イニシア新川崎ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年05月01日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 18.2万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.09
506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目17-12
- 交通
- ＪＲ南武線「平間駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア新川崎ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアシンカワサキハウス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 鹿島田3丁目17-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0058 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,500円〜18,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の平間駅で徒歩8分、アクセス良好です。新川崎駅から徒歩9分、鹿島田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 新川崎中央店 (579 m)
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- まいばすけっと 北谷町店 (614 m)
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- 病院/医療10件
- 田尻歯科医院 (233 m)
- デイサービスふるさと 中丸子 (339 m)
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- きたざわファミリー歯科 平間駅前 (384 m)
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- ひらま鍼灸・整骨院 (436 m)
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- 新川崎もりのこ保育園 (515 m)
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- アスク平間保育園 (531 m)
- あいみー平間保育園 (538 m)
- 新川崎・学びの保育園 (556 m)
- ニチイキッズひらま保育園 (584 m)
- にじいろ保育園鹿島田 (653 m)
- 南平間保育園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア新川崎ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア新川崎ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,109万～5,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より30.4% 高い↑ 神奈川県の平均より86.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア新川崎ハウスの相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 263.8万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア新川崎ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,020万〜5,270万円対前年同月比↑ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア新川崎ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜5,680万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 北東 | - |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256万円となっております。以前の期間と比較して＋1.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア新川崎ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 57件 | 4,959万円（76.9万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 5,285万円（75.5万円） |
イニシア新川崎ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,959万円（㎡単価76.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イニシア新川崎ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,670万円 | 71.7万円 |
| 3階 | 5,423.1万円 | 79.3万円 |
| 4階 | 4,896.8万円 | 75.9万円 |
| 5階 | 5,360万円 | 81.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,957.1万円 | 75.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,200.5万円 | 79.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,938万円 | 76.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,267.9万円 | 76.8万円 |
イニシア新川崎ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア新川崎ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 18.2万円 | 3LDK | 64.48㎡ | - | 18.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 64.48㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア新川崎ハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 64.48㎡ / 南東 | |
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 64.64㎡ / 北東 | 17.9万〜18.8万円 70.04㎡ / 北東 |
| 3階 | 18万〜18.9万円 70.04㎡ / 北東 | |
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 64.48㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 64.48㎡ / - |
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 70.04㎡ / 北東 | 17.6万〜18.5万円 64.48㎡ / - |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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