サンシティ水無瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,150万円
5階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,150万円 | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62
- 住所
- 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目3-4
- 交通
- 阪急京都本線「水無瀬駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ水無瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティミナセ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 三島郡島本町 水無瀬2丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒618-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の水無瀬駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。島本駅から徒歩6分、上牧駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 北おおさか信用金庫島本支店 (56 m)
- 京都銀行山崎支店 (144 m)
- りそな銀行 島本支店 (211 m)
- 北おおさか信用金庫上牧支店 (908 m)
- 京都信用金庫上牧支店 (996 m)
- コンビニ7件
- ローソン 水無瀬駅前店 (95 m)
- セブンイレブン 島本町青葉1丁目店 (319 m)
- ローソン JR島本駅前店 (337 m)
- セブンイレブン 島本高浜店 (618 m)
- ファミリーマート 島本高浜2丁目店 (625 m)
- デイリーヤマザキ 上牧駅前店 (887 m)
- ファミリーマート 島本江川店 (932 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープ島本 (227 m)
- グルメシティ 水無瀬店 (333 m)
- 万代 水無瀬店 (873 m)
- マルモリ (927 m)
- マルヤス 上牧店 (931 m)
- フレスコ 上牧店 (938 m)
- 学校/教育施設9件
- 島本町立第一中学校 (164 m)
- 島本町立第四小学校 (287 m)
- 島本町立 第四学童保育室 (295 m)
- 島本町立 第三学童保育室 (658 m)
- 島本町立第三小学校 (673 m)
- 島本町立 第一学童保育室 (762 m)
- 島本町立第一小学校 (781 m)
- 私立金光大阪高校 (976 m)
- 大阪府立島本高校 (985 m)
- 公共施設/機関5件
- 高槻警察署 水無瀬交番 (230 m)
- 高浜公民館 (635 m)
- 島本町役場 (705 m)
- 島本町立図書館 (719 m)
- 島本町ふれあいセンター健康福祉事業室 (726 m)
- 病院/医療10件
- みなせ耳鼻咽喉科 (63 m)
- 水無瀬ケアプランセンター (71 m)
- 水無瀬ヘルパーステーション (71 m)
- 水無瀬訪問看護ステーション (71 m)
- ケアプラン訪問介護リバティー (71 m)
- もりた歯科医院 (77 m)
- 医療法人誠友会通所リハビリテーションセンター (84 m)
- 医療法人誠友会 ケアプラン訪問介護リバティー (84 m)
- 善歯科医院 (87 m)
- 誠友会ふれあい診療所 (89 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ぬくもりのおうち保育島本園 (171 m)
- 島本町立第一幼稚園 (406 m)
- 高浜学園 (445 m)
- 島本町立第二保育所 (519 m)
- 島本町立第四保育所 (610 m)
- RICホープ島本保育園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ水無瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ水無瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,859万～2,704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 三島郡島本町の平均より17.2% 高い↑ 大阪府の平均より14.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ水無瀬の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.9万円
三島郡島本町の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ水無瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ水無瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,680万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2019年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2018年9月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約112万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ水無瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,278万円 | 34.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,055万円 | 30.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,380万円 | 40.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,680万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,336.7万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,337.1万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,680万円 | 34.2万円 |
| 西 | 2,274.5万円 | 35.7万円 |
サンシティ水無瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ水無瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 9.2万円 | 3LDK | 66.6㎡ | - | 27.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.6㎡ | - | 29.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.6㎡ | 11.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ水無瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 66.6㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 66.6㎡ / 西 |
| 3階 | 8.5万〜9万円 66.6㎡ / 西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 58.49㎡ / 西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 78.3㎡ / 南 |
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