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フレスト岐阜西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 950万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格910万円 〜 950万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴7件2022年04月14日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り10.5％ 〜 12.8％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.38

553人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市鏡島南2丁目2-15
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩7分
築年月
1994年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレスト岐阜西の基本情報

フレスト岐阜西は、東新住建によって1994年05月に竣工された総戸数26戸の5階建マンションです。施工は吉川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は846万～1,075万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレストギフニシ管理会社合人社計画研究所
住所岐阜県 岐阜市 鏡島南2丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒501-0115管理員日勤
築年月1994年5月管理費1㎡あたり114円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩7分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東新住建バイク置き場-
施工会社吉川建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市鏡島南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の西岐阜駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 十六銀行市橋支店 (544 m)
    • JAぎふ市橋支店 (583 m)
    • 岐阜信用金庫鏡島支店 (649 m)
    • 十六銀行鏡島支店 (712 m)
    • 大垣共立銀行エブリデープラザ岐阜出張所 (968 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 西岐阜駅南店 (447 m)
    • セブンイレブン 岐阜今嶺3丁目店 (626 m)
    • ミニストップ 岐阜西鏡島店 (632 m)
    • ミニストップ 岐阜西荘店 (637 m)
    • ローソン 岐阜西荘店 (683 m)
    • セブンイレブン 岐阜薮田東1丁目店 (853 m)
  • スーパー4件
    • 永田商店 (272 m)
    • バロー 鏡島店 (626 m)
    • スーパー三心 鏡島店 (812 m)
    • バロー 市橋店 (975 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 岐阜市立市橋小学校 (295 m)
    • 岐阜市立岐阜商業高校 (310 m)
    • 放課後等デイサービスジムズジュニア (636 m)
    • 岐阜市立鏡島小学校 (768 m)
    • 中日喫茶調理学院 (922 m)
    • 岐阜市立精華中学校 (993 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岐阜市役所 市営 西岐阜駅北自転車駐車場 (377 m)
    • 市橋公民館 (466 m)
    • 岐阜中消防署精華分署 (525 m)
    • 鏡島公民館 (800 m)
    • 岐阜南年金事務所 (862 m)
    • 岐阜南警察署 県庁前交番 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • かさい内科小児科皮ふ科 (209 m)
    • やまやクリニック (331 m)
    • 宅配クック1・2・3岐阜店 (350 m)
    • アルファデンタルクリニック (363 m)
    • 西岐阜産婦人科医院 (372 m)
    • あい健康クリニックやすえ (448 m)
    • まなべ歯科クリニック (481 m)
    • 今嶺はしもと内科 (487 m)
    • グリーンビラ安江 (521 m)
    • 中山耳鼻咽喉科 (561 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 市橋保育所 (571 m)
    • こばと西幼稚園 (785 m)
    • ピース 市橋店 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレスト岐阜西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレスト岐阜西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格846万～1,075万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より34.9% 低い↓
岐阜県の平均より29.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
910万 〜 950万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 299位
岐阜市
230棟中 182位
鏡島南
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フレスト岐阜西の相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.3万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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フレスト岐阜西の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
910万〜960万円対前年同月比↓910万〜950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレスト岐阜西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,200万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月930万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約42万円)南-
2021年10月930万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約42万円)南-
2021年9月980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南-
2013年12月998万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)南-
2013年12月1,100万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレスト岐阜西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件880万円（13.2万円）
71〜80㎡4件890万円（12.5万円）

フレスト岐阜西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は890万円（㎡単価12.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フレスト岐阜西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,040万円14.5万円
2階1,740万円20.8万円
3階980万円13.8万円
4階1,043.2万円14.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,036.6万円14.7万円
4LDK/4SLDK等1,390万円16.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,034万円14.5万円

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フレスト岐阜西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円3LDK71.27㎡28.5万円-1〜5南
2017年5月9.5万円3LDK71.27㎡28.5万円-1〜5南
2017年4月9.5万円3LDK71.27㎡28.5万円-1〜5南
2017年3月9.5万円3LDK71.27㎡28.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレスト岐阜西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
71.27㎡ / 南		9.5万〜10万円
80.64㎡ / -
2階10.1万〜10.6万円
83.48㎡ / -
3階8.9万〜9.3万円
71.27㎡ / 南
4階8.9万〜9.4万円
71.27㎡ / 南
5階

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