フォルトゥーナ湘南平塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,050万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,050万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
1088人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県平塚市見附町43-11
- 交通
- ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩12分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルトゥーナ湘南平塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルトゥーナショウナンヒラツカ | 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 平塚市 見附町43-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒254-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プロジェ･ホールディングス、アール･イー東京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | オサヨシ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県平塚市見附町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の平塚駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 中南信用金庫平塚支店 (298 m)
- 神奈川銀行平塚支店 (438 m)
- ファミリーマート平塚八重咲町 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行平塚店 (685 m)
- 平塚信用金庫本店 (755 m)
- 公園1件
- 八幡山公園 (826 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 平塚2丁目店 (102 m)
- セブンイレブン 平塚豊原店 (422 m)
- セブンイレブン 平塚見附町店 (434 m)
- セブンイレブン 平塚西口店 (657 m)
- セブンイレブン 平塚中里店 (698 m)
- セブンイレブン 平塚明石町店 (746 m)
- ローソン 平塚紅谷町店 (760 m)
- ローソン・スリーエフ 平塚五丁目店 (777 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 平塚1号店 (785 m)
- セブンイレブン 平塚八重咲町店 (832 m)
- スーパー6件
- しまむらストアー 中里店 (778 m)
- 業務スーパー 平塚店 (799 m)
- そうてつローゼン 平塚梅屋店 (870 m)
- 平塚生鮮卸売市場 (871 m)
- デリド ラスカ平塚店 (988 m)
- KINOKUNIYA entre(キノクニヤ アントレ) ラスカ平塚店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 神奈川社会福祉専門学校 (407 m)
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- 平塚市立富士見小学校 (561 m)
- 平塚市立崇善小学校 (588 m)
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- 湘南平塚看護専門学校 (791 m)
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- 横浜地方検察庁 平塚区検察庁 (162 m)
- 東京神奈川森林管理署 (254 m)
- ひらつか市民活動センター (414 m)
- 平塚保健福祉事務所 (516 m)
- 平塚市 富士見公民館 (522 m)
- 平塚市役所 文化・交流課 交流親善担当 (570 m)
- 平塚市消防分団 第一分団 (575 m)
- 平塚警察署 西仲町交番 (609 m)
- 平塚市役所 勤労会館 (701 m)
- 病院/医療10件
- 秋山歯科医院 (102 m)
- たかだ内科クリニック (103 m)
- 川口医院 (170 m)
- 在宅療養支援ステーション楓の風湘南平塚 (203 m)
- 済生会平塚訪問看護ステーション (207 m)
- 済生会湘南苑 (208 m)
- おおくま鍼灸整骨院 (211 m)
- 浅野歯科医院 (221 m)
- おあしす総合相談センター (295 m)
- デイサービスおあしす (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育室 きしゃポッポ (242 m)
- 道和幼稚園 (333 m)
- 平塚二葉幼稚園 (375 m)
- 錦町保育園あねら (407 m)
- 白百合保育園 (482 m)
- なでしこ幼稚園 (502 m)
- 衛生堂薬局くまのこ保育園 (533 m)
- 柳町保育園 (598 m)
- 明石町保育園 (664 m)
- エンジェル (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルトゥーナ湘南平塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルトゥーナ湘南平塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,146万～3,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 平塚市の平均より74.7% 高い↑ 神奈川県の平均より18.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルトゥーナ湘南平塚の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.7万円
平塚市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルトゥーナ湘南平塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,050万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルトゥーナ湘南平塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜4,480万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルトゥーナ湘南平塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,130万円（33.9万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 3,603.5万円（48.8万円） |
フォルトゥーナ湘南平塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,603.5万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォルトゥーナ湘南平塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,988.3万円 | 43.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,407.1万円 | 45.2万円 |
| 7階〜10階 | 4,230万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,209.3万円 | 46.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,498.8万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,295.5万円 | 46.9万円 |
フォルトゥーナ湘南平塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルトゥーナ湘南平塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 62.78㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 62.78㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルトゥーナ湘南平塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 62.78㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15万〜15.7万円 71.76㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 75.44㎡ / - | |
| 7階 | 13.3万〜14万円 62.78㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 17.4万〜18.3万円 75.44㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 71.76㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
