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タイヨウハイム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

220万 〜 230万円
3階、1R、約14㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格220万円 〜 230万円3階, 1R, 約14㎡の例
売買履歴60件2022年04月14日更新
家賃相場3.4万 〜 3.9万円
表面利回り16.5％ 〜 20.2％3階, 1R, 約14㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.5

370人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区川辺町2丁目2
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩14分
築年月
1985年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

タイヨウハイムの基本情報

タイヨウハイムは、1985年09月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約20㎡、間取りが1R、1S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は185万～319万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タイヨウハイム管理会社自主管理
住所静岡県 静岡市葵区 川辺町2丁目2管理形態自主管理
郵便番号〒420-0043管理員-
築年月1985年9月管理費1㎡あたり218円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建5階建間取り1R
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区川辺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩15分、日吉町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • しずおか焼津信用金庫駒形支店 (218 m)
    • サークルK静岡馬渕三丁目 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • 静岡県労働金庫 本部 (249 m)
    • セブン銀行 しずてつストア 宮本町店 共同出張所 (313 m)
    • 静岡中央銀行静岡支店 (391 m)
    • 静清信用金庫駒形支店 (437 m)
    • ファミリーマート静岡七間町 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • サークルK静岡宮本町 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • ファミリーマート静岡馬渕 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • 静岡銀行新通支店 (543 m)
  • 公園5件
    • 常磐公園 (193 m)
    • 馬渕緑地 (484 m)
    • 青葉緑地 (495 m)
    • 馬渕二丁目緑地 (685 m)
    • 馬渕公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 静岡常磐3丁目店 (106 m)
    • ファミリーマート 静岡吉野町店 (267 m)
    • セブンイレブン 静岡駿河町店 (313 m)
    • セブンイレブン 静岡常磐1丁目店 (438 m)
    • セブンイレブン 静岡昭和町店 (475 m)
    • ファミリーマート 静岡七間町店 (487 m)
    • セブンイレブン 静岡本通8丁目店 (503 m)
    • ローソン 静岡黒金町店 (526 m)
    • ファミリーマート 静岡青葉通り店 (532 m)
    • セブンイレブン 静岡駒形通5丁目店 (603 m)
  • スーパー10件
    • しずてつストア 駒形店 (234 m)
    • しずてつストア 宮本町店 (311 m)
    • Marche’あおき (446 m)
    • ニッショク 駒形店 (446 m)
    • アミカ 静岡清閑店 (582 m)
    • 北野エース 静岡伊勢丹店 (707 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (746 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (758 m)
    • ザ・ビッグ 静岡新川店 (846 m)
    • 成城石井 静岡パルシェ店 (911 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 静岡市立新通小学校 (317 m)
    • 中央調理製菓専門学校静岡校 (430 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (624 m)
    • 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (660 m)
    • LEC東京リーガルマインド静岡本校 (933 m)
    • KTCおおぞら高等学院 静岡キャンパス (934 m)
    • 静岡市立駒形小学校 (983 m)
    • ニチイ学館静岡校 (998 m)
    • 日本医療教育財団 (998 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡県男女共同参画センターあざれあ 会議室受付 (294 m)
    • 静岡市上下水道局庁舎 (431 m)
    • 静岡市役所 上下水道お客様サービスセンター (436 m)
    • 静岡中央警察署 本通交番 (476 m)
    • 在静岡大韓民国名誉総領事館 (546 m)
    • 静岡市役所 文化・観光施設 ラペック静岡・北部勤労者福祉センター (604 m)
    • 静岡県警察本部 交通情報電話・FAXサービス (646 m)
    • 静岡県地震防災センター (684 m)
    • 静岡南警察署 新川交番 (744 m)
    • 静岡市役所 保健福祉施設 ファミリー・サポート・センター 静岡本部 (766 m)
  • 病院/医療10件
    • ときわ公園クリニック (133 m)
    • 山梨整形外科 (175 m)
    • 八木歯科医院 (193 m)
    • 山本歯科医院 (208 m)
    • もりのいえ (264 m)
    • うちの歯科クリニック (287 m)
    • 山下歯科医院 (318 m)
    • 七間町歯科クリニック (339 m)
    • 国際健康養老協会(一般社団法人) (343 m)
    • 小澤歯科医院 (353 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みんなよいこ (78 m)
    • とこは保育サービスセンター (168 m)
    • 静岡隣人会保育園 (324 m)
    • 七間町保育園 (412 m)
    • こまどり幼稚園 (421 m)
    • たんぽぽハウス (620 m)
    • AlphabetSoup (675 m)
    • ルンビニー保育園 (687 m)
    • モコ 幸町保育園 (774 m)
    • 静岡聖光幼稚園 (818 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

タイヨウハイムの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

タイヨウハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格185万～319万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較静岡市葵区の平均より39.6% 低い↓
静岡県の平均より25.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約14㎡のお部屋の場合
220万 〜 230万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 981位
静岡市葵区
201棟中 155位
川辺町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • タイヨウハイムの相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.8万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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タイヨウハイムの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、14㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
220万〜230万円対前年同月比↓220万〜230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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タイヨウハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜420万円です。専有面積は約12㎡〜約20㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月300万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約15万円 (約49万円)北-
2021年1月220万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約15万円 (約51万円)南東-
2020年12月220万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約15万円 (約51万円)南東-
2020年11月220万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約15万円 (約51万円)南東-
2020年10月230万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約16万円 (約54万円)南東-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.5％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

タイヨウハイムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡60件281.8万円（18.7万円）
21〜30㎡1件300万円（14.5万円）

タイヨウハイムの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は281.8万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

タイヨウハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階305万円21.8万円
2階241.3万円17.3万円
3階298.1万円20万円
4階300万円14.5万円
5階290万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等283.2万円18.7万円
1LDK/1SLDK等282.1万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西242.4万円16.2万円
東368.6万円25.1万円
西290万円16.5万円
北/北東/北西252.7万円17.8万円

タイヨウハイムの売却のご相談

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タイヨウハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃3階、1R、約14㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：16.5％ 〜 20.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月3.4万円ワンルーム16.81㎡--1〜5南東
2023年5月3.9万円ワンルーム16.5㎡7.8万円3.9万円1〜5-
2023年5月3.8万円ワンルーム14.7㎡--1〜5北西
2023年4月3.9万円ワンルーム16.5㎡7.8万円3.9万円1〜5-
2023年4月3.4万円ワンルーム16.81㎡--1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

タイヨウハイムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.2万〜3.3万円
14.01㎡ / 南東
2階3.1万〜3.2万円
14.01㎡ / 北西
3階3.5万〜3.6万円
14.85㎡ / 南東
4階4.5万〜4.7万円
20.68㎡ / 北
5階4.1万〜4.3万円
17.56㎡ / -

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