ブランズ浦和別所沼公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,100万 〜 6,400万円
3階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,100万円 〜 6,400万円 | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 17.2万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.18
629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目1
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ浦和別所沼公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズウラワベッショヌマコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 鹿手袋2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年9月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵浦和駅から徒歩16分、浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 中浦和駅前出張所 無人ATM (250 m)
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- 武蔵野銀行県庁前支店 (733 m)
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- 花と緑の散歩道 (457 m)
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- ファミリーマート さいたま別所五丁目店 (254 m)
- ファミリーマート 中浦和駅前店 (263 m)
- ファミリーマート さいたま中浦和店 (341 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋3丁目店 (544 m)
- デイリーヤマザキ さいたま中浦和店 (594 m)
- ファミリーマート 埼玉県庁店 (872 m)
- ファミリーマート さいたま西堀店 (878 m)
- セブンイレブン さいたま西堀2丁目店 (879 m)
- ローソン さいたま別所七丁目店 (953 m)
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- 国立埼玉大学教育学部附属中学校 (359 m)
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- 武蔵浦和日本語学院 (792 m)
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- 国立埼玉大学教育学部附属小学校 (955 m)
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- さいたま地方裁判所 (796 m)
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- 中浦和メンタルクリニック (140 m)
- しろま内科 (159 m)
- 中浦和歯科医院 (211 m)
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- 中浦和整骨院 (215 m)
- 浦和中央歯科クリニック (241 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 埼玉ヤクルト販売株式会社 別所もぐもぐ保育ルーム (342 m)
- 菁莪保育園 (347 m)
- コスモス保育園 (383 m)
- ココス・キッズワールド 英語保育室 (418 m)
- ゆめの駅保育園 (501 m)
- ココス・キッズワールド 保育室 (603 m)
- さいたま市立武蔵浦和 (605 m)
- ゆめの樹保育園 (638 m)
- ゆめの樹第二保育園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ浦和別所沼公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ浦和別所沼公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,762万～6,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より58.4% 高い↑ 埼玉県の平均より104.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 6,100万 〜 6,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ浦和別所沼公園の相場
- ㎡単価
- 71万円
- 坪単価
- 234.9万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ブランズ浦和別所沼公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,170万〜6,480万円対前年同月比↓ | 6,100万〜6,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ浦和別所沼公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,850万〜7,680万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ浦和別所沼公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,850万円（72万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,487.1万円（76.1万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 7,430万円（84.3万円） |
ブランズ浦和別所沼公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,430万円（㎡単価84.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ブランズ浦和別所沼公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,345.6万円 | 75.3万円 |
| 5階〜6階 | 7,430万円 | 84.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,326.5万円 | 80万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,316.3万円 | 75万円 |
| 東 | 7,280万円 | 82.6万円 |
| 北/北東/北西 | 7,480万円 | 84.9万円 |
ブランズ浦和別所沼公園の売却のご相談
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ブランズ浦和別所沼公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 17.2万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 17.2万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ浦和別所沼公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 72.06㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 88.09㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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