ウェリス浦和美園サウステラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,300万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,300万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.02
181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス浦和美園サウステラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスウラワミソノサウステラス | 管理会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 美園4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0967 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年12月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 380戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,500円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発、川口土木建築工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数380戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の浦和美園駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 埼玉りそな銀行 浦和美園出張所(母店:浦和中央支店) (366 m)
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 浦和美園駅 共同出張所 (511 m)
- セブン銀行 ウニクス 浦和美園 共同出張所 (592 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール浦和美園内出張所(ATM) (625 m)
- イオン銀行 イオンモール浦和美園店 (706 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール浦和美園出張所 無人ATM (728 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール浦和美園内第2出張所(ATM) (848 m)
- 公園3件
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- ファミリーマート 浦和美園南店 (294 m)
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- セブンイレブン 浦和美園駅前店 (469 m)
- デイリーヤマザキ 浦和美園駅店 (493 m)
- ファミリーマート 岩槻釣上店 (692 m)
- ローソン さいたま浦和美園尾ケ崎店 (805 m)
- スーパー3件
- イオン 浦和美園店 (607 m)
- ヤオコー 浦和美園店 (667 m)
- イオンモール浦和美園 (706 m)
- 学校/教育施設3件
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- さいたま市立美園小学校 (805 m)
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- 鈎上新田集会所 (959 m)
- 病院/医療10件
- とみた脳神経外科クリニック (271 m)
- 桑原歯科医院 (287 m)
- なかじまクリニック (347 m)
- 青空ひだまり内科クリニック (362 m)
- かたやまクリニック (368 m)
- 歯科・矯正歯科いまむら (368 m)
- みそのガーデン歯科クリニック (378 m)
- レジデンス浦和美園 (378 m)
- みそのこどもクリニック (400 m)
- しみずクリニックふさ (505 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みう保育園 (193 m)
- きらり遊愛保育園 (210 m)
- 浦和みその保育園 (299 m)
- 美園リズム保育園 (306 m)
- つばさ保育園 (432 m)
- ブライト保育園浦和美園 (529 m)
- きらり保育園 (664 m)
- リズム保育園 (670 m)
- 東武リズム幼稚園 (670 m)
- 美園にじのこ保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス浦和美園サウステラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス浦和美園サウステラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,796万～6,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より80.3% 高い↑ 埼玉県の平均より63.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ウェリス浦和美園サウステラスの相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.2万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウェリス浦和美園サウステラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,300万円対前年同月比↓ | 4,090万〜4,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス浦和美園サウステラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜6,980万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス浦和美園サウステラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,184.5万円（62.2万円） |
| 71〜80㎡ | 105件 | 3,896.4万円（54万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,469.3万円（54.6万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 5,829.1万円（63.2万円） |
ウェリス浦和美園サウステラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,896.4万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ウェリス浦和美園サウステラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,015.4万円 | 59万円 |
| 4階〜6階 | 3,758.9万円 | 53.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,478.2万円 | 57.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,544.2万円 | 57.8万円 |
| 13階〜15階 | 4,559.8万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,936.5万円 | 54.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,398.2万円 | 60.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,688.6万円 | 58.5万円 |
| 東 | 3,828.7万円 | 55.4万円 |
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ウェリス浦和美園サウステラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 72.59㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 72.59㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 72.59㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 14.2万円 | 3LDK | 77.49㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 14.2万円 | 3LDK | 77.49㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス浦和美園サウステラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 72.59㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.4万〜14万円 67.2㎡ / 東 | ||
| 4階 | 15万〜15.7万円 72.59㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 72.0㎡ / - | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 70.11㎡ / 東 | ||
| 7階 | 15.2万〜16万円 72.59㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 77.49㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 91.2㎡ / 南東 | |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 77.49㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 14.8万〜15.6万円 70.11㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 91.2㎡ / 南東 | |
| 11階 | 14.5万〜15.3万円 70.11㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 81.79㎡ / 南東 | |
| 12階 | 19.6万〜20.6万円 91.2㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 72.59㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 15.6万〜16.4万円 72.0㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 92.84㎡ / 南東 | |
| 15階 | 16.8万〜17.7万円 77.49㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 92.84㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡小鹿野町
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
