プレサンスロジェ東住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,900万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,900万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ東住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェヒガシスミヨシ | 管理会社 | 日本住宅管理、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 杭全1丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の東部市場前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北田辺駅から徒歩20分、南巽駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫東部市場支店 (81 m)
- ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
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- コンビニ10件
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- 学校/教育施設9件
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- 大阪市立桑津小学校 (805 m)
- 大阪市立生野小学校 (911 m)
- 大阪市立巽南小学校 (937 m)
- 公共施設/機関4件
- 生野警察署 林寺交番 (266 m)
- 東住吉警察署 杭全交番 (440 m)
- 東住吉消防署杭全出張所 (762 m)
- 生野警察署 生野東交番 (829 m)
- 病院/医療10件
- 江原歯科医院 (110 m)
- やすこファミリーキッズ歯科 (196 m)
- 山口眼科 (217 m)
- たなか医院 (229 m)
- 特別養護老人ホームあっとほうむ (234 m)
- 志野デンタルクリニック (237 m)
- 青洲会診療所 (238 m)
- 江原歯科医院 (265 m)
- 啓生病院 (330 m)
- 寿幸苑デイサービスセンター (335 m)
- 幼稚園/保育園7件
- すまいる保育園杭全 (226 m)
- 第二すみれ幼稚園 (357 m)
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (710 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (790 m)
- 大阪聖徳学園事務局 (805 m)
- 認定こども園勝山愛和第三幼稚園 (806 m)
- 認定こども園育和学園幼稚園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ東住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ東住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,084万～4,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より64.6% 高い↑ 大阪府の平均より46.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ東住吉の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ東住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,900万円対前年同月比↓ | 3,710万〜3,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ東住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜4,480万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,298万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,298万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ東住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,387.6万円（59.9万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,729.2万円（57.3万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 4,070.2万円（57.3万円） |
プレサンスロジェ東住吉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,070.2万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレサンスロジェ東住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,757.3万円 | 56.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,836.7万円 | 57.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,876.3万円 | 59.3万円 |
| 12階〜13階 | 3,580万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,387.6万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,939.9万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,853.8万円 | 58.1万円 |
| 西 | 3,280万円 | 58万円 |
| 北/北東/北西 | 3,850万円 | 54.2万円 |
プレサンスロジェ東住吉の売却のご相談
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プレサンスロジェ東住吉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ東住吉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレスタ杭全 | 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| プレサンスロジェKUMATA | 2020年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
| プレファシオ天王寺東 | 2018年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 太平パシフィック桑津2 | 2016年7月 | 6.0万円 | 2DK | - | 6.0万円 |
| コスモハイツ天王寺東 | 2014年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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