ルピアコート西大宮ステーションビュー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 14万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 交通
- JR川越線「西大宮駅」徒歩3分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピアコート西大宮ステーションビューの基本情報
建物・設備
名称 | ルピアコートニシオオミヤステーションビュー | 管理会社 | 中央ビル管理 |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 さいたま市西区 大字指扇 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒331-0047 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2019年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 中央住宅 | バイク置き場 | - |
施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市西区大字指扇に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR川越線の西大宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。指扇駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西大宮駅南口店内出張所(ATM) (198 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西区役所出張所 無人ATM (486 m)
- ミニストップ指扇 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 三橋出張所 無人ATM (797 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン大宮西ショッピングセンター内出張所(ATM) (807 m)
- JAさいたま指扇支店 (983 m)
- 公園10件
- 古茂塚北公園 (336 m)
- 西第1公園 (421 m)
- 大西公園 (449 m)
- 西第2公園 (593 m)
- 古茂塚第1公園 (622 m)
- 古茂塚第2公園 (640 m)
- 古茂塚公園 (724 m)
- 三橋6丁目公園 (738 m)
- 大宮向公園 (769 m)
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- コンビニ8件
- ファミリーマート 西大宮駅南口店 (178 m)
- ローソン さいたま西区役所前店 (432 m)
- ファミリーマート 西大宮バイパス店 (433 m)
- ファミリーマート さいたま宮前IC店 (575 m)
- ローソン さいたまシティハイツ三橋店 (599 m)
- ローソン さいたま高木店 (879 m)
- セブンイレブン さいたま指扇東店 (937 m)
- ミニストップ 指扇店 (940 m)
- スーパー3件
- マルエツ 西大宮駅前店 (365 m)
- イオン大宮西店 (840 m)
- コープみらい コープ指扇店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- ビックベアーズ (46 m)
- 埼玉栄中学・高等学校入試広報センター (632 m)
- 私立埼玉栄中学校 (634 m)
- 私立埼玉栄高校 (636 m)
- 指扇にじのこ学童保育 (773 m)
- さいたま市立大宮西中学校 (806 m)
- 指扇そらの子(NPO法人) (817 m)
- 指扇風の子(NPO法人) (817 m)
- さいたま市立ひまわり特別支援学校 (828 m)
- さいたま市立指扇小学校 (835 m)
- 公共施設/機関4件
- さいたま市西区役所 (506 m)
- さいたま市立 内野公民館 (927 m)
- 西消防署 (956 m)
- さいたま市立 指扇公民館 (969 m)
- 病院/医療10件
- 西大宮ファミリー歯科 (19 m)
- 西おおみや翔裕館 (134 m)
- ハーミット歯科 (178 m)
- 西大宮歯科クリニック (216 m)
- SOMPOケアラヴィーレ西大宮 (245 m)
- 坂田歯科医院 (251 m)
- はっとりはり・きゅう接骨院 西大宮院 (271 m)
- 西大宮腎クリニック(透析専門) (275 m)
- 愛和病院附属西大宮小児科クリニック (294 m)
- うえしま歯科西大宮デンタルケア (356 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 西大宮明愛保育園 (45 m)
- 西大宮どんぐり保育園 (242 m)
- あおぞら西保育園 (500 m)
- 西大宮青藍保育園 (794 m)
- 保育園ホワイトきゃんぱす (830 m)
- のはら幼稚園 (913 m)
- さいたま市立三橋西保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピアコート西大宮ステーションビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピアコート西大宮ステーションビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,242万~4,378万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | さいたま市西区の平均より137.4% 高い↑ 埼玉県の平均より48.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ルピアコート西大宮ステーションビューの相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 170.1万円
さいたま市西区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルピアコート西大宮ステーションビューの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピアコート西大宮ステーションビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜4,390万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 東 | - |
2023年10月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
2023年7月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
2023年6月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して+2.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルピアコート西大宮ステーションビューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 22件 | 3,809.1万円(56.6万円) |
71〜80㎡ | 28件 | 3,848.2万円(53.1万円) |
ルピアコート西大宮ステーションビューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,848.2万円(㎡単価53.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルピアコート西大宮ステーションビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 3,633.2万円 | 51.9万円 |
5階 | 3,780万円 | 55.8万円 |
6階 | 4,039.2万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,831万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,825万円 | 56.7万円 |
東 | 4,153.3万円 | 58.1万円 |
北/北東/北西 | 3,676.8万円 | 51.9万円 |
ルピアコート西大宮ステーションビューの売却のご相談
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ルピアコート西大宮ステーションビューの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 66.12㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年3月 | 14.0万円 | 2SLDK | 66.12㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年2月 | 14.0万円 | 2SLDK | 66.12㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年2月 | 14.0万円 | 2SLDK | 61.23㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピアコート西大宮ステーションビューの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 13.3万〜14万円 70.87㎡ / 北東 | |
4階 | ||
5階 | 13.9万〜14.6万円 67.75㎡ / 南 | |
6階 | 13.6万〜14.3万円 66.12㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 67.75㎡ / 南 |
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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