金沢文庫パークタウンフォーレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
2階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.3
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目28
- 交通
- 京急本線「金沢文庫駅」徒歩30分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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金沢文庫パークタウンフォーレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | カナザワブンコパークタウンフォーレスト | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 釜利谷南4丁目28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒236-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の金沢文庫駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ミニストップ金沢大道 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- 公園8件
- 関ケ谷市民の森 (276 m)
- 釜利谷七号緑地 (477 m)
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- 釜利谷六号緑地 (573 m)
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- 釜利谷緑道 (926 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 横浜釜利谷南店 (695 m)
- セブンイレブン 横浜釜利谷東7丁目店 (965 m)
- スーパー4件
- 全日食チェーン川端屋 (756 m)
- ユーコープ 白山道店 (760 m)
- かねひら株式会社 釜利谷店 (794 m)
- そうてつローゼン釜利谷店 (832 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立釜利谷中学校 (342 m)
- 横浜市立釜利谷南小学校 (384 m)
- 関東学院大学 横浜・金沢文庫キャンパス (415 m)
- 私立関東学院大学文学部 (422 m)
- 釜利谷南小学校はまっ子ふれあいスクール (436 m)
- 横浜市立釜利谷小学校 (763 m)
- 釜利谷小学校はまっ子ふれあいスクール (771 m)
- 横浜市立 義務教育学校西金沢学園 (841 m)
- 西金沢学園キッズクラブ (841 m)
- 横浜市立 釜利谷西小学校・西金沢小中学校 (843 m)
- 公共施設/機関3件
- 関東学院大学図書館文学部分館 (365 m)
- 金沢消防署釜利谷消防出張所 (507 m)
- 金沢警察署 釜利谷西駐在所 (562 m)
- 病院/医療10件
- 山口歯科パークタウン診療所 (195 m)
- 芳沢歯科医院 (330 m)
- 金沢白百合クリニック (438 m)
- 岡歯科クリニック (545 m)
- 榎本医院 (584 m)
- デイサービスふるさと 釜利谷 (601 m)
- 花珠の家かなざわ (603 m)
- すわ歯科医院 (626 m)
- ふくふく釜利谷訪問看護ステーション (703 m)
- カナリア歯科クリニック (746 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 明徳釜利谷保育園 (27 m)
- 金沢白百合幼稚園 (772 m)
- みつばち学童クラブ (921 m)
- カナリヤ幼稚園 (945 m)
- 北六浦いちい保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
金沢文庫パークタウンフォーレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
金沢文庫パークタウンフォーレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,920万～3,333万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より12.2% 低い↓ 神奈川県の平均より37.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
金沢文庫パークタウンフォーレストの相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
金沢文庫パークタウンフォーレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
金沢文庫パークタウンフォーレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,298万円です。専有面積は約72㎡〜約125㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して-52.82％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.96％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
金沢文庫パークタウンフォーレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 2,292.6万円（30.8万円） |
| 81〜90㎡ | 64件 | 2,379.2万円（28.1万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 2,221.7万円（23.4万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 2,853.9万円（24.9万円） |
金沢文庫パークタウンフォーレストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,379.2万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
金沢文庫パークタウンフォーレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,604.7万円 | 31万円 |
| 2階 | 2,883.4万円 | 32.2万円 |
| 3階 | 2,984万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,541.2万円 | 30.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,574.4万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,667.1万円 | 29.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,711.1万円 | 32.5万円 |
金沢文庫パークタウンフォーレストの売却のご相談
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金沢文庫パークタウンフォーレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.3㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
金沢文庫パークタウンフォーレストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 84.93㎡ / - | 15.3万〜16万円 114.68㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 84.93㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 114.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.8万〜12.3万円 87.93㎡ / - | 15.3万〜16万円 114.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
