ネベル蕨中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
8階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 8階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.31
162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市中央3丁目18-5
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネベル蕨中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネベルワラビチュウオウ | 管理会社 | タカラレーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 中央3丁目18-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩5分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩25分、西川口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉りそな銀行 蕨支店 (21 m)
- 武蔵野銀行蕨支店 (241 m)
- 三井住友銀行わらび支店 (244 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蕨駅西口出張所 無人ATM (295 m)
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- 埼玉りそな銀行 蕨東支店 (459 m)
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- マルヤ蕨 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蕨市役所出張所 無人ATM (571 m)
- 公園10件
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- ファミリーマート わらび西口店 (219 m)
- セブンイレブン 蕨中央3丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 蕨北町1丁目店 (360 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨店 (371 m)
- セブンイレブン 蕨中央1丁目店 (374 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨1号店 (383 m)
- ローソン・スリーエフ 蕨駅前店 (392 m)
- セブンイレブン 川口芝樋ノ爪1丁目店 (451 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 蕨6号店 (453 m)
- セブンイレブン 蕨市役所通り店 (470 m)
- スーパー7件
- 西友 蕨店 (86 m)
- マミーマート 芝園店 (466 m)
- 東武ストア 蕨店 (485 m)
- ライフ 蕨駅前店 (597 m)
- 株式会社マミーマート 芝園店 (738 m)
- コモディイイダ 蕨店 (815 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 蕨市立中央小学校 (613 m)
- 蕨市立北小学校 (637 m)
- 川口市立 芝園中学校 (665 m)
- 川口市立芝樋ノ爪小学校 (898 m)
- 蕨市立中央東小学校 (922 m)
- 蕨市役所 塚越児童館 (923 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨市役所 福祉児童センター (352 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 蕨駅西口交番 (365 m)
- 蕨警察署 蕨駅西口交番 (371 m)
- 蕨警察署 蕨駅東口交番 (382 m)
- 蕨市立 旭町公民館 (475 m)
- 川口市立中央図書館芝園分室 (505 m)
- 川口市役所 教育研究所 (509 m)
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- 蕨市役所 教育委員会 教育センター (575 m)
- 蕨市役所 教育委員会 北小学校ことばの教室 (640 m)
- 病院/医療10件
- 介護ステーションぱる蕨 (46 m)
- 斎藤クリニック (65 m)
- 前島クリニック (67 m)
- わらび整形外科 (70 m)
- 山村歯科医院 (86 m)
- 黒川接骨院 (107 m)
- ソフト歯科 (135 m)
- 安田歯科医院 (144 m)
- 金子医院 (149 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 蕨ゆたか保育園 (228 m)
- エバーキッズ蕨保育園 (308 m)
- ニチイキッズわらび保育園 (386 m)
- 明星幼稚園 (425 m)
- けやき保育園 (475 m)
- リトル保育園川口 (553 m)
- ひかり幼稚舎 (599 m)
- えなぎ保育園 (603 m)
- 明星保育所 (604 m)
- メリーポピンズ蕨北町ルーム (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネベル蕨中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネベル蕨中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,475万～3,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より93.1% 高い↑ 埼玉県の平均より137.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネベル蕨中央の相場
- ㎡単価
- 82.5万円
- 坪単価
- 272.7万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネベル蕨中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネベル蕨中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,280万円です。専有面積は約30㎡〜約34㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約89万円 (約295万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約89万円 (約295万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 11〜15 | 1LDK＋WIC | 約34㎡ (約10坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約86万円 (約287万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネベル蕨中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 74件 | 2,734.4万円（86万円） |
ネベル蕨中央の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,734.4万円（㎡単価86万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ネベル蕨中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,563.6万円 | 81.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,601.2万円 | 81万円 |
| 7階〜9階 | 2,662.5万円 | 84万円 |
| 10階〜12階 | 3,042.5万円 | 92.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,030万円 | 97.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,590万円 | 80.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,734.4万円 | 86万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,821万円 | 86.3万円 |
| 西 | 2,640万円 | 82.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,743.8万円 | 87.6万円 |
ネベル蕨中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネベル蕨中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 31.1㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 13.5万円 | 1LDK | 31.1㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2021年2月 | 12.8万円 | 1LDK | 32.0㎡ | 25.6万円 | 25.6万円 | 11〜15 | 北 |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 1LDK | 34.25㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 1LDK | 34.25㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネベル蕨中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 31.43㎡ / 南東 |
| 3階 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 32.0㎡ / 北西 |
| 5階 | |
| 6階 | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 32.0㎡ / - |
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 30.85㎡ / - |
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 34.25㎡ / 南 |
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 30.85㎡ / 北西 |
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 34.25㎡ / 南 |
| 12階 | |
| 13階 | |
| 14階 | 11.7万〜12.3万円 31.1㎡ / - |
| 15階 | 11.1万〜11.6万円 30.85㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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