エンクレスト吉塚駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
6階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
1198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区馬出1丁目19-22
- 交通
- ＪＲ篠栗線「吉塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
エンクレスト吉塚駅前の販売中の中古物件
エンクレスト吉塚駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
エンクレスト吉塚駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エンクレスト吉塚駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストヨシヅカエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 馬出1丁目19-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | えん | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区馬出1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ篠栗線の吉塚駅で徒歩6分、ＪＲ篠栗線も利用可能でアクセス良好です。馬出九大病院前駅から徒歩7分、箱崎宮前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート吉塚5丁目 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目吉塚内出張所(ATM) (275 m)
- ミニストップ博多吉塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
- 福岡信用金庫馬出支店 (276 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 吉塚店 共同出張所 (338 m)
- ファミリーマートおやま県庁前 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- 福岡中央銀行馬出支店 (423 m)
- ファミリーマート吉塚駅東口 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- 福岡県庁信用組合 (552 m)
- 佐賀銀行箱崎支店 (555 m)
- 公園4件
- 東公園 (557 m)
- 郷口公園 (843 m)
- 社領南公園 (902 m)
- 第8号馬出緑地 (946 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡馬出1丁目店 (42 m)
- ローソン 福岡馬出一丁目店 (121 m)
- ローソン 博多吉塚六丁目店 (200 m)
- ローソン 福岡妙見通り店 (347 m)
- ファミリーマート JR吉塚駅店 (349 m)
- ファミリーマート おやま県庁前店 (366 m)
- おやまストアー (375 m)
- ローソン 吉塚本町店 (400 m)
- セブンイレブン 福岡馬出2丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 博多吉塚7丁目店 (526 m)
- スーパー4件
- サニー 吉塚駅前店 (260 m)
- マルショク吉塚駅東店 (340 m)
- マルショク那珂川 (607 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)筥松店 (818 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立博多女子中学校 (191 m)
- 馬出小学校留守家庭子供会 (213 m)
- 私立博多女子高校 (222 m)
- 福岡外語専門学校 (242 m)
- 福岡国際コミュニケーション専門学校 (245 m)
- 福岡市立馬出小学校 (261 m)
- 博多女子中学高等学校 体育館 (460 m)
- 博多メディカル専門学校 (512 m)
- 福岡市立東吉塚小学校 (532 m)
- 福岡介護福祉専門学校 (689 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県吉塚合同庁舎 (154 m)
- 福岡県NPO・ボランティアセンター (154 m)
- 福岡県警察本部 交通指導課放置違反金収納センター (154 m)
- 福岡県高等学校生徒相談室 (154 m)
- 福岡県消費生活センター 消費生活相談 (154 m)
- 福岡県道路公社 (154 m)
- 福岡市役所 市民局 スポーツ推進部 ラグビーワールドカップ2019担当 (154 m)
- 福岡市公民館 馬出公民館 (254 m)
- 博多税務署 (283 m)
- 九州管区警察局 (351 m)
- 病院/医療10件
- 荒川眼科クリニック (53 m)
- 多田循環器内科・内科 (53 m)
- マインドボディセンター福岡 (157 m)
- 平岡歯科医院 (160 m)
- みさきデンタルクリニック (194 m)
- 医療法人お口のケアクリニック仁慈会 (298 m)
- SETデンタルオフィス (299 m)
- 西原歯科 (301 m)
- 城山国際医院 (301 m)
- 吉塚SET歯科 (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉の子保育園 (430 m)
- まごころ保育園 (439 m)
- 保育所こどもの部屋 (531 m)
- 福岡たいせい保育園 (534 m)
- リトルワールド吉塚本町保育園 (558 m)
- 福岡リズム保育園 (568 m)
- 馬出保育所 (584 m)
- シマウマ保育園県庁前 (674 m)
- バプテスト東福岡教会附属ひがしふくおか幼稚園 (749 m)
- 吉塚ゆりの樹幼稚園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト吉塚駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト吉塚駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,202万～1,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より82.9% 高い↑ 福岡県の平均より76.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンクレスト吉塚駅前の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.5万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.5万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
売買価格相場の未来予想
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エンクレスト吉塚駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト吉塚駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,480万円です。専有面積は約24㎡〜約33㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト吉塚駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,342.9万円（53.8万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,450万円（43.2万円） |
エンクレスト吉塚駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,342.9万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エンクレスト吉塚駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,150万円 | 46.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,375万円 | 55.1万円 |
| 7階〜12階 | 1,450万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,342.9万円 | 53.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,356.3万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,375万円 | 55.1万円 |
| 東 | 1,150万円 | 46.1万円 |
エンクレスト吉塚駅前の売却のご相談
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エンクレスト吉塚駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で183件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7.7万円 | 2K | 33.52㎡ | - | 7.7万円 | 11〜15 | - |
| 2024年11月 | 7.8万円 | 1LDK | 33.54㎡ | - | 7.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年11月 | 6.0万円 | 1K | 24.95㎡ | - | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 8.0万円 | 1LDK | 33.52㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.5万円 | 1LDK | 33.54㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト吉塚駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 33.54㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 33.52㎡ / 南 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 33.54㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 33.52㎡ / - |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 33.54㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 33.52㎡ / - |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 33.54㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 33.52㎡ / 東 |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 33.54㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 33.54㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 33.52㎡ / 東 |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 33.54㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 33.52㎡ / 東 |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 33.54㎡ / 東 | 7.4万〜7.7万円 33.52㎡ / 東 |
| 9階 | 7.6万〜8万円 33.54㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 33.52㎡ / 東 |
| 10階 | 5.7万〜6万円 24.95㎡ / - | 7.6万〜8万円 33.52㎡ / - |
| 11階 | 7.7万〜8.1万円 33.54㎡ / - | |
| 12階 | 7.7万〜8.1万円 33.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト吉塚駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エンクレスト吉塚駅前周辺の中古マンション
エンクレスト吉塚駅前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 京都郡みやこ町
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- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
