アルファステイツ矢賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,880万円
6階、3SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,880万円 | 6階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.83
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区矢賀6丁目4-17
- 交通
- ＪＲ芸備線「矢賀駅」徒歩15分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ矢賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツヤガ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 矢賀6丁目4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり46円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区矢賀6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の矢賀駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。天神川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行 温品支店 (310 m)
- 広島信用金庫安芸府中支店フォレオ広島東出張所 (366 m)
- 広島銀行 フォレオ広島東店 (405 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート安芸鶴江店内出張所(ATM) (602 m)
- 広島市信用組合府中支店 (657 m)
- 広島銀行安芸府中支店 (678 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 サンリブ府中店内出張所(ATM) (743 m)
- もみじ銀行安芸府中支店 (769 m)
- もみじ銀行温品支店 (953 m)
- 呉信用金庫安芸支店 (975 m)
- 公園1件
- 高天原墓園 (819 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 広島温品1丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 安芸鶴江店 (603 m)
- ローソン 広島中山東三丁目店 (647 m)
- セブンイレブン 安芸府中本町5丁目店 (681 m)
- ポプラ 中山南店 (695 m)
- セブンイレブン 広島温品5丁目店 (863 m)
- セブンイレブン 広島府中本町店 (914 m)
- スーパー7件
- Maxvalu(マックスバリュ) フォレオ広島東店 (472 m)
- Spark(スパーク) 中山店 (558 m)
- イオンモール広島府中 2F 美容室サージ (639 m)
- Spark(スパーク) こいこい市場 (693 m)
- 業務スーパー FC広島中山店 (708 m)
- 万惣 府中店 (722 m)
- サンリブ府中店 (776 m)
- 学校/教育施設7件
- 広島市立 中山児童館 (591 m)
- 広島市立中山小学校 (623 m)
- 児童デイサービスりらっくす府中 (652 m)
- 北部児童センターハッピーズ (790 m)
- 専門学校福祉リソースカレッジ広島 (850 m)
- 広島市立矢賀小学校 (911 m)
- 広島市立 矢賀児童館 (971 m)
- 公共施設/機関2件
- 府中町役場 福祉保健部 健康推進課 府中北交流センター集会所 (790 m)
- 東消防署温品出張所 (907 m)
- 病院/医療10件
- ケアビレッジライル温品 (259 m)
- 早稲田イーライフ温品 (259 m)
- アヴィラージュ広島府中 (353 m)
- フォレオ歯科医院 (396 m)
- 小畠クリニック (482 m)
- 野村歯科医院 (542 m)
- 坂下外科医院 (576 m)
- しらね眼科 (595 m)
- 白根耳鼻咽喉科 (598 m)
- 白根耳鼻咽喉科 (606 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 府中ひかり幼稚園 (483 m)
- ちびっこランド府中大須園 (544 m)
- たからの保育園 (545 m)
- 中山いづみこども園 (764 m)
- 広島市立矢賀幼稚園 (919 m)
- 温品保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ矢賀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ矢賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,320万～3,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より27.4% 高い↑ 広島県の平均より9.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ矢賀の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ矢賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,880万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ矢賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,750万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,750万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,750万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ矢賀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,192万円（30.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,461.7万円（39.4万円） |
アルファステイツ矢賀の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,461.7万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファステイツ矢賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,572万円 | 33.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,330万円 | 32.8万円 |
| 7階〜12階 | 3,552.5万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,100万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,805万円 | 35.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,552.5万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,552.5万円 | 39.8万円 |
| 東 | 2,192万円 | 30.8万円 |
アルファステイツ矢賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ矢賀の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ矢賀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション矢賀2 | 2023年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| ガーデンビュー中山東 | 2023年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| もみじマンション城ヶ丘 | 2021年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| ペルル中山南 | 2019年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 20.4万円 | 6.8万円 |
| エメラルドマンション中山南壱番館 | 2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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