ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,290万円
3階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,290万円 | 3階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
1112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県大和市下鶴間
- 交通
- 東急田園都市線「つきみ野駅」徒歩14分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルフィエスタつきみ野レジデンステラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルフィエスタツキミノレジデンステラス | 管理会社 | エムズイースト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 大和市 下鶴間 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒242-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 杉本興業、エムズイースト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県大和市下鶴間に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のつきみ野駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南町田グランベリーパーク駅から徒歩22分、東林間駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマートつきみ野五丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- 横浜信用金庫つきみ野支店 (723 m)
- JAさがみつきみ野支店 (821 m)
- 三井住友銀行つきみ野支店 (851 m)
- IBM大和事業所 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
- 公園3件
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- 緑の広場40号 (721 m)
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- ファミリーマート つきみ野入口店 (219 m)
- ファミリーマート 相模原上鶴間店 (395 m)
- スリーエイト つきみ野店 (637 m)
- ローソン 相模原上鶴間本町店 (667 m)
- ローソン 上鶴間店 (727 m)
- セブンイレブン 大和つきみ野駅北店 (787 m)
- ファミリーマート 大和下鶴間北店 (865 m)
- セブンイレブン 町田金森南店 (892 m)
- ファミリーマート 南町田四丁目店 (906 m)
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- 神奈川県立上鶴間高校 (738 m)
- HAPPYKIDSCLUB (796 m)
- 相模原市立上鶴間中学校 (880 m)
- 相模原市立東林中学校 (950 m)
- 相模原市立上鶴間小学校 (962 m)
- 公共施設/機関4件
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- 中和田自治会館 (859 m)
- つきみ野自治会 (867 m)
- 大和警察署 つきみ野駅前交番 (907 m)
- 病院/医療10件
- つきみ野胃腸科 (547 m)
- ハシダデンタル (692 m)
- ダームメディカルケアサービスつきみ野 (705 m)
- くすはら内科クリニック (724 m)
- おおたけ眼科 つきみ野医院 (724 m)
- えびはら整形外科 (724 m)
- 椿原皮膚科 (735 m)
- 田尻下歯科医院 (743 m)
- つきみ野駅前歯科 (748 m)
- ボンセジュールつきみ野 (763 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くぬぎ台保育園 (403 m)
- こばと保育園 (539 m)
- きゃんばす東林間保育園 (637 m)
- わらべ保育園 (657 m)
- つきみ野すこやか保育園 (794 m)
- つきみ野幼稚園 (885 m)
- まなびの森保育園中央林間 (898 m)
- でんえん幼稚園 (937 m)
- 相模林間幼稚園 (944 m)
- ハッピードリーム鶴間アネックス (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,619万～4,037万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和市の平均より28.0% 高い↑ 神奈川県の平均より0.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラスの相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.9万円
大和市の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ソルフィエスタつきみ野レジデンステラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜5,160万円です。専有面積は約61㎡〜約94㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,720万円 | 1〜5 | 2LDK＋WIC＋SIC | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,032.2万円（47.2万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 3,260.3万円（43.4万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 5,040万円（53.5万円） |
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,260.3万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,099.9万円 | 44万円 |
| 3階 | 3,240万円 | 49.2万円 |
| 4階 | 3,146.7万円 | 47万円 |
| 5階 | 3,600.9万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,668.8万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,396.4万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,266万円 | 45.3万円 |
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラスの売却のご相談
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ソルフィエスタつきみ野レジデンステラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.01㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 75.05㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 61.11㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 65.83㎡ / - | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 67.01㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 75.05㎡ / - | |
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 67.01㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
