ひばりが丘兼六ハイム
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
2階、2K、約29㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 2階, 2K, 約29㎡の例 |
売買履歴 | 15件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 5.8万円 | |
表面利回り | 7.5% 〜 9.1% | 2階, 2K, 約29㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.51
285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市栗原5丁目2-12
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ひばりが丘兼六ハイムの基本情報
建物・設備
名称 | ヒバリガオカケンロクハイム | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 新座市 栗原5丁目2-12 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒352-0035 | 管理員 | なし |
築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 兼六土地建物 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市栗原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。東久留米駅から徒歩23分、保谷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ひばりヶ丘駅前出張所 (720 m)
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- 田無警察署 下保谷駐在所 (945 m)
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- こづか鍼灸整骨院 (73 m)
- パール歯科医院 ひばりが丘 (107 m)
- パール歯科医院 (107 m)
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- 山崎眼科クリニック (249 m)
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- ひなぎく幼稚園 (504 m)
- けやきの森保育園栗原園 (728 m)
- すみよし保育園 (767 m)
- ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (823 m)
- けやきの森保育園栗原第二 (834 m)
- おひさま保育室 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ひばりが丘兼六ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ひばりが丘兼六ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 806万~834万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新座市の平均より13.0% 低い↓ 埼玉県の平均より19.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約29㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ひばりが丘兼六ハイムの相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.8万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ひばりが丘兼六ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
780万〜820万円対前年同月比↑ | 780万〜820万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ひばりが丘兼六ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,280万円です。専有面積は約29㎡〜約30㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
2022年7月 | 580万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
2021年1月 | 780万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約85万円) | - | - |
2021年1月 | 520万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約17万円 (約57万円) | 西 | - |
2020年12月 | 780万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して+18.58%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ひばりが丘兼六ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 8件 | 662.3万円(22.2万円) |
31〜40㎡ | 7件 | 744万円(24.7万円) |
ひばりが丘兼六ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は662.3万円(㎡単価22.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ひばりが丘兼六ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 930万円 | 30.9万円 |
2階 | 665.1万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 42.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 659万円 | 22万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 639.5万円 | 21.3万円 |
東 | 715.6万円 | 23.9万円 |
西 | 750万円 | 25.2万円 |
ひばりが丘兼六ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ひばりが丘兼六ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2K、約29㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 | 5.8万円 | 2K | 30.08㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ひばりが丘兼六ハイムの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 5.1万〜5.4万円 30.08㎡ / 西 | 5.3万〜5.6万円 30.08㎡ / 南西 |
2階 | 5.3万〜5.5万円 29.95㎡ / 東 | |
3階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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