エルステージ東戸塚フォレストテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,390万 〜 5,660万円
4階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,390万円 〜 5,660万円 | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区品濃町881-10
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルステージ東戸塚フォレストテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エルステージヒガシトツカフォレストテラス | 管理会社 | 相互住宅 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 品濃町881-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相互住宅、竹中リアルティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区品濃町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK東戸塚 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- 横浜銀行 東戸塚駅前支店 (346 m)
- ミニストップ東戸塚品濃町 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- 株式会社みずほ銀行 東戸塚支店 (372 m)
- 三菱UFJ銀行東戸塚支店 (373 m)
- みずほ銀行東戸塚支店 (422 m)
- 三井住友銀行 東戸塚支店 (446 m)
- セブン銀行 そごう・西武 西武東戸塚店 共同出張所 (475 m)
- サークルK平戸坂下口 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- 横浜信用金庫東戸塚支店 (735 m)
- 公園10件
- 品濃町公園 (86 m)
- 川上大豆田第二公園 (412 m)
- 上品濃公園 (490 m)
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- 白旗山公園 (610 m)
- 川上長作第二公園 (677 m)
- 品濃谷宿公園 (723 m)
- 前田町第四公園 (728 m)
- 川上長作公園 (747 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅西口店 (250 m)
- ファミリーマート サンズ東戸塚駅西口店 (322 m)
- ファミリーマート 東戸塚店 (327 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 東戸塚1号店 (355 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東戸塚店 (360 m)
- ローソン 東戸塚駅前店 (379 m)
- ナチュラルローソン 東戸塚駅東口店 (451 m)
- ローソン 戸塚川上町店 (464 m)
- ファミリーマート 東戸塚記念病院前店 (474 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅東口店 (500 m)
- スーパー6件
- ユーコープ 東戸塚駅前店 (185 m)
- モレラ東戸塚 東急ストア (333 m)
- OK(オーケー) 東戸塚店 (459 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 西武東戸塚店 (476 m)
- イオンスタイル 東戸塚 (639 m)
- 生活クラブ生協 東戸塚デポー (781 m)
- 学校/教育施設10件
- 湘南医療福祉専門学校 (366 m)
- 横浜市立川上北小学校 (458 m)
- 川上北小学校はまっ子ふれあいスクール (482 m)
- 横浜リハビリテーション専門学校 (523 m)
- 品濃町放課後児童クラブ (546 m)
- 横浜保育福祉専門学校 (552 m)
- 横浜市立東品濃小学校 (553 m)
- 東品濃小学校はまっ子ふれあいスクール (556 m)
- 東戸塚学童クラブ (677 m)
- 湘南医療大学 (747 m)
- 公共施設/機関7件
- 戸塚消防署東戸塚消防出張所 (121 m)
- 横浜西年金事務所 (254 m)
- 戸塚警察署 東戸塚駅前交番 (335 m)
- 横浜市役所 こども青少年局 戸塚地域療育センター (486 m)
- 戸塚区役所 東戸塚地区センター (486 m)
- 医心館 東戸塚 (772 m)
- 戸塚区役所 名瀬中学校コミュニティハウス (984 m)
- 病院/医療10件
- クラシックレジデンス東戸塚 (138 m)
- 古川東戸塚クリニック (138 m)
- 東戸塚こども発達クリニック (148 m)
- おくだデンタルクリニック第2診療所 (176 m)
- おくだデンタルクリニック第二診療所 (191 m)
- 東戸塚第一クリニック(透析専門) (193 m)
- なぎクリニック (207 m)
- プルメリア歯科クリニック (237 m)
- 大石歯科クリニック (242 m)
- 木原歯科・内科医院 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズパートナー東戸塚 (112 m)
- YMCA東とつか保育園 (147 m)
- ハイ・バンビーナウエスト (253 m)
- にじいろ保育園サクセス東戸塚 (321 m)
- つくし保育園東戸塚 (367 m)
- シェ・ママン保育室 (380 m)
- ハートの森保育園 (457 m)
- 横浜市川上保育園 (502 m)
- 岩崎学園東戸塚保育園 (551 m)
- 東戸塚かもめ保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルステージ東戸塚フォレストテラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
品濃町の中古相場の価格推移
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より46.9% 高い↑ 神奈川県の平均より22.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 5,110万 〜 5,370万円 |
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公開中
の売買価格相場
品濃町の相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 180.9万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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品濃町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,110万〜5,370万円対前年同月比↑ |  | ||
エルステージ東戸塚フォレストテラスは個別データが少ないため、所在する近隣エリア情報を参考として表示しています。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルステージ東戸塚フォレストテラスの売買履歴
エルステージ東戸塚フォレストテラスには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アルコバレーノ東戸塚 | 2024年9月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円(約244万円) | - |
| ザパークハウス東戸塚レジデンス | 2024年2月 | 7,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約97万円(約321万円) | - |
| 朝日プラザ東戸塚 | 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円(約155万円) | - |
| エルステージ東戸塚パークテラス | 2022年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円(約216万円) | 済 |
| クレアホームズ東戸塚 | 2022年8月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円(約238万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルステージ東戸塚フォレストテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 3件 | 5,346.7万円（60.4万円） |
エルステージ東戸塚フォレストテラスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,346.7万円（㎡単価60.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エルステージ東戸塚フォレストテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 5,346.7万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,346.7万円 | 60.4万円 |
エルステージ東戸塚フォレストテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルステージ東戸塚フォレストテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルステージ東戸塚フォレストテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 72.56㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 20.9万〜22万円 81.62㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
