シャルマンフジスマート八尾本町エアー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市本町2丁目9
- 交通
- 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジスマート八尾本町エアーの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジスマートヤオホンマチエアー | 管理会社 | フジ･アメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 八尾市 本町2丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒581-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。久宝寺口駅から徒歩15分、八尾駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 八尾本町出張所 無人ATM (82 m)
- 大阪シティ信用金庫八尾営業部 (113 m)
- 関西みらい銀行 八尾本町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (144 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 八尾市役所出張所 無人ATM (269 m)
- 南都銀行八尾支店 (319 m)
- 近畿労働金庫八尾支店 (425 m)
- 三井住友信託銀行八尾支店 (480 m)
- 三菱UFJ銀行八尾支店 (489 m)
- 三菱UFJ銀行八尾駅前支店 (490 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄八尾駅内出張所(ATM) (494 m)
- 公園10件
- 本町二丁目公園 (146 m)
- 本町三丁目公園 (190 m)
- 本町第二公園 (243 m)
- 光南公園 (573 m)
- 北本町第1公園 (584 m)
- 山城町二丁目公園 (596 m)
- 明美第2公園 (754 m)
- 安中町二丁目公園 (776 m)
- 久宝寺第2公園 (779 m)
- 安中町三丁目公園 (784 m)
- コンビニ10件
- ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (325 m)
- セブンイレブン 八尾本町7丁目店 (340 m)
- ファミリーマート 八尾光南町店 (464 m)
- ローソン 八尾光南町二丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 八尾南本町一丁目店 (517 m)
- ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (542 m)
- ファミリーマート 八尾光町店 (558 m)
- ファミリーマート 八尾北本町店 (595 m)
- セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (672 m)
- セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (675 m)
- スーパー10件
- イオン八尾御坊前店 (177 m)
- スーパーはやし八尾店 (371 m)
- サンディ 八尾本町店 (371 m)
- デイリーカナート八尾モール店 (379 m)
- Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (543 m)
- MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (652 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (672 m)
- FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) 久宝寺店 (698 m)
- ライフ 八尾店 (818 m)
- 業務用食品館桃太郎八尾本店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
- 八尾市立八尾小学校 (313 m)
- 八尾高等学院 (405 m)
- 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (541 m)
- 大阪府立八尾高校 (557 m)
- 八尾市立成法中学校 (621 m)
- 八尾市立久宝寺小学校 (727 m)
- 八尾市立久宝寺中学校 (783 m)
- 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (786 m)
- 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (791 m)
- 八尾市立用和小学校 (841 m)
- 公共施設/機関10件
- 八尾市役所 コミュニティ政策推進課 八尾市市民活動支援ネットワークセン (209 m)
- 八尾市役所 子育て支援課 子育て総合支援ネットワークセンターみらい (253 m)
- 八尾市立八尾図書館 (263 m)
- 八尾市役所 (281 m)
- 八尾市水道局 (362 m)
- 八尾警察署 本町交番 (439 m)
- 八尾市保健所 (441 m)
- 八尾市役所 市民サービスコーナー (505 m)
- 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (513 m)
- 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (605 m)
- 病院/医療10件
- 森川歯科八尾本町診療所 (30 m)
- 柴田整骨院 (52 m)
- 正田医院 (66 m)
- デイサービスひらおか (73 m)
- 田中医院 (96 m)
- 宇野整骨院 (111 m)
- 稲垣耳鼻咽喉科医院 (116 m)
- 和きあいクリニック (121 m)
- 瀬口クリニック (124 m)
- あらた鍼灸整骨院 (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くねあ保育園 (379 m)
- 末広保育所 (384 m)
- キッズスペース梓インターナショナルスクール (415 m)
- 第2みどり保育園 (461 m)
- ふじ第2保育園 (573 m)
- ひかりまち保育園 (607 m)
- こどものいえ (658 m)
- 認定こども園こどものいえ (660 m)
- 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (715 m)
- 八尾市立久宝寺幼稚園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシャルマンフジスマート八尾本町エアーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,468万～3,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より54万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八尾市の平均より73.5% 高い↑ 大阪府の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジスマート八尾本町エアーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,800万円です。専有面積は約72㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 3,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 3,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して-51.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 6,029.4万円（82.8万円） |
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,029.4万円（㎡単価82.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,752.9万円 | 51.6万円 |
| 10階〜11階 | 7,800万円 | 107.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,029.4万円 | 82.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,368万円 | 101.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,862万円 | 53万円 |
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンフジスマート八尾本町エアーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャルマンフジスマート八尾本町エアーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール八尾本町 | 2023年12月 | 8.0万円 | 2LDK | - | - |
| エスリード八尾本町 | 2023年10月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| リエラ八尾本町 | 2023年8月 | 9.0万円 | 4LDK | 11.7万円 | 4.5万円 |
| エクセレント八尾本町 | 2019年3月 | 11.0万円 | 2LDK | - | 22.0万円 |
| ダイアパレス八尾本町 | 2018年11月 | 7.3万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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