シティテラス吉川美南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,650万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,650万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.94
- 住所
- 埼玉県吉川市美南2丁目28-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「吉川美南駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティテラス吉川美南の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティテラスヨシカワミナミ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 吉川市 美南2丁目28-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒342-0038 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年12月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産、大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県吉川市美南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の吉川美南駅で徒歩8分、アクセス良好です。吉川駅から徒歩16分、新三郷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンタウン吉川美南出張所 無人ATM (552 m)
- 埼玉りそな銀行 イオンタウン吉川美南店 (578 m)
- 千葉銀行 イオンタウン吉川美南店 (578 m)
- イオン銀行 イオンタウン吉川美南店 (578 m)
- 栃木銀行 イオンタウン吉川美南店 (578 m)
- 青木信用金庫吉川支店 (818 m)
- スリーエフみさと団地 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
- 亀有信用金庫吉川支店 (928 m)
- 公園2件
- 美南中央公園 (237 m)
- 中曽根公園 (841 m)
- コンビニ6件
- ローソン 吉川美南駅前店 (406 m)
- ローソン 吉川美南店 (446 m)
- セブンイレブン 吉川美南5丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 吉川木売新田店 (816 m)
- ローソン 吉川高富一丁目店 (849 m)
- セブンイレブン 埼玉吉川南店 (991 m)
- スーパー5件
- イオンタウン吉川美南 (578 m)
- AEON(イオン) 吉川美南店 (578 m)
- イオンタウン吉川美南 (671 m)
- ビッグエー吉川高富店 (808 m)
- アコレ 吉川高久店 (809 m)
- 学校/教育施設4件
- 吉川市立北谷小学校 (724 m)
- 吉川市立中曽根小学校 (748 m)
- 吉川市立美南小学校 (781 m)
- 獨協医科大学附属看護専門学校三郷校 (981 m)
- 公共施設/機関2件
- 吉川松伏消防組合 吉川消防署 南分署 (218 m)
- 吉川消防署南分署 (255 m)
- 病院/医療10件
- 美南オレンジ整骨院 (435 m)
- 森川歯科医院 (445 m)
- 白桜苑吉川 (506 m)
- 吉川美南デンタルクリニック (550 m)
- ニーズ歯科 (574 m)
- モア整骨院 イオンタウン吉川美南店 (578 m)
- いで眼科クリニック (599 m)
- 美なみ形成皮フ科 (602 m)
- むさし野ファミリークリニック (602 m)
- えじま歯科クリニック (614 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つつじ保育園 (470 m)
- 吉川美南ちとせ保育園 (496 m)
- 育暎保育園 (613 m)
- 吉川ムサシノ幼稚園 (633 m)
- 青葉保育園 (775 m)
- きらり美南保育園 (849 m)
- コビープリスクールよしかわステーション (853 m)
- カトレア保育園 (919 m)
- かほ保育園 (956 m)
- こぐま保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティテラス吉川美南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティテラス吉川美南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,383万～5,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吉川市の平均より72.7% 高い↑ 埼玉県の平均より43.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティテラス吉川美南の相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.9万円
吉川市の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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シティテラス吉川美南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティテラス吉川美南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,880万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティテラス吉川美南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,590万円（52.9万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 3,536.8万円（50.5万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 4,293万円（48.6万円） |
シティテラス吉川美南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,536.8万円（㎡単価50.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティテラス吉川美南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | シティテラス吉川美南の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋14.02%上昇（＋600万円）しています。 |
|---|---|
| 吉川市美南の売買相場 | シティテラス吉川美南のある吉川市美南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.31%上昇（＋51.8万円）、前年比で−6.12%下落（-262万円）しています。 |
| 吉川市の売買相場 | シティテラス吉川美南のある吉川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.28%上昇（＋60.6万円）、前年比で＋22.03%上昇（＋490.3万円）しています。 |
| 吉川美南駅の売買相場 | シティテラス吉川美南のある最寄りの吉川美南駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.33%上昇（＋75.7万円）、前年比で＋61.51%上昇（＋1,265.6万円）しています。 |
シティテラス吉川美南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,103.8万円 | 47.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,647.5万円 | 52.2万円 |
| 5階 | 3,630.5万円 | 50.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,730.7万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,541.6万円 | 50.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,293万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,814.5万円 | 51.8万円 |
シティテラス吉川美南の売却のご相談
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シティテラス吉川美南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティテラス吉川美南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 88.97㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13万〜13.6万円 70.02㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 88.97㎡ / - | |
| 3階 | 13万〜13.7万円 70.02㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13万〜13.7万円 70.02㎡ / - | ||
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 70.13㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 85.03㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 70.02㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 88.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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