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ダイアパレス岐阜浪花

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

180万 〜 190万円
6階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格180万円 〜 190万円6階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴241件2023年11月15日更新
家賃相場1.8万 〜 3.8万円
表面利回り16.0％ 〜 19.6％6階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.26

801人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市浪花町1丁目6-1
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岐阜駅」徒歩22分
築年月
1990年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス岐阜浪花の基本情報

ダイアパレス岐阜浪花は、ダイア建設によって1990年02月に竣工された総戸数59戸の11階建マンションです。施工は大和建設、小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約102㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は171万～1,368万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスギフナニワ管理会社コミュニティワン
住所岐阜県 岐阜市 浪花町1丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒500-8301管理員巡回
築年月1990年2月管理費1㎡あたり338円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり295円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社大和建設、小田急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市浪花町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の岐阜駅で徒歩22分、ＪＲ高山本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。名鉄岐阜駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート岐阜神田町 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • 岐阜信用金庫西野町支店 (270 m)
    • 商工中金岐阜支店 (291 m)
    • 十六銀行西野町支店 (327 m)
    • ファミリーマート岐阜柳ヶ瀬 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • サークルK岐阜東金宝町 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • 近畿産業信用組合岐阜支店 (598 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜こがね店内出張所(ATM) (608 m)
    • 十六銀行真砂町支店 (618 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜西柳ヶ瀬店内出張所(ATM) (693 m)
  • 公園4件
    • 忠節緑地 (555 m)
    • 青柳公園 (624 m)
    • 金公園 (929 m)
    • 岐阜市役所 岐阜市金公園地下駐車場 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岐阜若宮町九丁目店 (209 m)
    • ローソン 西柳ケ瀬店 (236 m)
    • ローソン 岐阜千石町店 (254 m)
    • ファミリーマート 岐阜こがね店 (610 m)
    • ひまわり京町店 (644 m)
    • ミニショップ123 (665 m)
    • ファミリーマート 岐阜西柳ヶ瀬店 (693 m)
    • セブンイレブン 岐阜柳ヶ瀬店 (846 m)
    • ローソン 岐阜神田町店 (886 m)
    • ローソンサテライト ぎふメディアコスモス店 (900 m)
  • スーパー2件
    • 株式会社マルナカ 岐阜店 (404 m)
    • バロー 都通店 (591 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 岐阜市立明郷小学校 (258 m)
    • 岐阜市立岐阜中央中学校 (422 m)
    • 岐阜県立岐阜盲学校 (524 m)
    • 岐阜県立岐阜高校 (539 m)
    • 岐阜市医師会看護学校 (556 m)
    • 岐阜女子大学 通信制大学院 (607 m)
    • 岐阜市医師会准看護学校 (637 m)
    • 岐阜市立木之本小学校 (937 m)
    • 徹明さくら小学校 (953 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本郷公民館 (257 m)
    • 岐阜中警察署 本郷交番 (314 m)
    • 視覚障害者生活情報センターぎふ図書館 (393 m)
    • 岐阜中警察署 西柳ヶ瀬交番 (401 m)
    • 岐阜北税務署 (435 m)
    • 岐阜市役所 本郷児童センター (492 m)
    • 岐阜市中央青少年会館 (531 m)
    • 明徳公民館 (552 m)
    • 岐阜市保健所 (552 m)
    • 岐阜市保健所 地域保健課 (558 m)
  • 病院/医療10件
    • 中原クリニック (145 m)
    • 山田歯科クリニック (145 m)
    • 高橋産婦人科 (161 m)
    • 横森歯科医院 (187 m)
    • 岡田歯科 (254 m)
    • 山本医院 (304 m)
    • 高牟礼耳鼻咽喉科 (329 m)
    • 野中内科 (335 m)
    • 杉山内科胃腸科クリニック (360 m)
    • 安藤歯科医院 (380 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ほんごうけやき通り保育園 (227 m)
    • 天使幼稚園 (301 m)
    • ほんごう幼稚園 (303 m)
    • 幼保連携型沖ノ橋認定こども園 (454 m)
    • 京町保育所 (465 m)
    • ちびっこハウス昼夜保育所 (565 m)
    • 岐阜幼稚園 (719 m)
    • 認定こども園芽含幼稚園 (801 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス岐阜浪花の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス岐阜浪花の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格171万～1,368万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
37万円 〜 44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より42.1% 低い↓
岐阜県の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約17㎡のお部屋の場合
180万 〜 190万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 340位
岐阜市
230棟中 202位
浪花町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス岐阜浪花の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.6万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ダイアパレス岐阜浪花の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
180万〜190万円対前年同月比↑180万〜190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス岐阜浪花の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜1,000万円です。専有面積は約15㎡〜約102㎡です。全部で241件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(241件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月190万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約10万円 (約34万円)南西-
2023年6月320万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約17万円 (約58万円)西-
2023年6月330万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約18万円 (約60万円)西-
2023年5月320万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約17万円 (約58万円)西-
2023年5月330万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約18万円 (約60万円)西-

会員登録すると、全部で241件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して-36.08％下落しています。
2016年〜2020年では、210件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.41％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス岐阜浪花の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡246件236.5万円（13.9万円）
101㎡〜5件1,000万円（9.8万円）

ダイアパレス岐阜浪花の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は236.5万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ダイアパレス岐阜浪花の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階267万円15.2万円
4階〜5階218.6万円13.5万円
6階〜7階303.9万円12.8万円
8階〜9階237.8万円13.9万円
10階〜11階218.4万円12.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等251.1万円13.4万円
1LDK/1SLDK等251.2万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西192.5万円10.9万円
西229.6万円13.7万円

ダイアパレス岐阜浪花の売却のご相談

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ダイアパレス岐阜浪花の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、1R、約17㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 2.9万円 (表面利回り：16.0％ 〜 19.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.5万〜2.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.8万円ワンルーム17.08㎡--6〜10-
2024年4月2.8万円ワンルーム18.07㎡--6〜10-
2024年3月2.8万円ワンルーム17.08㎡--6〜10-
2024年3月2.8万円ワンルーム18.07㎡--6〜10-
2024年2月2.8万円ワンルーム18.07㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス岐阜浪花の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.4万〜2.5万円
17.08㎡ / 西
2階2.2万〜2.3万円
15.26㎡ / 西
3階2.6万〜2.7万円
17.08㎡ / -
4階2.6万〜2.7万円
17.08㎡ / -
5階2.3万〜2.4万円
15.36㎡ / 西
6階2.6万〜2.7万円
17.08㎡ / -
7階2.3万〜2.4万円
15.26㎡ / 西
8階2.7万〜2.8万円
17.08㎡ / 南西
9階2.7万〜2.8万円
17.08㎡ / -
10階2.8万〜3万円
18.05㎡ / -
11階2.5万〜2.6万円
15.76㎡ / -

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