プレサンスロジェ京都桂川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,770万 〜 5,010万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,770万円 〜 5,010万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.94
125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市南区久世上久世町27-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩8分
- 築年月
- 2020年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ京都桂川の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェキョウトカツラガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市南区 久世上久世町27-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒601-8212 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市南区久世上久世町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の桂川駅で徒歩8分、アクセス良好です。洛西口駅から徒歩17分、向日町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園2件
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- セブンイレブン 京都牛ケ瀬店 (165 m)
- セブンイレブン 京都上久世店 (526 m)
- ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店 (600 m)
- ファミリーマート 中久世一丁目店 (770 m)
- ローソン 久世中久町店 (841 m)
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- セブンイレブン 京都中久世4丁目店 (967 m)
- スーパー6件
- ダイエー 桂南店 (342 m)
- イオンスタイル京都桂川 (585 m)
- イオンモール京都桂川 (684 m)
- イオンスタイル京都桂川 イオンモール京都桂川店 (684 m)
- 新鮮激安市場! 桂店 (900 m)
- 新鮮激安市場! 洛西口店 (974 m)
- 学校/教育施設8件
- 京都理容美容専修学校 (366 m)
- 京都市立久世西小学校 (528 m)
- ラビキッズワールド イオンモール京都桂川店 (684 m)
- 洛南高等学校附属小学校 (891 m)
- 京都府立桂高校 (892 m)
- 京都市立川岡東小学校 (914 m)
- 京都市立桂川中学校 (935 m)
- 京都市立大藪小学校 (957 m)
- 公共施設/機関1件
- 南消防署久世消防出張所 (921 m)
- 病院/医療10件
- エイジフリーハウス京都桂川 (282 m)
- 京都西カイロプラクティック研究所 (288 m)
- くろやなぎ・いいだ医院 (346 m)
- 永井診療所 (450 m)
- 肥後歯科口腔外科クリニック (459 m)
- そんぽの家S 桂川 (462 m)
- 原接骨院 (463 m)
- 佐々木歯科医院 (627 m)
- 介護サービスセンターひより (644 m)
- アキコ婦人科クリニック京都桂川 (657 m)
- 幼稚園/保育園8件
- くぜにし保育園 (89 m)
- 琴音つばさ保育園 (467 m)
- ポポラー京都桂川園 (478 m)
- 牛ケ瀬保育園 (672 m)
- くすのき保育園 (798 m)
- 上久世保育園 (863 m)
- とだ保育園 (883 m)
- 華月つばさ保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ京都桂川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ京都桂川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,524万～5,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都市南区の平均より83.3% 高い↑ 京都府の平均より42.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,770万 〜 5,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ京都桂川の相場
- ㎡単価
- 67.5万円
- 坪単価
- 223.2万円
京都市南区の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ京都桂川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,770万〜5,010万円対前年同月比↑ | 4,770万〜5,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ京都桂川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,910万〜5,820万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ京都桂川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,910万円（57.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 5,820万円（82.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,491.7万円（68.1万円） |
プレサンスロジェ京都桂川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,820万円（㎡単価82.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ京都桂川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,910万円 | 57.6万円 |
| 6階〜7階 | 5,696.9万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,610.7万円 | 77.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,503.3万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,820万円 | 82.7万円 |
| 東 | 5,491.7万円 | 68.1万円 |
プレサンスロジェ京都桂川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ京都桂川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ京都桂川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シエリア京都桂川駅前 | 2024年4月 | 15.2万円 | 2SLDK | 15.2万円 | 30.4万円 |
| 京都桂川つむぎの街グランスクエア | 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| 日光ハイツ南桂 | 2024年4月 | 8.9万円 | 2LDK | 8.9万円 | 17.8万円 |
| ジオ京都桂川 | 2023年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 33.0万円 |
| サーパス桂南 | 2017年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 19.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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