• 検索結果がここに表示されます

金沢八景ハイム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴285件2023年12月03日更新
家賃相場9.5万 〜 14万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.28

869人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市金沢区平潟町31
交通
  • 横浜シーサイドライン「野島公園駅」徒歩6分
築年月
1969年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 金沢八景ハイム
  • 金沢八景ハイムのエントランス
  • 金沢八景ハイムの看板
  • 金沢八景ハイムの外観

ページを読み込んでいます...

金沢八景ハイムの基本情報

金沢八景ハイムは、住友商事によって1969年08月に竣工された総戸数120戸の9階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約103㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,400万～3,765万円、参考相場単価は25万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カナザワハッケイハイム管理会社住商建物
住所神奈川県 横浜市金沢区 平潟町31管理形態委託
郵便番号〒236-0023管理員日勤
築年月1969年8月管理費1㎡あたり108円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建9階建間取り1LDK、2LK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市金沢区平潟町に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜シーサイドラインの野島公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。金沢八景駅から徒歩10分、金沢八景駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 三井住友銀行 金沢八景支店 (556 m)
    • りそな銀行 金沢文庫出張所(上大岡支店) (669 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行横浜金沢店 (728 m)
    • ミニストップ追浜東町 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
    • スリーエフ追浜東町 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
  • 公園1件
    • 野島公園 (592 m)
  • コンビニ10件
    • アリメントうえすぎ (177 m)
    • ファミリーマート 平潟店 (268 m)
    • セブンイレブン 横浜洲崎店 (268 m)
    • ファミリーマート 金沢柳町東店 (439 m)
    • べんり村ショップさくらい (452 m)
    • ローソン 金沢八景店 (500 m)
    • セブンイレブン 横浜金沢八景駅前店 (503 m)
    • ローソン 金沢八景駅前店 (605 m)
    • ファミリーマート 金沢八景駅前店 (623 m)
    • セブンイレブン 横須賀追浜本町店 (761 m)
  • スーパー3件
    • イオン 金沢八景店 (605 m)
    • 京急ストア サニーマート店 (746 m)
    • Aコープ 金沢店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • はすのみ学童クラブ (529 m)
    • 金沢小学校はまっ子ふれあいスクール (570 m)
    • 横浜市立金沢小学校 (595 m)
    • 私立関東学院六浦小学校 (781 m)
    • 横浜市立大学生活協同組合 金沢八景キャンパス 本部 (840 m)
    • 私立横浜創学館高校 (849 m)
    • 私立関東学院六浦高校 (862 m)
    • 関東学院大学金沢八景キャンパス (904 m)
    • 六浦子供ホーム (910 m)
    • 私立関東学院大学 (917 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢区役所 柳町コミュニティハウス (380 m)
    • 乙舳町内会 (381 m)
    • 瀬戸町内会集会所 (479 m)
    • 横浜市金沢図書館 (518 m)
    • 金沢警察署 洲崎交番 (589 m)
    • 金沢警察署 六浦交番 (702 m)
    • 金沢警察署 (723 m)
    • 横浜地方法務局金沢出張所 (867 m)
    • 金沢消防署 (872 m)
    • 横浜市金沢区役所 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水歯科医院 (228 m)
    • 朝香歯科医院 (315 m)
    • 京浜健診クリニック外来 (338 m)
    • 小野医院 (355 m)
    • 特別養護老人ホーム 若草ホーム (376 m)
    • 済生会若草病院 (382 m)
    • マーレデンタルオフィス (383 m)
    • いけがわ医院 (410 m)
    • 後藤歯科医院 (429 m)
    • 青木医院 (432 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光輪幼稚園 (185 m)
    • 横浜市金沢八景保育園 (379 m)
    • わかくさ保育園 (418 m)
    • よろこび園 (482 m)
    • 聖星学童クラブ (499 m)
    • 聖星保育園 (501 m)
    • 金沢八景YMCA保育園 (646 m)
    • 関東学院六浦こども園関東学院六浦保育園 (661 m)
    • 金沢愛児園 (686 m)
    • ゆめ和柳町ほいくえん (746 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

金沢八景ハイムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に金沢八景ハイムの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

金沢八景ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,400万～3,765万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 36万円
坪単価
85万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較横浜市金沢区の平均より14.7% 低い↓
神奈川県の平均より39.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 12314位
横浜市金沢区
298棟中 193位
平潟町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 金沢八景ハイムの相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.6万円

  • 横浜市金沢区の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

金沢八景ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↓2,050万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

金沢八景ハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,480万円です。専有面積は約54㎡〜約103㎡です。全部で285件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(285件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,399万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約132万円)南西-
2023年11月2,899万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)南西-
2023年11月2,399万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約132万円)南西-
2023年10月2,450万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)西済
2023年10月2,899万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)南西-

会員登録すると、全部で285件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して-26.25％下落しています。
2016年〜2020年では、239件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

金沢八景ハイムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,470万円（26.8万円）
61〜70㎡74件1,924.8万円（31.6万円）
71〜80㎡36件2,363.3万円（30.8万円）
81〜90㎡142件2,444.5万円（29.9万円）
91〜100㎡43件2,741.4万円（28.7万円）
101㎡〜3件3,480万円（34万円）

金沢八景ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,444.5万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

金沢八景ハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,181.1万円30.2万円
3階〜4階2,466.5万円30.6万円
5階〜6階2,458.9万円31.6万円
7階〜8階2,398.6万円31.5万円
9階3,535万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,480万円26万円
2LDK/2SLDK等2,088.8万円32.5万円
3LDK/3SLDK等2,524.1万円30.7万円
4LDK/4SLDK等3,015万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,327.2万円30.4万円
東3,650万円51.3万円
西2,470万円29.4万円

金沢八景ハイムの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

金沢八景ハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円2LDK83.9㎡--6〜10南西
2020年3月9.5万円3LDK75.83㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2019年6月9.5万円3LDK75.83㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2017年9月11.5万円3LDK73.44㎡11.5万円11.5万円6〜10南
2017年8月11.5万円3LDK73.44㎡11.5万円11.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

金沢八景ハイムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
60.85㎡ / -		11.1万〜11.6万円
80.07㎡ / -
2階8.7万〜9.1万円
60.85㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
60.85㎡ / 南西		12万〜12.6万円
83.9㎡ / 南西
3階11.3万〜11.9万円
78.94㎡ / 南西		11.5万〜12万円
80.07㎡ / 南西		14万〜14.7万円
95.6㎡ / 南
4階8.7万〜9.2万円
60.85㎡ / 南西		12.1万〜12.7万円
83.9㎡ / 南西		14.1万〜14.8万円
95.6㎡ / 南
5階9万〜9.4万円
60.85㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
80.07㎡ / -
6階8.8万〜9.3万円
60.85㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
80.07㎡ / 南
7階8.2万〜8.6万円
54.86㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
60.85㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
80.07㎡ / -
8階9.1万〜9.6万円
60.85㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
80.07㎡ / 南西
9階15.6万〜16.3万円
103.21㎡ / 南		15万〜15.8万円
102.27㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

神奈川県横浜市金沢区の人気エリアから中古マンションを探す

神奈川県の市区町村からマンションを探す

神奈川県の路線から探す

横浜市金沢区の他のエリアから中古マンションを探す

横浜市金沢区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる