エクセレントシティ藤が丘駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 17.3万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.92
997人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3
- 交通
- 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ藤が丘駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティフジガオカエキマエ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 藤が丘2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西野建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青葉台駅から徒歩13分、市が尾駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社横浜銀行 藤が丘支店 (179 m)
- 芝信用金庫藤が丘支店 (211 m)
- スリーエフ緑区北八朔町 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急青葉台駅内出張所(ATM) (778 m)
- SMBC信託銀行 青葉台コンサルティングオフィス(青葉台出張所) (809 m)
- 横浜信用金庫青葉台支店 (812 m)
- みずほ銀行青葉台支店 (821 m)
- 三菱UFJ銀行青葉台支店 (826 m)
- 三菱UFJ銀行横浜藤が丘支店 (829 m)
- 三菱UFJ銀行青葉台駅前支店 (830 m)
- 公園10件
- 藤が丘二丁目公園 (69 m)
- 藤が丘第五公園 (92 m)
- 藤が丘二丁目第二公園 (110 m)
- 藤が丘公園 (189 m)
- 藤が丘駅前公園 (274 m)
- 藤が丘第四公園 (337 m)
- 藤が丘第六公園 (426 m)
- もえぎ野公園 (466 m)
- 青葉台第三公園 (482 m)
- 藤が丘第三公園 (498 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 藤が丘駅南口店 (224 m)
- ファミリーマート 横浜藤が丘店 (245 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅東店 (266 m)
- セブンイレブン 横浜藤が丘1丁目店 (325 m)
- ローソン 昭和大藤が丘病院店 (382 m)
- セブンイレブン 横浜梅が丘店 (566 m)
- ローソン つつじが丘店 (657 m)
- LAWSON＋toks青葉台駅店 (781 m)
- セブンイレブン 横浜青葉台1丁目店 (793 m)
- セブンイレブン 横浜青葉台駅前店 (846 m)
- スーパー10件
- マザーズ藤が丘店 (156 m)
- グルメシティ 横浜藤が丘店 (189 m)
- 藤が丘 東急ストア (259 m)
- 食品館あおば藤が丘店 (459 m)
- まいばすけっと 梅が丘店 (670 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 青葉台東急スクエア店 (732 m)
- まいばすけっと 青葉台駅南店 (803 m)
- 東急ストア青葉台店 (878 m)
- まいばすけっと 青葉台1丁目店 (883 m)
- まいばすけっと 青葉台北店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立もえぎ野中学校 (342 m)
- 横浜市立藤が丘小学校 (466 m)
- 藤が丘小学校放課後キッズクラブ (482 m)
- もえぎ野小学校放課後キッズクラブ (540 m)
- ワオキッズ藤が丘園 (573 m)
- 横浜市立もえぎ野小学校 (617 m)
- 放課後等デイサービスおもちゃ箱あおば (711 m)
- キッズベースキャンプ 青葉台東急スクエア (732 m)
- 横浜市立谷本中学校 (752 m)
- 横浜市立谷本小学校 (871 m)
- 公共施設/機関4件
- 青葉警察署 藤が丘駅前交番 (158 m)
- 地域子育て支援拠点 ラフール (743 m)
- 青葉消防署 青葉台消防出張所 (752 m)
- 青葉警察署 青葉台駅前交番 (815 m)
- 病院/医療10件
- 荒木皮膚科医院 (37 m)
- ぴあはーと藤が丘 (102 m)
- ワキタ産婦人科 (145 m)
- 藤が丘耳鼻咽喉科 (154 m)
- 昭和大学藤が丘リハビリテーション病院 (155 m)
- 大越クリニック (176 m)
- 藤が丘デンタルクリニック (179 m)
- 横浜青葉デンタルクリニック (182 m)
- 藤が丘南口クリニック (222 m)
- 藤が丘駅整形外科 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ保育園藤が丘園 (102 m)
- アスク藤が丘保育園 (105 m)
- グローバルキッズ藤が丘園 (263 m)
- スターチャイルド藤が丘ナーサリー (280 m)
- 藤が丘幼稚園 (315 m)
- しらとり台保育園青葉台 (337 m)
- ぽれぽれ保育園藤が丘 (400 m)
- 藤ヶ丘もみじ保育センター (482 m)
- もえぎ野幼稚園 コミュニティハウス (537 m)
- もえぎ野幼稚園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ藤が丘駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ藤が丘駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,338万～4,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より19.5% 高い↑ 神奈川県の平均より41.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ藤が丘駅前の相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.6万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ藤が丘駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ藤が丘駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,680万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2020年5月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | - |
| 2020年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | - |
| 2020年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ藤が丘駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 4,210万円（76.4万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,550万円（68.3万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,367.1万円（73.6万円） |
エクセレントシティ藤が丘駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,210万円（㎡単価76.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセレントシティ藤が丘駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,780万円 | 69.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,210万円 | 76.4万円 |
| 5階 | 5,041万円 | 71.5万円 |
| 6階 | 4,380万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,625.5万円 | 73.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,665.7万円 | 69.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,503.1万円 | 73.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,305万円 | 66.3万円 |
エクセレントシティ藤が丘駅前の売却のご相談
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エクセレントシティ藤が丘駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.3万円 | 2LDK | 59.41㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.3万円 | 2LDK | 59.41㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 13.9万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 41.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 11.9万円 | 1LDK | 42.57㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 13.9万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 41.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ藤が丘駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 59.41㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 68.34㎡ / - | |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 55.14㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 42.57㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 72.89㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 68.34㎡ / 南東 |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 64.89㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
