• 検索結果がここに表示されます

アルファステイツ西町(福山市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,370万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,370万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴87件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.8

228人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市西町2丁目11-31
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩9分
築年月
2000年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

アルファステイツ西町(福山市)の基本情報

アルファステイツ西町(福山市)は、穴吹興産によって2000年04月に竣工された総戸数61戸の14階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約89㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,984万～2,803万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツニシマチ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所広島県 福山市 西町2丁目11-31管理形態委託
郵便番号〒720-0067管理員日勤
築年月2000年4月管理費1㎡あたり111円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩9分、ＪＲ福塩線も利用可能でアクセス良好です。備後本庄駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山西町三丁目店内出張所(ATM) (124 m)
    • もみじ銀行福山西支店 (302 m)
    • 東京スター銀行ATM ミスターマックス リム・ふくやま店 (343 m)
    • 中国銀行 福山西支店 (354 m)
    • 広島銀行 福山西支店 (450 m)
    • ポプラ福山駅前 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • ファミリーマート福山伏見町 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • 備後信用組合 木之庄支店 (602 m)
    • 広島県信用保証協会福山支所 (688 m)
    • JA福山市本庄支店 (698 m)
  • 公園2件
    • 福山城公園 (447 m)
    • 東桜町緑地 (792 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福山西町三丁目店 (122 m)
    • セブンイレブン 福山西町1丁目店 (417 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (437 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道福山新幹線店 (535 m)
    • セブンイレブン 福山駅前店 (538 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (568 m)
    • ローソン 福山駅前店 (622 m)
    • セブンイレブン 福山本庄町中4丁目店 (658 m)
    • ファミリーマート 福山木之庄店 (698 m)
    • ファミリーマート 福山駅北口店 (701 m)
  • スーパー6件
    • FRESTA(フレスタ) 木之庄店 (391 m)
    • 業務スーパー エブリイ福山本庄店 (649 m)
    • 鮮Do!壱番館 エブリイ本庄店 (652 m)
    • 生鮮食品オンリーワン 木之庄店 (684 m)
    • おかず工房 アイネス店 (698 m)
    • なかやま牧場ハート 木之庄店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福山YMCA国際ビジネス専門学校 (138 m)
    • 広島県東部美容専門学校 (209 m)
    • 福山市立西小学校 (298 m)
    • 福山市立樹徳小学校 (427 m)
    • 穴吹カレッジグループ 福山 キャリアアップスクール (486 m)
    • KTCおおぞら高等学院 福山キャンパス (494 m)
    • 福山市立城北中学校 (556 m)
    • 福山大学社会連携研究推進センター (605 m)
    • 福山国際外語学院 (640 m)
    • 希望高等学園福山校 (734 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市役所 市民局 まちづくり推進部 青少年・女性活躍推進課・男女共同 (327 m)
    • 少年サポートセンターふくやま (350 m)
    • イコールふくやま リムふくやま店 (350 m)
    • 福山市 西公民館 (391 m)
    • 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人)適性診断福山会場 (416 m)
    • 福山市役所 福山市教育相談センター (490 m)
    • 福山公共職業安定所 ハローワーク福山マザーズコーナー (688 m)
    • 広島入国管理局福山出張所 (688 m)
    • 広島県民文化センターふくやま (690 m)
    • 福山東警察署 駅前交番 (701 m)
  • 病院/医療10件
    • 福山城西病院 (53 m)
    • おおきた矯正歯科 (116 m)
    • 和田歯科医院 (153 m)
    • 西町クリニック耳鼻咽喉科 (153 m)
    • 今福内科クリニック (162 m)
    • 日野歯科医院 (183 m)
    • C’sデンタルクリニック (315 m)
    • 献血ルーム ばら (327 m)
    • まつもりファミリークリニック (355 m)
    • 坂田医院 (381 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 福山市立西幼稚園 (308 m)
    • 福山市立 ファミリーサポートセンター (327 m)
    • めばえ幼稚園 (350 m)
    • 優保育園 (385 m)
    • 福山市立樹徳保育所 (401 m)
    • 紅葉保育所 (408 m)
    • 延広幼稚園 (734 m)
    • ちいきのいえ保育園 (804 m)
    • 西保育所 (871 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ西町(福山市)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にアルファステイツ西町(福山市)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ西町(福山市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,984万～2,803万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較福山市の平均より30.4% 高い↑
広島県の平均より5.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 932位
福山市
128棟中 22位
西町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ西町(福山市)の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104.1万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

アルファステイツ西町(福山市)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比↑2,250万〜2,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アルファステイツ西町(福山市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,680万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,199万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)南済
2024年3月2,119万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約33万円 (約109万円)南済
2024年3月2,149万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)南済
2024年3月2,169万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約33万円 (約112万円)南済
2024年3月2,199万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)南済

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ西町(福山市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件2,207.3万円（33.9万円）
71〜80㎡24件1,918.8万円（27.1万円）
81〜90㎡24件2,472.1万円（28.6万円）

アルファステイツ西町(福山市)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,207.3万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファステイツ西町(福山市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,132.3万円27.4万円
4階〜6階1,750万円24.1万円
7階〜9階2,238.3万円33.8万円
10階〜12階2,420万円30.4万円
13階〜14階2,300万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,393万円31.7万円
3LDK/3SLDK等2,161.3万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,176.8万円31万円

アルファステイツ西町(福山市)の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

アルファステイツ西町(福山市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月10.0万円3LDK70.29㎡30.0万円10.0万円11〜15南
2016年7月12.0万円3LDK70.29㎡36.0万円12.0万円11〜15-
2016年6月12.0万円3LDK70.29㎡36.0万円12.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ西町(福山市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.3万〜9.8万円
70.29㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
73.83㎡ / 南
4階10.7万〜11.2万円
81.88㎡ / -
5階9.1万〜9.6万円
68.07㎡ / 南
6階
7階11.9万〜12.5万円
89.48㎡ / 南東
8階8.6万〜9.1万円
63.27㎡ / 南
9階
10階9.7万〜10.2万円
70.29㎡ / 南
11階11.3万〜11.9万円
81.88㎡ / 南
12階
13階9.6万〜10.1万円
70.29㎡ / -
14階8.7万〜9.1万円
63.27㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

広島県福山市の人気エリアから中古マンションを探す

広島県の市区町村からマンションを探す

広島県の路線から探す

福山市の他のエリアから中古マンションを探す

福山市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる