プラウド鷺沼テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,390万 〜 6,710万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,390万円 〜 6,710万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 22.4万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.18
561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩10分
- 築年月
- 2019年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド鷺沼テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドサギヌマテラス | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 土橋4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年9月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩10分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩15分、たまプラーザ駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (530 m)
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- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (626 m)
- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (682 m)
- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (712 m)
- ファミリーマート 土橋一丁目店 (716 m)
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- いなげや 川崎土橋店 (700 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (705 m)
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- 宮前平 東急ストア (902 m)
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- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (974 m)
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- 川崎市宮前区役所 (835 m)
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- 原クリニック (304 m)
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- 河野医院 (502 m)
- つちはし整形外科リウマチ科 (518 m)
- さぎぬま整骨院ラビ(Rabb) (518 m)
- 片山歯科医院 (521 m)
- ヒロ歯科医院 (526 m)
- いぬくら内科医院 (531 m)
- あおぞら眼科クリニック (543 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たつのこのはら保育園 (170 m)
- 土橋保育園 (269 m)
- あおぞら保育園 (491 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (557 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (559 m)
- サレジオ学院幼稚園 (585 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (620 m)
- まなびの森保育園宮前平 (629 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (663 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド鷺沼テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド鷺沼テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,490万～8,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より93.9% 高い↑ 神奈川県の平均より110.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,390万 〜 6,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド鷺沼テラスの相場
- ㎡単価
- 90.1万円
- 坪単価
- 297.9万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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プラウド鷺沼テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,390万〜6,710万円対前年同月比↓ | 6,390万〜6,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド鷺沼テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜8,690万円です。専有面積は約72㎡〜約94㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 8,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 8,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド鷺沼テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,883.8万円（94.2万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 8,690万円（92.3万円） |
プラウド鷺沼テラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,883.8万円（㎡単価94.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド鷺沼テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,690万円 | 92.3万円 |
| 2階 | 7,080万円 | 94.9万円 |
| 3階〜4階 | 6,796.7万円 | 93.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,883.8万円 | 94.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,690万円 | 92.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,667.8万円 | 93.4万円 |
プラウド鷺沼テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド鷺沼テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 22.4万円 | 4LDK | 86.81㎡ | 44.8万円 | 22.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 22.4万円 | 4LDK | 86.81㎡ | 44.8万円 | 22.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 22.4万円 | 4LDK | 86.81㎡ | 44.8万円 | 22.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 22.4万円 | 4LDK | 86.81㎡ | 44.8万円 | 22.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド鷺沼テラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.1万〜26.4万円 94.16㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 18.9万〜19.9万円 74.58㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 18.5万〜19.5万円 72.38㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 86.81㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
