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モアグレース西岐阜4

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴13件2023年05月16日更新

資産評価 [岐阜県]★★★★☆4.12

779人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市西荘2丁目4
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩10分
築年月
2016年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアグレース西岐阜4の基本情報

モアグレース西岐阜4は、エムジーホームによって2016年03月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は中野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,293万～2,726万円、参考相場単価は32万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアグレースニシギフフォー管理会社-
住所岐阜県 岐阜市 西荘2丁目4管理形態-
郵便番号〒500-8362管理員-
築年月2016年3月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建9階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩10分
設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社エムジーホームバイク置き場-
施工会社中野建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市西荘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の西岐阜駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大垣共立銀行鏡島支店 (167 m)
    • サークルK本荘中ノ町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • JAぎふ市橋支店 (467 m)
    • 十六銀行鏡島支店 (474 m)
    • ミニストップ清本町 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • ミニストップ岐阜敷島町 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • 岐阜信用金庫鏡島支店 (577 m)
    • ファミリーマート六条北 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
    • ファミリーマート岐阜六条北 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
    • 岐阜信用金庫敷島町支店 (893 m)
  • 公園1件
    • 八ツ草公園 (966 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 岐阜西荘店 (301 m)
    • ローソン 岐阜西荘店 (434 m)
    • ミニストップ 岐阜敷島町店 (477 m)
    • ローソン 岐阜鹿島町店 (499 m)
    • ローソン 岐阜市民病院店 (909 m)
    • ファミリーマート 西岐阜駅南店 (923 m)
    • ミニストップ 岐阜西鏡島店 (996 m)
  • スーパー3件
    • スーパー三心 鏡島店 (124 m)
    • バロー 鏡島店 (384 m)
    • 永田商店 (663 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 岐阜市立精華中学校 (293 m)
    • 放課後等デイサービスジムズジュニア (628 m)
    • 岐阜市立鏡島小学校 (738 m)
    • 岐阜県立岐南工業高校 (740 m)
    • 岐阜市立看護専門学校 (852 m)
    • 岐阜市立本荘中学校 (878 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岐阜中警察署 西岐阜交番 (289 m)
    • 岐阜中警察署 鏡島交番 (303 m)
    • 岐阜中消防署精華分署 (539 m)
    • 岐阜市役所 市営 西岐阜駅北自転車駐車場 (598 m)
    • 鏡島公民館 (768 m)
    • 市橋公民館 (834 m)
    • 岐阜南年金事務所 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 泌尿器科皮膚科竹内クリニック (174 m)
    • はっとりクリニック (176 m)
    • 福井歯科医院 (200 m)
    • ごとう針灸接骨院 (227 m)
    • にしぎふ歯科 (319 m)
    • 楠歯科医院 (375 m)
    • 加藤内科 (413 m)
    • 竹の子接骨院 (430 m)
    • 森医院 (488 m)
    • 渡辺歯科クリニック (505 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • みのり幼稚園 (354 m)
    • 鏡島保育園 (965 m)
    • 本荘保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアグレース西岐阜4の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアグレース西岐阜4の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,293万～2,726万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
106万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より64.0% 高い↑
岐阜県の平均より78.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 25位
岐阜市
230棟中 17位
西荘
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • モアグレース西岐阜4の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.7万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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モアグレース西岐阜4の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比↓2,540万〜2,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアグレース西岐阜4の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約78㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,730万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約115万円)南-
2023年5月2,770万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年4月2,770万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年3月2,770万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年2月2,770万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアグレース西岐阜4の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,757.9万円（35.6万円）

モアグレース西岐阜4の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,757.9万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

モアグレース西岐阜4の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階2,757.9万円35.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,757.9万円35.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,795.8万円35.8万円

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モアグレース西岐阜4の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

モアグレース西岐阜4には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
フレストスクエア西岐阜2021年2月15.0万円4LDK30.0万円-
コーポラス岐阜西2021年2月9.9万円4LDK29.9万円9.9万円
フレスト岐阜西2017年6月9.5万円3LDK28.5万円-
ラウムズ西岐阜駅前2017年1月7.5万円3LDK15.0万円7.5万円
フレストアルファ本荘2017年1月10.5万円2LDK-21.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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