プレサンスロジェ水無瀬一丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
- 住所
- 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目14
- 交通
- 阪急京都本線「水無瀬駅」徒歩3分
- 築年月
- 2019年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ水無瀬一丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェミナセイッチョウメ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 三島郡島本町 水無瀬1丁目14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒618-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の水無瀬駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。島本駅から徒歩10分、上牧駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 京都銀行山崎支店 (112 m)
- 北おおさか信用金庫島本支店 (183 m)
- りそな銀行 島本支店 (202 m)
- コンビニ6件
- ローソン 水無瀬駅前店 (155 m)
- ローソン JR島本駅前店 (367 m)
- セブンイレブン 島本町青葉1丁目店 (477 m)
- ファミリーマート 島本江川店 (745 m)
- セブンイレブン 島本高浜店 (800 m)
- ファミリーマート 島本高浜2丁目店 (803 m)
- スーパー3件
- グルメシティ 水無瀬店 (194 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ島本 (300 m)
- 万代 水無瀬店 (690 m)
- 学校/教育施設7件
- 島本町立第一中学校 (82 m)
- 島本町立第四小学校 (396 m)
- 島本町立 第四学童保育室 (403 m)
- 島本町立 第一学童保育室 (586 m)
- 島本町立第一小学校 (616 m)
- 島本町立 第三学童保育室 (820 m)
- 島本町立第三小学校 (829 m)
- 公共施設/機関6件
- 高槻警察署 水無瀬交番 (225 m)
- 島本町役場 (663 m)
- 高浜公民館 (704 m)
- 島本町立図書館 (737 m)
- 島本町ふれあいセンター健康福祉事業室 (741 m)
- 近畿地方整備局 大阪国道事務所 水無瀬車輌計量所 (832 m)
- 病院/医療10件
- にしぐち歯科医院 (61 m)
- 青木接骨院 (78 m)
- 山口診療所 (84 m)
- 加藤産婦人科クリニック (99 m)
- 万葉館デイサービスセンター (115 m)
- 安心ハウス万葉館 (115 m)
- 水無瀬ケアプランセンター (126 m)
- 水無瀬ヘルパーステーション (126 m)
- 水無瀬訪問看護ステーション (126 m)
- みなせ耳鼻咽喉科 (146 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ぬくもりのおうち保育島本園 (147 m)
- 島本町立第二保育所 (343 m)
- 島本町立第一幼稚園 (482 m)
- 高浜学園 (506 m)
- 島本町立第四保育所 (609 m)
- RICホープ島本保育園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ水無瀬一丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ水無瀬一丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,404万～3,751万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 三島郡島本町の平均より100.7% 高い↑ 大阪府の平均より46.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ水無瀬一丁目の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
三島郡島本町の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ水無瀬一丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,640万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ水無瀬一丁目の売買履歴
プレサンスロジェ水無瀬一丁目には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| メゾン水無瀬(1〜5号棟) | 2024年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円(約71万円) | - |
| ライオンズ水無瀬ローレルコート | 2024年1月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約96㎡ (約29坪) | 約46万円(約154万円) | - |
| 万葉ハイツ水無瀬 | 2022年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円(約81万円) | - |
| サンシティ水無瀬 | 2019年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円(約113万円) | 済 |
| ライオンズマンション水無瀬第3 | 2019年3月 | 1,720万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円(約78万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。
プレサンスロジェ水無瀬一丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,540万円（54.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,280万円（54.5万円） |
プレサンスロジェ水無瀬一丁目の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,540万円（㎡単価54.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレサンスロジェ水無瀬一丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,100万円 | 49.4万円 |
| 3階〜6階 | 4,280万円 | 54.5万円 |
| 7階 | 3,980万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,980万円 | 60.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,100万円 | 49.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,280万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,130万円 | 57.1万円 |
プレサンスロジェ水無瀬一丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ水無瀬一丁目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ水無瀬一丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ水無瀬ローレルコート | 2024年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| メゾン水無瀬(1〜5号棟) | 2023年5月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| 万葉ハイツ水無瀬 | 2023年5月 | 4.1万円 | 1K | - | 4.1万円 |
| サンシティ水無瀬 | 2015年5月 | 9.2万円 | 3LDK | - | 27.6万円 |
| シャリエ水無瀬 | 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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