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サンシティ水無瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
5階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円5階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴12件2019年12月23日更新
家賃相場9.2万 〜 11万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％5階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

住所
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目3-4
交通
  • 阪急京都本線「水無瀬駅」徒歩3分
築年月
1996年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンシティ水無瀬の販売中の中古物件

サンシティ水無瀬をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンシティ水無瀬の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンシティ水無瀬の基本情報

サンシティ水無瀬は、栄泉不動産によって1996年07月に竣工された総戸数64戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,824万～2,704万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティミナセ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 三島郡島本町 水無瀬2丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒618-0014管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり140円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社栄泉不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の水無瀬駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。島本駅から徒歩6分、上牧駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 北おおさか信用金庫島本支店 (56 m)
    • 京都銀行山崎支店 (144 m)
    • りそな銀行 島本支店 (211 m)
    • 北おおさか信用金庫上牧支店 (908 m)
    • 京都信用金庫上牧支店 (996 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 水無瀬駅前店 (95 m)
    • セブンイレブン 島本町青葉1丁目店 (319 m)
    • ローソン JR島本駅前店 (337 m)
    • セブンイレブン 島本高浜店 (618 m)
    • ファミリーマート 島本高浜2丁目店 (625 m)
    • デイリーヤマザキ 上牧駅前店 (887 m)
    • ファミリーマート 島本江川店 (932 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ島本 (227 m)
    • グルメシティ 水無瀬店 (333 m)
    • 万代 水無瀬店 (873 m)
    • マルモリ (927 m)
    • マルヤス 上牧店 (931 m)
    • フレスコ 上牧店 (938 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 島本町立第一中学校 (164 m)
    • 島本町立第四小学校 (287 m)
    • 島本町立 第四学童保育室 (295 m)
    • 島本町立 第三学童保育室 (658 m)
    • 島本町立第三小学校 (673 m)
    • 島本町立 第一学童保育室 (762 m)
    • 島本町立第一小学校 (781 m)
    • 私立金光大阪高校 (976 m)
    • 大阪府立島本高校 (985 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 高槻警察署 水無瀬交番 (230 m)
    • 高浜公民館 (635 m)
    • 島本町役場 (705 m)
    • 島本町立図書館 (719 m)
    • 島本町ふれあいセンター健康福祉事業室 (726 m)
  • 病院/医療10件
    • みなせ耳鼻咽喉科 (63 m)
    • 水無瀬ケアプランセンター (71 m)
    • 水無瀬ヘルパーステーション (71 m)
    • 水無瀬訪問看護ステーション (71 m)
    • ケアプラン訪問介護リバティー (71 m)
    • もりた歯科医院 (77 m)
    • 医療法人誠友会通所リハビリテーションセンター (84 m)
    • 医療法人誠友会 ケアプラン訪問介護リバティー (84 m)
    • 善歯科医院 (87 m)
    • 誠友会ふれあい診療所 (89 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ぬくもりのおうち保育島本園 (171 m)
    • 島本町立第一幼稚園 (406 m)
    • 高浜学園 (445 m)
    • 島本町立第二保育所 (519 m)
    • 島本町立第四保育所 (610 m)
    • RICホープ島本保育園 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ水無瀬の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ水無瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,824万～2,704万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
103万円 〜 114万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較三島郡島本町の平均より8.6% 高い↑
大阪府の平均より19.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5654位
三島郡島本町
30棟中 12位
水無瀬
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシティ水無瀬の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.9万円

  • 三島郡島本町の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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サンシティ水無瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ水無瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,680万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月2,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南済
2019年11月2,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南済
2018年9月2,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)西-
2018年9月2,250万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約112万円)西-
2018年8月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)西-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ水無瀬の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件2,380万円（40.7万円）
61〜70㎡7件2,214.3万円（33.2万円）
71〜80㎡2件2,680万円（34.2万円）

サンシティ水無瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,214.3万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンシティ水無瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,278万円34.2万円
3階〜4階2,055万円30.9万円
5階〜6階2,380万円40.7万円
7階〜9階2,680万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,336.7万円38.2万円
3LDK/3SLDK等2,337.1万円33.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,680万円34.2万円
西2,274.5万円35.7万円

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サンシティ水無瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月9.2万円3LDK66.6㎡-27.6万円1〜5南
2015年4月9.8万円3LDK66.6㎡-29.4万円1〜5西
2015年3月11.0万円3LDK66.6㎡11.0万円40.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ水無瀬の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.5万〜8.9万円
66.6㎡ / 西		8.5万〜8.9万円
66.6㎡ / 西
3階8.5万〜9万円
66.6㎡ / 西
4階
5階7.6万〜8万円
58.49㎡ / 西
6階
7階
8階
9階10.9万〜11.5万円
78.3㎡ / 南

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サンシティ水無瀬へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンシティ水無瀬周辺の中古マンション

NO IMAGE

メゾン水無瀬(1〜5号棟)

阪急京都本線「水無瀬駅」徒歩4分
三島郡島本町水無瀬2丁目

1,180万〜2,780万円

65㎡〜80㎡
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シャリエ水無瀬

阪急京都本線「水無瀬駅」徒歩4分
三島郡島本町水無瀬1丁目

3,090万円

65㎡〜81㎡
NO IMAGE

青葉第1マンション

ＪＲ東海道本線「島本駅」徒歩5分
三島郡島本町青葉1丁目

650万円

43㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ水無瀬一丁目

阪急京都本線「水無瀬駅」徒歩3分
三島郡島本町水無瀬1丁目

3,100万〜4,298万円

62㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション水無瀬1番館

阪急京都本線「水無瀬駅」徒歩5分
三島郡島本町水無瀬2丁目

1,980万〜3,980万円

62㎡〜81㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション水無瀬2番館

阪急京都本線「水無瀬駅」徒歩5分
三島郡島本町水無瀬2丁目

2,080万〜3,198万円

66㎡〜72㎡

サンシティ水無瀬周辺の相場が近い中古マンション

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ハイプラザ長岡

阪急京都本線「長岡天神駅」徒歩5分
長岡京市長岡2丁目

1,480万〜2,380万円

56㎡〜62㎡
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グランノア高槻阿武山LUCE

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩45分
高槻市奈佐原2丁目

2,580万〜3,650万円

84㎡〜123㎡
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ダイアパレス高槻緑が丘

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩27分
高槻市緑が丘2丁目

2,380万〜2,680万円

75㎡〜86㎡
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ライオンズマンション水無瀬第2

阪急京都本線「上牧駅」徒歩9分
三島郡島本町青葉3丁目

2,750万円

80㎡
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リバティパーク枚方D棟

京阪本線「枚方公園駅」徒歩18分
枚方市伊加賀西町

2,080万〜4,280万円

76㎡〜138㎡
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ネバーランドくずは東山

京阪本線「樟葉駅」徒歩34分
枚方市東山2丁目

1,900万〜2,580万円

64㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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