ウエリス浦和美園ノーステラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.02
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩9分
- 築年月
- 2018年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウエリス浦和美園ノーステラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエリスウラワミソノノーステラス | 管理会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 美園4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0967 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年4月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 317戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発、川口土木建築工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数317戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の浦和美園駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
- きらり遊愛保育園 (112 m)
- みう保育園 (295 m)
- 浦和みその保育園 (298 m)
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- きらり保育園 (756 m)
- リズム保育園 (771 m)
- 東武リズム幼稚園 (772 m)
- 美園にじのこ保育園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウエリス浦和美園ノーステラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウエリス浦和美園ノーステラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,686万～6,415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より80.5% 高い↑ 埼玉県の平均より63.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウエリス浦和美園ノーステラスの相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.4万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウエリス浦和美園ノーステラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウエリス浦和美園ノーステラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜6,000万円です。専有面積は約65㎡〜約100㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して＋8.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウエリス浦和美園ノーステラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,810万円（57.4万円） |
| 71〜80㎡ | 77件 | 4,072.7万円（57万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,450万円（60.5万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 5,892.5万円（58.9万円） |
ウエリス浦和美園ノーステラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,072.7万円（㎡単価57万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ウエリス浦和美園ノーステラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,885.6万円 | 55.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,153.6万円 | 60万円 |
| 7階〜9階 | 4,539万円 | 58.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,759万円 | 57.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,898.6万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,991万円 | 57万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,528.6万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,349.5万円 | 58.1万円 |
ウエリス浦和美園ノーステラスの売却のご相談
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ウエリス浦和美園ノーステラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.03㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウエリス浦和美園ノーステラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 65.08㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 16.6万〜17.5万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 70.13㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15万〜15.8万円 67.03㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 16.9万〜17.8万円 75.28㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 67.03㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 22.8万〜23.9万円 100.05㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 16万〜16.8万円 70.08㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 17.3万〜18.2万円 75.28㎡ / 南東 | 23万〜24.1万円 100.05㎡ / 南東 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 17.5万〜18.3万円 75.28㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 16.3万〜17.2万円 70.13㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 16.4万〜17.2万円 70.08㎡ / 南東 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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