金沢中央サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.4
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区町屋町3-30
- 交通
- 京急本線「金沢文庫駅」徒歩11分
- 築年月
- 1977年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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金沢中央サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カナザワチュウオウサンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 町屋町3-30 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒236-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年8月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 積水ハウス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区町屋町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の金沢文庫駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。金沢八景駅から徒歩12分、金沢八景駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- プラスUすくすくキッズ園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
金沢中央サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
金沢中央サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,337万～1,447万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より2.2% 低い↓ 神奈川県の平均より30.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
金沢中央サンハイツの相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.1万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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金沢中央サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
金沢中央サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,680万円です。専有面積は約45㎡〜約48㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
金沢中央サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 37件 | 1,059.5万円（22.5万円） |
金沢中央サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,059.5万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
金沢中央サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 980万円 | 21.5万円 |
| 4階 | 1,047万円 | 21.9万円 |
| 5階 | 1,413.3万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,066.5万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 985.8万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,064.2万円 | 22.6万円 |
| 東 | 1,580万円 | 32.7万円 |
金沢中央サンハイツの売却のご相談
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金沢中央サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 7.5万円 | 2LDK | 45.99㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 7.5万円 | 2LDK | 45.99㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 7.5万円 | 2LDK | 45.99㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 7.5万円 | 2LDK | 45.99㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 8.0万円 | 3DK | 45.62㎡ | 10.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
金沢中央サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 45.99㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 45.62㎡ / - | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 45.99㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 48.28㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 45.62㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 48.28㎡ / 東 |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 45.62㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
