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ウェリス浦和美園サウステラスの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,140万 〜 4,350万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 67万円/㎡更新
参考相場価格4,140万円 〜 4,350万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴138件更新
家賃相場14.2万 〜 16.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.99

263人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目
交通
  • 埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩7分
築年月
2016年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウェリス浦和美園サウステラスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウェリス浦和美園サウステラスの基本情報

ウェリス浦和美園サウステラスは、エヌ･ティ･ティ都市開発、川口土木建築工業によって2016年12月に竣工された総戸数380戸の15階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,838万～6,199万円、参考相場単価は57万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェリスウラワミソノサウステラス管理会社エヌ･ティ･ティ都市開発ビルサービス
住所埼玉県 さいたま市緑区 美園4丁目管理形態委託
郵便番号〒336-0967管理員日勤
築年月2016年12月管理費1㎡あたり118円
総戸数380戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 4,500円〜8,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社エヌ･ティ･ティ都市開発、川口土木建築工業バイク置き場-
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市緑区美園4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数380戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の浦和美園駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 埼玉りそな銀行 浦和美園出張所(母店:浦和中央支店) (366 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 浦和美園駅 共同出張所 (511 m)
    • セブン銀行 ウニクス 浦和美園 共同出張所 (592 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール浦和美園内出張所(ATM) (625 m)
    • イオン銀行 イオンモール浦和美園店 (706 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール浦和美園出張所 無人ATM (728 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール浦和美園内第2出張所(ATM) (848 m)
  • 公園3件
    • 浦和東部第二地区7号街区公園 (67 m)
    • 釣上新田第1公園 (695 m)
    • 浦和東部第二地区8号公園 (811 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン さいたま浦和美園店 (240 m)
    • ファミリーマート 浦和美園駅前店 (274 m)
    • ファミリーマート 浦和美園南店 (294 m)
    • セブンイレブン 岩槻尾ヶ崎新田店 (340 m)
    • セブンイレブン 浦和美園駅前店 (469 m)
    • デイリーヤマザキ 浦和美園駅店 (493 m)
    • ファミリーマート 岩槻釣上店 (692 m)
    • ローソン さいたま浦和美園尾ケ崎店 (805 m)
  • スーパー3件
    • イオン 浦和美園店 (607 m)
    • ヤオコー 浦和美園店 (667 m)
    • イオンモール浦和美園 (706 m)
  • 学校/教育施設3件
    • さいたま市立美園北小学校 (790 m)
    • さいたま市立美園小学校 (805 m)
    • あいう園ひふみ放課後児童クラブ (914 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 美園コミュニティセンター (425 m)
    • さいたま市緑区役所美園支所 (433 m)
    • さいたま市立美園図書館 (438 m)
    • 浦和東警察署 浦和美園駅前交番 (811 m)
    • さいたま市消防団新和第2分団 (927 m)
    • 鈎上新田集会所 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • とみた脳神経外科クリニック (271 m)
    • 桑原歯科医院 (287 m)
    • なかじまクリニック (347 m)
    • 青空ひだまり内科クリニック (362 m)
    • かたやまクリニック (368 m)
    • 歯科・矯正歯科いまむら (368 m)
    • みそのガーデン歯科クリニック (378 m)
    • レジデンス浦和美園 (378 m)
    • みそのこどもクリニック (400 m)
    • しみずクリニックふさ (505 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みう保育園 (193 m)
    • きらり遊愛保育園 (210 m)
    • 浦和みその保育園 (299 m)
    • 美園リズム保育園 (306 m)
    • つばさ保育園 (432 m)
    • ブライト保育園浦和美園 (529 m)
    • きらり保育園 (664 m)
    • リズム保育園 (670 m)
    • 東武リズム幼稚園 (670 m)
    • 美園にじのこ保育園 (755 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェリス浦和美園サウステラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェリス浦和美園サウステラスの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,838万～6,199万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 67万円
坪単価
189万円 〜 222万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市緑区の平均より69.9% 高い↑
埼玉県の平均より56.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,140万 〜 4,350万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 943位
さいたま市緑区
97棟中 3位
美園
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウェリス浦和美園サウステラスの相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.3万円

  • さいたま市緑区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ウェリス浦和美園サウステラスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,140万〜4,350万円対前年同月比↓4,140万〜4,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ウェリス浦和美園サウステラスの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜6,980万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月4,650万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)南東-
2024年8月4,750万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)南東-
2024年7月4,750万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)南東-
2024年6月4,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)南東-
2024年6月4,290万円1〜53LDK+S約70㎡ (約21坪)約61万円 (約202万円)東-

