プレイズ天王寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.0
322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2020年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレイズ天王寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレイズテンノウジ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 寺田町2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2020年9月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩5分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩12分、桃谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (272 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (301 m)
- 三井住友銀行 寺田町支店 (534 m)
- 三井住友銀行生野支店 (538 m)
- ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- 近畿労働金庫天王寺支店 (575 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (758 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (815 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
- 公園2件
- 寺田町公園 (279 m)
- 天王寺公園 (977 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (87 m)
- ローソンプラス 寺田町駅前店 (245 m)
- ハートイン 寺田町店 (288 m)
- セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (294 m)
- ファミリーマート 寺田町駅前店 (372 m)
- セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 寺田町駅南口店 (422 m)
- ローソン 勝山三丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 北河堀店 (438 m)
- ファミリーマート 寺田町東店 (486 m)
- スーパー10件
- ライフ 寺田町駅前店 (180 m)
- イズミヤ 国分町店 (280 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (524 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (697 m)
- スーパー玉出 勝山店 (761 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (884 m)
- スーパー玉出 林寺店 (908 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (935 m)
- ライフ 四天王寺店 (951 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- クラーク記念国際高等学校 大阪キャンパス (50 m)
- 専修学校クラーク高等学院天王寺校 (53 m)
- 大阪市立聖和小学校 (144 m)
- 民間学童保育鉄学館 (219 m)
- 私立興國高校 (225 m)
- 日中文化芸術専門学校 (382 m)
- 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (434 m)
- 放送大学大阪学習センター (434 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属高校天王寺校舎 (439 m)
- 大阪市立天王寺中学校 (476 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (391 m)
- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (443 m)
- 生野警察署 生野西交番 (532 m)
- 天王寺年金事務所 (667 m)
- 阿倍野警察署 高松交番 (808 m)
- 天王寺消防署元町出張所 (811 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (841 m)
- 天王寺区保健福祉センター (841 m)
- 大阪市天王寺区役所 (846 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (860 m)
- 病院/医療10件
- 宮原レディスクリニック (44 m)
- 福井歯科医院 (95 m)
- リハビリデイサービス大きな手天王寺 (109 m)
- 後藤耳鼻咽喉科寺田町院 (132 m)
- ふなおペインクリニック (132 m)
- ほりうち歯科クリニック (132 m)
- たにやまクリニック (135 m)
- 寿楽会クリニック (172 m)
- 小林整形外科診療所 (181 m)
- ライフケアパートナー (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すくすく保育園 (101 m)
- 聖和かいせい保育園 (291 m)
- くじら保育園天王寺園 (344 m)
- 天王寺和み保育園 (368 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (368 m)
- あかつき共同保育所 (369 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (397 m)
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (584 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (634 m)
- 真生幼稚園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレイズ天王寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレイズ天王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,136万～6,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より41.5% 高い↑ 大阪府の平均より100.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレイズ天王寺の相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.6万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレイズ天王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレイズ天王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜5,980万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレイズ天王寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 4,603.1万円（82.8万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 5,310万円（84.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,953.3万円（80.5万円） |
プレイズ天王寺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,603.1万円（㎡単価82.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレイズ天王寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,603.1万円 | 82.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,953.3万円 | 80.5万円 |
| 10階〜12階 | 5,310万円 | 84.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,603.1万円 | 82.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,631.7万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,140.9万円 | 83.2万円 |
プレイズ天王寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレイズ天王寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレイズ天王寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション天王寺シティ | 2024年4月 | 6.8万円 | 1DK | - | 7.9万円 |
| ホーユウコンフォルト天王寺東 | 2024年2月 | 3.6万円 | 1K | - | 3.6万円 |
| アスティミア四天王寺東クレステージ | 2024年2月 | 16.3万円 | 3LDK | 16.3万円 | 32.6万円 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 2023年11月 | 20.0万円 | 3LDK | - | 44.0万円 |
| エスリード寺田町 | 2023年1月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 23.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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