ウィルローズさいたま新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,510万 〜 4,730万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,510万円 〜 4,730万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.1
365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィルローズさいたま新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィルローズサイタマシントシン | 管理会社 | グローバル･ハート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 吉敷町4丁目84-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0843 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローバル･エルシード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインのさいたま新都心駅で徒歩8分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。大宮駅から徒歩15分、北与野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ハナ信用組合埼玉支店 (105 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮吉敷町店内出張所(ATM) (236 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大宮店 共同出張所 (382 m)
- 埼玉りそな銀行 さいたま新都心支店 (407 m)
- 埼玉りそな銀行 ビジネスプラザさいたま (410 m)
- 中央労働金庫 大宮支店 (446 m)
- セブン銀行 ヨドバシカメラ マルチメディアさいたま新都心駅前店 共同出張所 (461 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 JRさいたま新都心ビル出張所 無人ATM (494 m)
- ファミリーマートL.A.タワー 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- 武蔵野銀行 大宮住宅ローンセンター (541 m)
- 公園10件
- 一の鳥居ひろば (39 m)
- 吉敷町2丁目公園 (269 m)
- 山丸公園 (483 m)
- 上落合7丁目公園 (582 m)
- 新都心東広場 (615 m)
- 上落合1丁目第一公園 (700 m)
- 上落合9丁目公園 (702 m)
- 上落合北公園 (745 m)
- さいたま新都心公園 (871 m)
- 後原児童遊園地 (873 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま吉敷町4丁目店 (133 m)
- ファミリーマート 大宮吉敷町店 (245 m)
- セブンイレブン さいたま吉敷町店 (299 m)
- 生活彩家 大宮区役所店 (413 m)
- セブンイレブン 与野西店 (467 m)
- セブンイレブン さいたま上落合9丁目店 (479 m)
- ローソン JRさいたま新都心ビル店 (492 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) さいたま新都心店 (546 m)
- ローソン さいたま新都心けやき広場店 (554 m)
- セブンイレブン LAタワー店 (560 m)
- スーパー5件
- イトーヨーカドー 大宮店 (378 m)
- LIFE(ライフ) コクーンシティ店 (574 m)
- アコレ 北与野駅北店 (686 m)
- フードガーデン北与野店 (804 m)
- 株式会社マルエツ天沼店 (874 m)
- 学校/教育施設10件
- 大宮南にじいろキッズ(NPO法人) (30 m)
- 大宮南なかよしキッズ学童保育 (283 m)
- 淑徳与野中学・高等学校 (314 m)
- 私立淑徳与野中学校 (331 m)
- 私立淑徳与野高校 (334 m)
- さいたま市立大宮南小学校 (367 m)
- 日本トータルセラピストアカデミー (377 m)
- 大宮南すまいるキッズ学童保育 (457 m)
- 大宮南みらくるキッズ(NPO法人) (468 m)
- 大宮医師会看護専門学校 (516 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市大宮消防署氷川参道出張所 (357 m)
- 埼玉県大宮合同庁舎 (401 m)
- 埼玉県 食肉衛生検査センター (405 m)
- さいたま市立 大宮南公民館 (409 m)
- 大宮区役所・大宮図書館 (413 m)
- さいたま市消防団上落合分団 (499 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 さいたま新都心交番 (513 m)
- 大宮警察署 さいたま新都心交番交番 (515 m)
- 水資源機構(独立行政法人) (542 m)
- 浦和西警察署 上落合交番 (543 m)
- 病院/医療10件
- 橋本クリニックさいたま (171 m)
- 橋本病院 (192 m)
- 社会福祉法人鴻鵠の会 (195 m)
- 飯島医院 (235 m)
- うわだいら歯科医院 (242 m)
- 新都心 小林クリニック (306 m)
- 新都心こどもクリニック (321 m)
- ふせき心療クリニック (321 m)
- 波多野デンタルオフィス新都心 (390 m)
- 皇光堂接骨院 (393 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ABCインターナショナルプリスクール (46 m)
- 大宮すこやか保育園 (189 m)
- さいたま市立大宮保育園 (351 m)
- コクーン保育園 (395 m)
- ココファン・ナーサリーさいたま新都心 (491 m)
- さいたまちとせ保育園 (509 m)
- ハーモニカ保育室 (522 m)
- そらいろ保育園 (525 m)
- 麗愛幼稚園 (537 m)
- 保育所まぁむ大宮園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィルローズさいたま新都心の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィルローズさいたま新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,301万～4,810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より38.4% 高い↑ 埼玉県の平均より85.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,510万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィルローズさいたま新都心の相場
- ㎡単価
- 64.1万円
- 坪単価
- 212.2万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウィルローズさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,740万円対前年同月比↓ | 4,510万〜4,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィルローズさいたま新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜5,480万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2021年8月 | 4,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィルローズさいたま新都心の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 4,438.8万円（65.9万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 4,782.9万円（67.7万円） |
ウィルローズさいたま新都心の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,782.9万円（㎡単価67.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウィルローズさいたま新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,470.8万円 | 65.3万円 |
| 4階〜9階 | 4,750.8万円 | 67.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,613.3万円 | 65.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,899.2万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,698.2万円 | 67.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,165万円 | 73万円 |
| 東 | 4,354万円 | 64.7万円 |
| 西 | 4,653万円 | 65.8万円 |
ウィルローズさいたま新都心の売却のご相談
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ウィルローズさいたま新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 20.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 67.15㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.1万円 | 1K | 20.28㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 67.15㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィルローズさいたま新都心の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.7万〜20.7万円 67.54㎡ / 東 | ||
| 2階 | 6万〜6.3万円 20.28㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 67.15㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 20.28㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 70.63㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 21.7万〜22.8万円 70.63㎡ / 西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 22万〜23.1万円 70.75㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 22.3万〜23.4万円 70.75㎡ / 西 | ||
| 13階 | 22.9万〜24.1万円 70.63㎡ / - | ||
| 14階 | 23万〜24.2万円 70.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