会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウェリス浦和美園サウステラスの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件4,184.5万円（62.2万円）
71〜80㎡105件3,896.4万円（54万円）
81〜90㎡15件4,469.3万円（54.6万円）
91〜100㎡29件5,829.1万円（63.2万円）

ウェリス浦和美園サウステラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,896.4万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ウェリス浦和美園サウステラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,015.4万円59万円
4階〜6階3,758.9万円53.1万円
7階〜9階4,478.2万円57.4万円
10階〜12階4,544.2万円57.8万円
13階〜15階4,559.8万円57.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,936.5万円54.8万円
4LDK/4SLDK等5,398.2万円60.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,688.6万円58.5万円
東3,828.7万円55.4万円

ウェリス浦和美園サウステラスの売却のご相談

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ウェリス浦和美園サウステラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均 20.8万〜21.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月16.5万円3LDK68.23㎡16.5万円-11〜15-
2021年1月15.5万円3LDK72.59㎡31.0万円15.5万円1〜5南東
2020年10月15.5万円3LDK72.59㎡31.0万円15.5万円1〜5南東
2020年9月15.5万円3LDK72.59㎡31.0万円15.5万円1〜5南東
2020年4月14.2万円3LDK77.49㎡14.2万円14.2万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェリス浦和美園サウステラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.4万〜16.1万円
72.59㎡ / 南東
2階
3階14.2万〜14.9万円
67.2㎡ / 東
4階15.9万〜16.7万円
72.59㎡ / 南東
5階15.8万〜16.6万円
72.0㎡ / -
6階15.1万〜15.8万円
70.11㎡ / 東
7階16.2万〜17万円
72.59㎡ / 南東
8階17.4万〜18.2万円
77.49㎡ / 南東		20.5万〜21.5万円
91.2㎡ / 南東
9階17.5万〜18.3万円
77.49㎡ / 南東
10階15.8万〜16.6万円
70.11㎡ / -		22.1万〜23.2万円
91.2㎡ / 南東
11階16.4万〜17.2万円
72.0㎡ / 南東		18.6万〜19.5万円
81.79㎡ / 南東
12階20.9万〜21.9万円
91.2㎡ / 南東
13階16.7万〜17.5万円
72.59㎡ / 南東
14階16.6万〜17.5万円
72.0㎡ / 南東		21.4万〜22.5万円
92.84㎡ / 南東
15階17.9万〜18.8万円
77.49㎡ / -		21.4万〜22.5万円
92.84㎡ / -

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ウェリス浦和美園サウステラスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ウェリス浦和美園サウステラス周辺の中古マンション

NO IMAGE

ウエリス浦和美園ノーステラス

埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩9分
さいたま市緑区美園4丁目

3,090万〜9,800万円

65㎡〜100㎡
NO IMAGE

センターフィールド浦和美園壱番街フロントランド

埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩6分
さいたま市緑区美園4丁目

2,720万〜5,380万円

73㎡〜109㎡
NO IMAGE

センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランド

埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩6分
さいたま市緑区大字下野田

2,850万〜4,980万円

72㎡〜100㎡
NO IMAGE

センターフィールド浦和美園弐番街ミッドランド

埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩6分
さいたま市緑区大字下野田

2,480万〜5,480万円

72㎡〜103㎡
NO IMAGE

ドルフィーノ浦和美園

埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩4分
さいたま市緑区大字下野田

2,990万〜5,100万円

66㎡〜70㎡
NO IMAGE

プレシス浦和美園

埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩5分
さいたま市緑区美園3丁目

ウェリス浦和美園サウステラス周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズアベニュー別所沼公園

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩3分
さいたま市南区鹿手袋2丁目

2,170万〜3,680万円

57㎡〜75㎡
コスモ川口シムズスクエア

コスモ川口シムズスクエア

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩12分
川口市飯塚3丁目

2,980万〜5,380万円

68㎡〜81㎡
ナイスアーバン川口本町

ナイスアーバン川口本町

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩9分
川口市本町2丁目

1,980万〜5,680万円

55㎡〜78㎡
パークホームズ川口スカイライトステージ

パークホームズ川口スカイライトステージ

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩12分
川口市飯塚3丁目

3,250万〜5,180万円

73㎡〜86㎡
フェローネ川口クオリス

フェローネ川口クオリス

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩8分
川口市川口5丁目

2,950万〜4,980万円

66㎡〜80㎡
川口パークホームズセンターコート

川口パークホームズセンターコート

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩11分
川口市幸町1丁目

2,280万〜5,999万円

59㎡〜86㎡

ウェリス浦和美園サウステラスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した138件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価57万円 〜 67万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。