170万円

70㎡
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フローレンス福山本町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩9分
福山市本町

2,380万〜2,960万円

85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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