パークホームズ元住吉テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,950万 〜 6,250万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,950万円 〜 6,250万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.11
1095人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪373-11
- 交通
- ＪＲ横須賀線「武蔵小杉駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ元住吉テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズモトスミヨシテラス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 市ノ坪373-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | NB建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区市ノ坪に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の武蔵小杉駅で徒歩11分、東急目黒線、東急東横線、ＪＲ南武線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。元住吉駅から徒歩12分、平間駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- マックスバリュ エクスプレス木月住吉店 (454 m)
- まいばすけっと 苅宿店 (577 m)
- 文化堂中丸子店 (673 m)
- まいばすけっと 中丸子店 (704 m)
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- イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 (739 m)
- OONOYA(大野屋) 小杉店 (862 m)
- 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (903 m)
- まいばすけっと 元住吉駅前店 (905 m)
- まいばすけっと 北谷町店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
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- 神奈川県立中原養護学校住吉分教室 (283 m)
- 川崎市立橘高校 (407 m)
- 川崎市立玉川中学校 (485 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 玉川こども文化センター (453 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 東住吉小学校わくわくプラザ (528 m)
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- 病院/医療10件
- クラニオ前多 (309 m)
- 岩井歯科医院 (349 m)
- 内田クリニック (418 m)
- 武蔵小杉デンタルクリニック (448 m)
- 小杉内科ファミリークリニック (463 m)
- 元住吉えみ心療クリニック (525 m)
- 宇藤内科医院 (526 m)
- もくぼ内科クリニック (537 m)
- 林歯科クリニック (545 m)
- 福富接骨院 (548 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ 市ノ坪保育園 (79 m)
- 武蔵小杉雲母保育園 (166 m)
- 小杉もりのこ保育園 (188 m)
- アイン武蔵小杉保育園 (234 m)
- 小学館アカデミーかりやど保育園 (317 m)
- たんぽぽのはら保育園 (389 m)
- レイモンド元住吉保育園 (549 m)
- まなびの森保育園向河原 (562 m)
- すみれ保育園 (619 m)
- ポポラー川崎武蔵小杉園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ元住吉テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ元住吉テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,736万～5,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より21.6% 高い↑ 神奈川県の平均より91.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,950万 〜 6,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ元住吉テラスの相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.8万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ元住吉テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,950万〜6,250万円対前年同月比↑ | 5,950万〜6,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ元住吉テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜6,480万円です。専有面積は約70㎡〜約72㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ元住吉テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 6,157.5万円（85.6万円） |
パークホームズ元住吉テラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,157.5万円（㎡単価85.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ元住吉テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,585万円 | 77.2万円 |
| 3階〜4階 | 6,480万円 | 91.5万円 |
| 5階〜6階 | 6,980万円 | 96.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,157.5万円 | 85.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,313.3万円 | 87.9万円 |
パークホームズ元住吉テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ元住吉テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.9万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.35㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.35㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 18.9万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 56.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 18.9万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 37.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ元住吉テラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 72.35㎡ / - | |
| 2階 | 20.2万〜21.2万円 77.1㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 18.7万〜19.7万円 70.83㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 19.3万〜20.3万円 72.35㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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