プレサンスロジェ京橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
8階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 8階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-23
- 交通
- ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ京橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェキョウバシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 新喜多1丁目10-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒536-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の京橋駅で徒歩9分、ＪＲ片町線、ＪＲ東西線、京阪本線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩9分、鴫野駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート薬ヒグチ鴫野 共同出張所(イーネットATM) (19 m)
- 大阪協栄信用組合城東支店 (237 m)
- 香川銀行大阪城東支店 (371 m)
- 京都銀行城東支店 (372 m)
- 関西みらい銀行 城東支店 (472 m)
- 関西みらい銀行 城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (497 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野西出張所 無人ATM (526 m)
- 三井住友銀行城東支店 (536 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東中央二丁目店内出張所(ATM) (542 m)
- ファミリーマート城東鴫野西 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 公園1件
- 蒲生公園 (781 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新喜多一丁目店 (162 m)
- セブンイレブン 大阪蒲生1丁目店 (241 m)
- ローソン 城東蒲生二丁目店 (280 m)
- セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店 (367 m)
- セブンイレブン 大阪東野田町5丁目店 (491 m)
- ファミリーマート 鴫野橋店 (508 m)
- ローソン 蒲生四丁目駅前店 (517 m)
- ファミリーマート 城東中央2丁目店 (538 m)
- ファミリーマート 城東鴫野西店 (556 m)
- セブンイレブン 地下鉄蒲生4丁目駅前店 (567 m)
- スーパー10件
- Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (144 m)
- 業務用食品館 城東中央店 (356 m)
- ライフ 京橋店 (384 m)
- マルハチ鴫野店 (522 m)
- スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (523 m)
- スーパー玉出 京橋店 (613 m)
- スーパーマルハチ 鴫野店 (635 m)
- 業務スーパー 京橋店 (659 m)
- スーパーサンコー京橋店 (662 m)
- 関西スーパー 蒲生店 (762 m)
- 学校/教育施設10件
- ユニバースグルーミングスクール (178 m)
- 大阪市立聖賢小学校 (211 m)
- 大阪市立城陽中学校 (395 m)
- さくらキッズクラブ (408 m)
- 放課後等デイサービス・コスモ (411 m)
- 私立開明高校 (451 m)
- 私立開明中学校 (467 m)
- 大阪市立桜宮中学校 (608 m)
- 鯰江学童保育所 (628 m)
- 常翔学園 国際会館 (683 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東交通安全協会(大阪) (380 m)
- 城東年金事務所 (408 m)
- 城東警察署 (466 m)
- 城東警察署 野江交番 (561 m)
- 城東警察署 鴫野西交番 (598 m)
- 大阪市立 城東図書館 (689 m)
- 大阪市城東区役所 (704 m)
- 城東区役所 総務課 庶務 (712 m)
- 城東区役所保健福祉課保健 (712 m)
- 城東区民センター (714 m)
- 病院/医療10件
- きたがき歯科医院 (128 m)
- 正木脳神経外科クリニック (225 m)
- 和田歯科医院 (251 m)
- 桜さくら鍼灸整骨院 (271 m)
- 百デンタルクリニック (277 m)
- 青葉クリニック (277 m)
- 至善荘診療所 (296 m)
- 佐伯歯科医院 (299 m)
- 茶話本舗デイサービス蒲生ゆうゆう亭 (301 m)
- 佐伯歯科 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 城東よつば保育園 (223 m)
- 蒲生幼稚園 (430 m)
- 全愛幼稚園 (453 m)
- がもう保育園 (514 m)
- たつのこ保育園 (581 m)
- 今福青い鳥保育園 (590 m)
- のぞみ保育園 (604 m)
- ゆりかご第二保育園 (610 m)
- 鯰江保育所 (620 m)
- 鴫野東みらい保育園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ京橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ京橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,409万～4,760万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より60.6% 高い↑ 大阪府の平均より68.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ京橋の相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.7万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ京橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ京橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,498万〜4,480万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,740万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,740万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ京橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,792.8万円（69.3万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,292.2万円（67.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,080万円（57.4万円） |
プレサンスロジェ京橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,792.8万円（㎡単価69.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレサンスロジェ京橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,740万円 | 68.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,498万円 | 63.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,080万円 | 70.3万円 |
| 10階〜15階 | 4,292.2万円 | 67.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,780万円 | 69万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,794万円 | 69.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,271万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,970.4万円 | 67.8万円 |
| 東 | 4,180万円 | 67.7万円 |
プレサンスロジェ京橋の売却のご相談
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プレサンスロジェ京橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ京橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ララプレイスザ京橋ステラ | 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | - | 6.0万円 |
| グランデール京橋 | 2024年3月 | 4.3万円 | 1K | - | 4.3万円 |
| ネオコーポ京橋 | 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 26.0万円 |
| コスモ21 | 2023年3月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
| メゾン･ド･ヴィル京橋 | 2019年3月 | 7.3万円 | 2LDK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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