パレステージ本川越
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
8階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.3万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.04
583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川越市久保町4-1
- 交通
- 西武新宿線「本川越駅」徒歩11分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ本川越の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージホンカワゴエ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川越市 久保町4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 斎藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川越市久保町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の本川越駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。川越市駅から徒歩16分、川越駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ本川越の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ本川越の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,221万～4,221万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川越市の平均より115.7% 高い↑ 埼玉県の平均より68.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ本川越の相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.5万円
川越市の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ本川越の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↓ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ本川越の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜4,630万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ本川越の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,603.6万円（64.9万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 4,256.5万円（64万円） |
パレステージ本川越の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,256.5万円（㎡単価64万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレステージ本川越の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,751.1万円 | 61.8万円 |
| 4階〜9階 | 4,562.5万円 | 68.7万円 |
| 10階〜15階 | 4,541.1万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,603.6万円 | 64.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,256.5万円 | 64万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,603.6万円 | 64.9万円 |
| 西 | 4,043.6万円 | 62.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 58.2万円 |
パレステージ本川越の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレステージ本川越の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 13.3万円 | 2LDK | 52.39㎡ | 13.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 68.39㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 68.39㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 68.39㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 14.2万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ本川越の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 67.5㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 63.23㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 55.5㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 68.39㎡ / 北西 |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 66.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 55.5㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 68.39㎡ / - | |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 63.23㎡ / 西 | |
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 67.5㎡ / 西 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 15.9万〜16.7万円 67.5㎡ / - | |
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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